Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Zlaya_sova]

А вообще-то, наверное, надо составить план приема жилья перед тем, как арендаторы съедут. Ну там, открыть все двери, отодвинуть все предметы? Унитаз покачать?

Кто что добавит? Вдруг кому-то новичкам пригодится?



Никогда не соглашаюсь выселять вечером. Был один неудачный опыт. Ущерба не было, но оставили грязь после себя. И создавали искусственную спешку и суету, чтобы сбить меня с толку, помешать придирчиво всё осмотреть. Больше на такое не ведусь. Только при ярком дневном освещении! И в договоре прописываю сумму, которую возьму из залога на уборку, если что.

Ну, дописываем? Время выезда переносим на утро или день. Оговариваем, сколько времени мы будем принимать жилье?

[Katana]

А как часто вы к нему приходили проверить своё имущество? Или он перед самым отъездом столько навредил?
Я к своим жильцам наведываюсь не реже раза в месяц, все траблы ликвидируем по горячим следам, без конфликтов, в рабочем режиме.
И вообще, заранее со всеми квартирантами договариваюсь, чтоб о серьёзных проблемах сообщали незамедлительно, а о мелких - во время моих визитов. Пока всё нормально. Без сюрпризов.

я не донимаю квартирантов своими визитами... встречались на улице в основном
кто мог подумать, что человек будет люстру отрывать или дверь проламывать

и еще раз повторю, мы это заметили уже после нашего "осмотра"

[МОЛОКО]

Всякое бывает ))

Мы тож про депозит думали, и в марте трешку еле сдали, уж без депозита и цену снизили на неск.тысяч.
В трёшке жить хорошо, а сдать прям беда оказывается. Сейчас живут украинцы, им сдали они у нас сняли )) потому, что с тремя детьми никто не брал, плюс к семье еще 2 мужичка )) Ну вроде все хорошо пока, соседи не жаловались, заходили за деньгами - ужаса никакого, платят вовремя. Попросили регистрацию, муж сделал как-то на почте. Оказалось, только во дворе появляются машинки с украинскими номерами, так участковый приходит )) А сейчас вроде нерегистрация иностр.граждан - страшное преступление. В общем и целом пока никаких проблем (ТТТ)!

Через почту - это  первый этап обозначения перед  ФМС.  После этого идет уже временная регистрация.  Обязательно.

[Seamstress]

Ну, дописываем? Время выезда переносим на утро или день. Оговариваем, сколько времени мы будем принимать жилье?

Принимаю после внимательного осмотра. По времени - уж сколько получится. Больше часа не получалось пока. Не стесняюсь заглядывать во все шкафчики-ящички, включаю стиралку на короткую программу вхолостую, открываю, всё, что открывается (двери, окна, краны), раскладываю диваны. Под палас заглянуть не брезгую, на шкафы.
Я всегда сдаю жильё в идеально чистом состоянии, с исправной сантехникой-плитой, с учётом пожеланий жильцов по наличию-отсутствию каких-либо опций. При сдаче подстраиваюсь под них по времени вселения, так что при выезде требую, чтоб они под меня подстраивались. Без залога не заселяю. Договор у меня добротный + подробный список имущества, которое им оставляю под роспись, всегда беру ксерокопии их паспортов. Обычно люди хотят получить обратно свой залог, поэтому с пониманием относятся. Обоюдная заинтересованность. Ну, и, конечно, промежуточный контроль очень важен. Чтобы не накапливались проблемы.

[Seamstress]

я не донимаю квартирантов своими визитами... встречались на улице в основном
кто мог подумать, что человек будет люстру отрывать или дверь проламывать

и еще раз повторю, мы это заметили уже после нашего "осмотра"

Я тоже не донимаю. Прихожу раз в месяц, если нет особых обстоятельств (например зимой сосед верхний залил, пришлось несколько заездов делать, чтобы устранить последствия). Сохранность своего имущества контролирую. Интересуюсь, есть ли какие пожелания или проблемы. Никто не пока не высказывал недовольства по поводу моих плановых визитов. Они в договоре прописаны.
А вот один мой хороший знакомый вообще считает допустимым приходить к жильцам в любое ему удобное время, даже в их отсутствие. Говорит "недвижимость моя, имею полное право". Он сдаёт давно, несколько объектов, и его кредо - если жилец тебя не боится, считай пропала квартира.

[Листвяна]

Вот чтобы такого не было, деньги хожу брать раз в месяц лично (заодно краем глаза смотрю, не бедлам ли в квартире). И коммуналку сама плачу. Зато душа моя спокойна.

Вот теперь тоже так муж делает.
Просто девочку привела соседка, поручилась,
И квартирантка работала в Ростове, приезжала поздно, деньги передавала через водителя который ее на работу возил, про квитанции он не в курсе вечно был. Просто не думала что с такой крутизной, прям личный шофер для ценного сотрудника, и разговоры заводила чтоб эту комнату выкупить у нас, она эти несчастные полторы тысячи комунальных будет жмотить. На что рассчитывала? Что не заметим?
Потом она оттуда уволилась и месяца два без работы сидела, самое интересное что она замуж вышла и муж там же живет. Ладно старые долги ее, но за текущие мог бы тоже поучаствовать как то.

[Marina_smilelife]

А соседка в курсе ее неоплаты?

[Листвяна]

А соседка в курсе ее неоплаты?

Да, я ей говорила. Потому что у этой квартирантки номера телефонов постоянно меняются, не дозвонишься. Звоню соседке узнаю дома ли квартирантка и прихожу. Мне не сложно-жилье как раз на полпути от дома до садика

[Николай]

Раньше ходил за деньгами, а потом надоело. То они в отъезде, то будут поздно, то опаздывают...
Терялось много времени.
Может и хорошо как-то контролировать, только я дальше порога всё-равно не ходил, некайф чужие шмотки разглядывать.
Сейчас аренду на карточку получаю, показания счётчиков присылают мне по СМС, так же по СМС я сообщаю сумму коммунальных платежей (у меня платят только за счётчики).
Квитанции ТСЖ высылает на эл.почту, оплачиваю услуги через сбер-онлайн. Никакой мороки.

[Листвяна]

У нас и счетчиков то нету. Я ей тоже предлагала на карту мне перечислять сразу и аренду и коммунальные а я бы уже раскидала по счетам

[okuneva]

Я вот тоже дальше порога не ходила, в целом и так видно общий антураж. Так вот кота нежданчиком увидела свежезаведённого, но уже ж не выгонишь 

[Natalja]

Раньше ходил за деньгами, а потом надоело. То они в отъезде, то будут поздно, то опаздывают...
Терялось много времени.
Может и хорошо как-то контролировать, только я дальше порога всё-равно не ходил, некайф чужие шмотки разглядывать.
Сейчас аренду на карточку получаю, показания счётчиков присылают мне по СМС, так же по СМС я сообщаю сумму коммунальных платежей (у меня платят только за счётчики).
Квитанции ТСЖ высылает на эл.почту, оплачиваю услуги через сбер-онлайн. Никакой мороки.

я прям один в один так с квартирантами общаюсь...

[Marina_smilelife]

Я вот тоже дальше порога не ходила, в целом и так видно общий антураж. Так вот кота нежданчиком увидела свежезаведённого, но уже ж не выгонишь 

а почему не выгонишь? Сейчас кот этот пометит квартиру. Они же должны разрешения сперва спросить?

[Цикута]

Один раз наша квартирантка вот так щеночка овчарки завела. Это при том, что разговор был с самого начала-никаких животных. А что тут такого, мне подарили... Удалось добрым словом убедить отдать щеночка туда, где взяла. И в глазах такое искреннее непонимание и обида...

[Katana]

Я вот тоже дальше порога не ходила, в целом и так видно общий антураж. Так вот кота нежданчиком увидела свежезаведённого, но уже ж не выгонишь 

был у меня и такой случай.. выгнала