Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Miriam]

Если нет договора, доказать, что квартира сдавалась практически не возможно и никогда налоговая не будет этим заниматься. Поэтому, я и говорю о том, что договор нужен арендаторам, этим договором они могут шантажировать хозяев, грозясь заявить на них в налоговую.

Вы вопрос внимательно прочли? Я спрашивала, чем грозит? Конкретно, чем,  если понятно, что человек сдавал и есть договор.

[Сластенrа]

Вы вопрос внимательно прочли? Я спрашивала, чем грозит? Конкретно, чем,  если понятно, что человек сдавал и есть договор.

Мы сдавали квартиру вполне приличной семейной паре, отношения у нас были прекрасные, оплата всегда во время, но когда мы попросили их съехать, то сразу начались проблемы.

[баба Мара]

Выселять можно в любые месяц. Сейчас нет закона о не выселении с маленькими детьми зимой. Вас за неуплату из собственной квартиры выселят, что уж говорить о наёмной. Я выселяла в январе маму с дочкой за неуплату.

[Miriam]

Мы сдавали квартиру вполне приличной семейной паре, отношения у нас были прекрасные, оплата всегда во время, но когда мы попросили их съехать, то сразу начались проблемы.

Я про Фому, Вы про Ерему. Чем, с точки зрения закона грозит неуплата налогов? Штрафом? В какой сумме? Так вопрос понятен?

[Miriam]

Выселять можно в любые месяц. Сейчас нет закона о не выселении с маленькими детьми зимой. Вас за неуплату из собственной квартиры выселят, что уж говорить о наёмной. Я выселяла в январе маму с дочкой за неуплату.

Через  суд?

[Сластенrа]

Я про Фому, Вы про Ерему. Чем, с точки зрения закона грозит неуплата налогов? Штрафом? В какой сумме? Так вопрос понятен?

Я не знаю, никто из моих знакомых, сдающих квартиру не платил налоги.

[митяй]

Я про Фому, Вы про Ерему. Чем, с точки зрения закона грозит неуплата налогов? Штрафом? В какой сумме? Так вопрос понятен?

не скажу как сейчас, но раньше было так: при поступлении сведений в налоговую о сдаче квартиры, вызывался собственник, составлялись декларации за количество лет сдачи, на каждую декларацию был штраф порядка 100-200р и нужно было в течение определенного времени оплатить все суммы налога за эти года (если несколько лет сдавали и не уплачивали). При неуплате в срок-пеня. Думаю сейчас тоже, просто сумма штрафа больше, но думаю не критично

[YuPiter]

Я про Фому, Вы про Ерему. Чем, с точки зрения закона грозит неуплата налогов? Штрафом? В какой сумме? Так вопрос понятен?

Как разъяснил мне знакомый юрист, ничем это не грозит. Я имею ввиду наличие только договора найма жилого помещения. Для налоговой и суда важен факт получения вами денег, а договор этого факта не подтверждает. Необходимо предоставить документ (расписку или платежное поручение, если деньги переводом отправлены), по которому вами были получены деньги. Ведь квартиранты могли снять жилье, а вам ничего не платить. На моей практике арендодателя никто из квартирантов расписок не  ребует.



А вот если доказать, что деньги были получены, то грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога либо 40% (если доказать, что не платили умышленно). Дополнительно к этому придется заплатить неуплаченную сумму НДФЛ и пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога.

На счет размера штрафа не уверенна, интернет и другие сведения дает. Если сумма долга превышает 600 тысяч, могут и срок намотать.

[Shkoda:)]

овер

То есть получается всегда надо брать только наличкой, чтоб не было переводов.

[sve555]

Налог уплачивается по истечении отчетного периода в следующем году..т.е. за 15 год в 16-м. Так что даже если возникнут какие-то неловкие моменты с уплатой налогов, их можно будет оплатить..Никто же не отказывается из собственников)

[sve555]

В 35 главе вопрос о сроках рассмотрен отдельно и сроки отличаются от аренды. Если уж заключать договор с квартирантами, то срок лучше указывать.

да, это так. Мой пост больше относился вот к этой категоричности

Если мы ведем речь о сдаче жилых квартир, то это НЕ аренда. Это - наем жилого помещения, глава 35 ГК.

[МОЛОКО]

Налог уплачивается по истечении отчетного периода в следующем году..т.е. за 15 год в 16-м. Так что даже если возникнут какие-то неловкие моменты с уплатой налогов, их можно будет оплатить..Никто же не отказывается из собственников)

Так за 10 лет никто  не  возьмёт  ндфл?

[sve555]

За 3 года в судебном порядке при наличии доказанной вины и прямого умысла

[Ksana]

За 3 года в судебном порядке при наличии доказанной вины и прямого умысла

А как можно это доказать? Ну живут братья/сестры/друзья безвозмездно. Иногда от них суммы падают на карты какие-то, но может это они мне в долг давали , а я потом отдавала... Ясно что если предъявить договор и доказать факт передачи денег за аренду(ну тогда это арендатор должен быть в этом заинтересован) - то доказуемо. А если соседям/доброжелателям захочется в налоговую накапать, то могут как то доказать?

[Сластенrа]

А как можно это доказать? Ну живут братья/сестры/друзья безвозмездно. Иногда от них суммы падают на карты какие-то, но может это они мне в долг давали , а я потом отдавала... Ясно что если предъявить договор и доказать факт передачи денег за аренду(ну тогда это арендатор должен быть в этом заинтересован) - то доказуемо. А если соседям/доброжелателям захочется в налоговую накапать, то могут как то доказать?

Для налоговой это слишком мелко, никто доказывать не будет.