Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Николай]

И я напишу, сдала квартиру новую с новой недорогой мебелью и техникой, первая сдача, на западном. В договоре написали 20 и оплата коммуналки. Теперь мои арендаторы говорят , что они хотят оплачивать только счетчики, т. К. Думали, что коммуналка это счетчики! И что теперь делать?

Надо конечно всё заранее проговаривать.
Я как-то "вешал" всю коммуналку на проживающих, типа консьерж, уборка территории, отопление и т.д. это же всё для вас, для вашего удобства. Но вот с какой стороны здесь капремонт, не очень понятно.
А потом понял, что проще брать только за счётчики, включая всё остальное в аренду. Зимой теряешь на отоплении, зато летом доход выше.

[МОЛОКО]

Все  эти двушки, трешки  и выше - фонд,  который за  один день не сдашь,  как  однушку. Поэтому  понятно,  что  хозяева  идут  на  компромиссы.
Я  такие  объекты  за примеры  в  средних  принципах  аренды не  беру.

[Солнце в ладошке]

И я напишу, сдала квартиру новую с новой недорогой мебелью и техникой, первая сдача, на западном. В договоре написали 20 и оплата коммуналки. Теперь мои арендаторы говорят , что они хотят оплачивать только счетчики, т. К. Думали, что коммуналка это счетчики! И что теперь делать?

ставьте перед фактом или согласятся или досвидос. и согласна, такое обговаривать надо, желательно на примере. у меня есть волшебная тетрадочка, где все платежи записаны за все года сдачи. прихожу-показываю, мол так и так БЫЛО. ориентируйтесь, но ждите повышения тарифов (они еще никогда не падали)
если есть договор, то в скобочках перечислите (домофон, отопление, сод. жилья, кап. ремонт,  газ, свет. вода по счетчикам)

[ЯрославовнаS]

кап. ремонт,

это очень спорный пункт... рекомендую наймодателям самостоятельно его оплачивать, с другой стороны- можно объяснить нанимателям, что это государственный  грабёж граждан со ВСЕХ КВАРТИР, типа техобслуживание

[Солнце в ладошке]

это очень спорный пункт... рекомендую наймодателям самостоятельно его оплачивать, с другой стороны- можно объяснить нанимателям, что это государственный  грабёж граждан со ВСЕХ КВАРТИР, типа техобслуживание

ну пока никто не жаловался. а так, обсуждали уже, или я включаю это в стоимость наима или отдельно в квитанциях.
не понимаю я схемы аренда+счетчики  . прямо по классику :  Ах, обмануть меня не трудно!… Я сам обманываться рад! 

[МОЛОКО]

Можно  увеличить  плату  на  сумму  капремонта.  Например,  за  однушку  не  13000, а 13500.
И все  будут  счастливы.

[ZhinZhin]

а я вам скажу - пустую сдавать - мало денег, а завез туда старый пылесос, диван-инвалид , плиту-засирашку с авито и можно сдавать как непустую, типа заходи и живи и деньга другая.

 
кстати, по моим наблюдениям, современная мЁбель становится инвалидами еще быстрей, чем старые советские диванища.

[okuneva]

В новостройках тоже капремонт присылают? Когда ждать счастье-то это после сдачи дома, быстро начинают присылать? Или потом махом за год "вспомнят"?

А то договаривались на аренда + вся коммуналка, кроме капремонта, а квартиранты начинают думать что содремжил это и есть капремонт  Объясняю что кап ремонт отдельной квитанцией шлют обычно, но дом новый, еще не было ничего...

[Ля-муррка]

А то договаривались на аренда + вся коммуналка, кроме капремонта, а квартиранты начинают думать что содремжил это и есть капремонт 

Точно нет. Мы платим все вместе, и кап в том числе, так вот у нас и содремжил в квиточке есть, и капремонт приходит отдельной простыней.

[Katana]

В новостройках тоже капремонт присылают? Когда ждать счастье-то это после сдачи дома, быстро начинают присылать? Или потом махом за год "вспомнят"?

А то договаривались на аренда + вся коммуналка, кроме капремонта, а квартиранты начинают думать что содремжил это и есть капремонт  Объясняю что кап ремонт отдельной квитанцией шлют обычно, но дом новый, еще не было ничего...

на ливенцовке присылают!

Можно  увеличить  плату  на  сумму  капремонта.  Например,  за  однушку  не  13000, а 13500.
И все  будут  счастливы.

а чего у вас так много? у нас 6,20 с метра... с однушки получается 200-250р

[Облико Морале]

у меня за однушку в новостройке кап.рем = 320 р.
и за метр 6,30 

[Katana]

у меня за однушку в новостройке кап.рем = 320 р.
и за метр 6,30 

однушка 51 метр? я говорю о стандартных - 35-40м

[МОЛОКО]

однушка 51 метр? я говорю о стандартных - 35-40м

люблю  округлять в большую сторону 

[ТАНЬЮШКА]

А разве новостройки не на гарантии 5 лет у застройщика? Какой тут капремонт, когда застройщик должен устранять косяки...
Где то читала, что новостройки освободят от платы за капремонт на срок гарантии..

[Lady D]

А разве новостройки не на гарантии 5 лет у застройщика? Какой тут капремонт, когда застройщик должен устранять косяки...
Где то читала, что новостройки освободят от платы за капремонт на срок гарантии..

Так и есть! Новостройки на гарантии капремонт не оплачивают. 100%