Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Masha_Sasha]

Когда мы эту квартиру снимали, нам арендодатель (брат хозяина) по телефону говорил: "Вы фото видели? Точно видели? Придете смотреть все равно?"

Ото ж!  Но еще добавляю,  что цифровая камера меняет изображение в лучшую сторону,  приукрашивает действительность.  Есть люди,  которые упорно не хотят смотреть фото,  а только квартиру. А я упорно не еду показывать.
Была одна женщина,  фотки не видела,  пришла,  молча посмотрела,  вопросов не задала и молча ушла))  Кстати,  опоздала на полтора часа.

[Marina_smilelife]

Ну так и условия хозяев не всегда соответствуют действительности. Особенно нравится, когда заявлено, что только счетчики+аренда, а потом и мусор, и газ, и отопление, и лифт, а хозяину кап. Ремонт лишь остаётся. Особо жадные хозяева ещё как подачу с барского плеча преподнесут оплату домофона в 30 руб., а с нг оплата домофона на арендаторе. Не нравится - до свидания, а человек въехал, переезд, залог внес. И снова здорово( опять поиски и переезд. Весьма неприятно.
Сейчас рынок покупателя, как бы обратного не желалось продавцам, с рынком приходится считаться, ну или при своём остаться, что тоже не плохо. А-то на уступки вроде пошли клиенту, прибыль какая-никакя, а потом плешь проедают такие-сякие из-за тысячи торгуются. К чему вам этот негатив?
Как хозяева квартир выбирают, так и квартир анты имеют такое же право выбора, благо сейчас есть с чего выбирать.

[МОЛОКО]

Таня, такое впечатление, что вы никогда ничего не продавали. Люди почти все и почти всегда торгуются.
В этом нет ничего оскорбляющего хозяина и его собственность. 
Может хозяин и готов уступать, может в его цену торг заложен. Как это узнать, не спросив?

Вы что сама никогда не торгуетесь? Не пытаетесь что-то где-то приобрести дешевле?
Да у нас в крупном автосалоне каждый первый клиент торгуется и еще как! Все хотят скидку или допов навешать  бесплатно, хотя мы не рынок, казалось бы.
Но по сути все, что продается - это рынок.

Да нет же, я не о торге и его природе.  Торгуйтесь на здоровье.  Раз требует  натура.
На рынке  видишь  покупателя первый и последний раз.  А при сдаче  жилья  каждый раз  возвращаться  к торгам  с человеком,  который  любит  это дело - увольте. Человек  войдёт во вкус  и не остановишь. Повод найдётся.


Юль, а ты сдавала  жильё?  То, что  снимала, я знаю,  а сдавать?



С товаром  проще  набрать опыта.  Когда  много продаешь, то торгующиеся при уже  реальной  цене  выносят  мозг.  Поэтому,  когда  покупаешь  товар и видишь,  что  цена реальная - никогда  не  давишь на торги,  сугубо  из уважение  к чужому  труду.

[Нейра]

Нет, Таня, не сдавала. Мне просто не понятна ваша хозяйская корона, не спроси вас о цене. Как будто у вас какое-то уникальное предложение на рынке.
Я снимала, и ходила выбирала сколько хотела, потому что предложений хватает, а сейчас так вообще через край. И хватать первое попавшееся и бояться хозяину вопрос задать, а то вдруг он оскорбится... Смешно!
Я вообще люблю повыбирать, и не вижу в этом ничего дурного!

[МОЛОКО]

Так речь  о торгах при осмотре квартиры или " о ходить  и выбирать сколько хотела  " жильё.

Что-то  я вообще запуталась  по сабжу.  Видно, дело  в короне.

[Marina_smilelife]

А одно другому мешает что ли?

Походишь так посмотришь-поторгуешься и найдешь хозяина, который тебе готов будет платить, лишь бы въехала.:-) всю малину вам такие хозяева портят.

[МОЛОКО]

Каждому товару- свой  купец.  Вообще не пойму,  о чём  спор.
Вопрос  задали- ответили.

[Marina_smilelife]

У меня обоюдный опыт имеется. Неадекватные претензии есть с обеих сторон.
И не столь спор у нас, сколько обмен мнениями. Любое уважение сойдёт на нет, если ты по-человечески, а к тебе по-хамски. Это обеих сторон касается, сразу уточню. На бессовестных самим нужно быть бессовестным, так лучше люди понимают, когда с ними на их языке, но лучше расставаться с такими, как можно скорее.

[Whitehorse]

Просто каждый смотрит на это со своей стороны . Я бывала "с двух сторон баррикад" - когда-то сами снимали, сейчас сдаем, так вот, я сама терпеть не могу торговаться, никогда этого не делала, и не люблю, когда торгуются со мной! Но Ростов у нас город торговый, тут хлебом не корми - дай поторговаться только ). И торг торгу рознь. Одно дело, когда человек приходит на просмотр с полной суммой и заселяется сразу, или когда какую-то технику свою завозит, или  вперед платит, тогда и скинуть немного можно, а если, как выше девочки писали, пришел без денег, опоздал, заселяется через неделю, то о какой скидке может идти речь вообще? Я, как хозяйка, готова вкладывать некую часть дохода в квартиру, но только тогда, когда увижу, что человек адекватный, и мне даже будет приятно ему старый шкаф заменить на новый  .

[Whitehorse]

Помню, одна дама как-то пришла, говорит - все нравится, но не могли бы мне вот здесь поставить ещё одну раковину, стиралку перенести, сюда полки, сюда стеллажи, ой, ну ещё и скинуть немного можно)? Ага, я только ремонт сделала в ванной, сейчас начну плитку долбить из-за того, что ей стиралка в коридоре мешает ). Или вот как-то семья хотела заселиться на время, они продали свою долю дома, а хотели купить на эти же деньги полноценный дом с участком в Ростове. И заселиться они хотели вчетвером в гостинку, рассчитанную на одного-двоих).  Если человек изначально ищет себе версальский дворец по цене ларька, то я считаю, что он немного неадекватен  .

[Whitehorse]

Девочки, задумываюсь об ипотеке... В связи с чем настоящее жилье - однушку в центре -  в дальнейшем хотелось бы сдавать и т.о. гасить взятый кредит... Кто-нибудь практиковал подобное?... или не всё так просто?...

Имхо, но с ипотекой действительно не все так просто... смотря, что хотите взять в ипотеку и для каких целей. Мы может год-полтора назад прикидывали и так, и этак, но все равно ипотека - не очень выгодное дело для нас оказалась . По крайней мере, гасить полностью выплаты по ипотеке за счет арендной платы все равно не получается. А если у вас в ипотеку взята кв-ра больше, чем сданная в аренду, то и тем более). Ну только разве какую-то часть закрывать будете. Но в вопросах ипотеки я не спец, так высказываю очень субъективное мнение.

[Нейра]

Если человек изначально ищет себе версальский дворец по цене ларька, то я считаю, что он немного неадекватен  .

Версальский дворец по цене ларька может и нельзя найти, но отхватить что-то весьма достойное ниже среднерыночной - вполне.

Вы же, собственники, хотите заключить максимально выгодную для себя сделку. Так мы, арендаторы, тоже хотим для себя максимально выгодно снять. Но Вас это, почему-то возмущает))) Вы, значит, свои деньги имеете право считать, а мы свои - нет, и должны радостно с ними расставаться. 

[Анис]

Да нет же, я не о торге и его природе.  Торгуйтесь на здоровье.  Раз требует  натура.
На рынке  видишь  покупателя первый и последний раз.  А при сдаче  жилья  каждый раз  возвращаться  к торгам  с человеком,  который  любит  это дело - увольте. Человек  войдёт во вкус  и не остановишь. Повод найдётся.

Поддерживаю полностью!!! И дело не в "короне", "жмотстве", а всего лишь в опыте. Кто прошел через негатив от квартирантов, которым уступил, тот поймет. У остальных пока что свой опыт 

[МОЛОКО]

Версальский дворец по цене ларька может и нельзя найти, но отхватить что-то весьма достойное ниже среднерыночной - вполне.

Вы же, собственники, хотите заключить максимально выгодную для себя сделку. Так мы, арендаторы, тоже хотим для себя максимально выгодно снять. Но Вас это, почему-то возмущает))) Вы, значит, свои деньги имеете право считать, а мы свои - нет, и должны радостно с ними расставаться. 

Юль, я не понимаю  логики - зачем  упираться  в хозяина,  который  торг не приемлет. Т.е. в рассуждениях здесь в теме.  Ходишь выбирать  жильё,  так и хозяина выбираешь.  Ищешь того, который прогибается.
Я не критикую торгашей, просто  не  буду  иметь  с ними  дело. Логично?
Так и торгаш не должОн тут  критику наводить  на таких  хозяев. Идти  дальше  и искать  "своего" хозяина

 

[Пумба]

У  меня  последняя квартирантка честно по телефону сказала,что рассчитывает на 12т+счетчики.
Больше нет, одинокая мать с ребёнком-первоклассником. Сейчас,правда, живёт ещё её мать, но мне как то всё равно сколько их там.
Психологически было трудно сдать за 12т,когда только получала 16т. Но кто скажет, что 12 не деньги? У меня зарплата такая была.