Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Эндокринолог взрослый

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[YuPiter]

Хорошая вещь, но если упорно говорят, что нет денег (или "завтраками" кормят), то не станете же из карманов у них доставать. Тут только поскорее выселять, чтобы больше убытков не нанесли.
И знаю случаи, когда депозит не помог и не покрыл убытки.

Согласна. В нашей квартире стоимость имущества (восстановительная) раза в 4 превышает размер депозита, который равен месячной оплате. Да и квартиранты ушлые попадаются. Так что после первого же "косяка" я бы выставляла вон. И даже если отсутствие оплаты объясняют кризисом.

[Алита]

Согласна. В нашей квартире стоимость имущества (восстановительная) раза в 4 превышает размер депозита, который равен месячной оплате. Да и квартиранты ушлые попадаются. Так что после первого же "косяка" я бы выставляла вон. И даже если отсутствие оплаты объясняют кризисом.

Девочки, подскажите, пжт, какая сумма депозита? Давно сдаю квартиры, но никогда так не делала. Сейчас заканчиваю ремонт и думаю как бы подстраховаться на момент порчи имущества?

[YuPiter]

Был у меня один квартирант. Год арендовал однушку. Взрослый мужчина, 31 год, есть жена и маленькая дочка. Первые пол года все хорошо было, платил вовремя и полностью. И депозит был. Потом у него на работе начались проблемы, еще и автокредит взял. Мне в то время было проще ему пойти на уступки, чем искать нового жильца (я была беременная). Да и квартирант очень хотел остаться, обещал, что все у него стабилизируется. В общем сначала на 2000 снизила ему оплату, потом дала рассрочку по оплате. И при этом деньги забирал муж в другом районе, т.е. квартиру не посещали. Расслабились, так сказать, и зря. Он по истечении договора дотянул до конца месяца, не оплатив его, не оплатил коммуналку, и съехал. При этом сломали стиралку, микроволновку, сидение для унитаза (оно у нас около 4000 стоит), кровать, налепили по всей квартире наклеек на обои и мебель. И естественно загадили квартиру сильно. Вот так.
Так что договор, депозит, пеня и пр. не спасают, но немного дисциплинируют. Главное - самим не расслабляться и контролировать жильцов постоянно.

[YuPiter]

Девочки, подскажите, пжт, какая сумма депозита? Давно сдаю квартиры, но никогда так не делала. Сейчас заканчиваю ремонт и думаю как бы подстраховаться на момент порчи имущества?

Обычно депозит берут в сумме месячной оплаты аренды квартиры. Сдали квартиру за 15000 р., значит и депозит равен 15000 р. А там на ваше усмотрение.

[Алита]

Обычно депозит берут в сумме месячной оплаты аренды квартиры. Сдали квартиру за 15000 р., значит и депозит равен 15000 р. А там на ваше усмотрение.

Спасибо! Я вот давно не посещала квартиру. Деньги перечисляют на карту. Даже страшно подумать, что там творится))) Не хочется расстраиваться заранее...

[YuPiter]

И не расстраивайтесь  . Не всегда есть возможность посещать квартиру, да и не все жильцы плохие.

[Мирабель]

Про " хороших " жильцов, свекровь сдает флигель недалеко от женского монастыря, в нем жили муж с женой с Украины .
Прожили 3 месяца, за 4 попросили подождать с оплатой и еще у нее и денег заняли.Сбежали.
Она в трансе, ведь так доверяла людям.
Ушли ночью когда она спала.
Теперь она опять сдает и сказала будет брать залог.

[МОЛОКО]

Моя приятельница  за  три месяца  до  планируемой продажи  квартиры  по-доброму  сказала квартирантке о цели продать.

Квартирантка быстро  нашла удачный вариант и съехала.  Квартира  простаивает три месяца.  А эти  деньги пошли бы на  погашение ипотеки.
Понятно,  что  вывод  сделан - говорить заранее  не стоило.Разумный  придел - за месяц.

[Листвяна]

Моя приятельница  за  три месяца  до  планируемой продажи  квартиры  по-доброму  сказала квартирантке о цели продать.

Квартирантка быстро  нашла удачный вариант и съехала.  Квартира  простаивает три месяца.  А эти  деньги пошли бы на  погашение ипотеки.
Понятно,  что  вывод  сделан - говорить заранее  не стоило.Разумный  придел - за месяц.

Разумно когда найден потенциальный покупатель и дан задаток. Пока оформление то се как раз месяц и пройдет.
Мы в предыдущей гостинке сообщили квартирантке что продаем но ее никто не гонит, люди тоже покупают чтоб вложить деньги просто. Но она съехала....стулья эти пресловутые прихватив чтоб я ей оплату вернула за полмесяца

[Laskyn]

МОЛОКО, и правильно квартирантка сделала. 
Ей бы все равно рано или поздно пришлось бы съезжать, так как квартира была бы продана. А снять новую квартиру в мае-июне лучше чем в августе.
И нафиг ей неудобства в виде просмотров покупателей? Она же не обязывалась покрывать убытки арендодателей в ущерб себе.

И потом пустые квартиры продаются легче.

[МОЛОКО]

Речь  о потерянных  деньгах  за  три  месяца  до  самих  действий  продажи.

Поставьте себя на  место  арендодателей и поймёте

[okuneva]

А как продавать без ведома арендаторов? Показы те же делать 

[МОЛОКО]

А как продавать без ведома арендаторов? Показы те же делать 

Ты о чём?

В данной  истории  - предупреждение  за месяц  вполне  соблюдение  всех правил,  даже по договору.

[okuneva]

Разумно когда найден потенциальный покупатель и дан задаток. Пока оформление то се как раз месяц и пройдет.

Как найти покупателя дающего задаток, который в глаза не видел что покупает 

[Laskyn]

У меня точно так же стоит пустая квартира три месяца. Сказала, что будем продавать. Квартиранты сказали: "Мы наверно съедем." Съехали. Я трагедии не делаю, квартиранты в карман себе квартиру не заберут, подшаманили квартиру: стало свежее и новее, все-таки 7 лет люди жили.

Но честно не представляю как бы водили на просмотры с жильцами. Это же такие неудобства. Надо делать большую скидку на аренду.