Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Анна teacher]

Дали совет , озвучу)) подселите к ним гастарбайтеров)))
Уведомлением расторгните договор и новый заключите)) узбеки сами их выселят))

и следующая тема -как выселить гастарбайтеров))))))))

[НЕprofi]

и следующая тема -как выселить гастарбайтеров))))))))

нее, гастарбайтеры ментов боятся, сами выселятся))
У нас живут, платят вовремя, никто на них не жалуется из соседей. Их то и дома нет. Работают))
А кстати идея то не так уж и плоха))

[Amber61]

На прошлой неделе общалась с агентами (квартиру сдавала) и назвали мне группы риска, с которыми они не связываются:
- проститутки (прикидывающиеся студентками). Я как-то в этой теме писала про Анжелу на Кайене, так ее по ходу все агенты города уже знают. Но касается это только квартир премиум-класса, в другие этот контингент не заселяется.
- дальнобойщики, по чистоплотности, как проститутки, те свиньи.
- сербские строители (строили или строят в Ростове какое-то здание), в отрыве от Родины, злоупотребляют спиртным, дебошами и проститутками.

[Maneki Neko]

А если они непробиваемые, как в вышеописанном случае с демонтажом окон? Новый арендатор с сумками в подъезде жить будет?

Зачем? Вы же уведомление им напишите с просьбой выселиться в теч. 2 недель иначе за их имущество не несете ответственности. В Вашей квартире находятся чужие вещи, Вы предупредили людей, чтобы они забрали свои вещи до такого-то числа. Если они не забрали, они им не нужны и вы за них ответственности не несете. Молча наняли молодых крепких парней, вынесли на улицу и точка и пусть они подпрыгивают с милицией, которая их тоже в суд пошлет. Они же обратно их заносить не будут и скандалить, если не позаботились о переезде -  это их проблема. И не говорите мне, что я жестока и не милосердна, но если ко мне по хамски, я поступаю по-закону, если человек не приемлет компромисс и решить по мирному (освободить помещение молча в течении 2 недель), на что он рассчитывает?

[Maneki Neko]

вы можете позвонить: вот живу, а ко мне ломятся. Приедут, загребут всех. А если в процессе выяснится что это спор хозяина и квартиранта, то развернутся и уедут, ложный еще оформят.
А выселять вам никто не поможет.
Наши знакомые менты за деньги не захотели, тк был договор. Без договора предлагали просто вскрыть вк-ру и по тихому все вынести, но опять же без них

Уже обсуждали тут, что милиция не поможет, не надейтесь.

Так а зачем, пусть они обращаются. Зачем Вам звать милицию. она вам не даст ничего. Вы вещи их вынесли пусть вызывают милицию, милиция их вселять не будет, а порекомендует им обратится в суд.

[Солнце в ладошке]

помню сюжет.
бабулька сдала кв. Квартиранты не платили, выселяться не хотели. Бабка уведомление прислала. Приехала бабулька и давай в двери ломиться, ироды имейте совесть, гоу хоум.
те, квартиранты, вызвали милицию. Менты приехали и посоветовали бабке  не ломиться, а пойти в суд 
Интересно будет реакция ментов, когда ты будешь выносить чужие вещи под вопли квартирантских мужей, жен и детей. У нас жен сотрудников милиции тут нет?

не раз уже писала, рынок наима у нас дикий как Wild Wild West

[Maneki Neko]

По поводу договора и прав в самом договоре нужно прописать, что договор может быть расторгнут одной из сторон с письменным уведомлением за 2 недели. Соответственно датой расторжения является дата Вашего уведомления по смс (тоже прописать в договоре какими способами можно сделать уведомление), да хоть телеграммой, по электронной почте, в соцсетях. Все это можно в случае необходимости заверить у нотариуса. Надо перевернуть обратно, чтобы иная сторона пыталась доказать. что их выселяют не законно. Ну и факт оплаты пусть доказывают.

[ДушаДевица]

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Наймодетель в праве расторгнуть досрочно договор лишь в судебном порядке. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 687]

 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
 По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/863112/
http://www.gk-rf.ru/statia687

[Maneki Neko]

Идея забрать всех в отделение на момент смены или врезки второго замка хороша.

[НЕprofi]

Так в договоре изначально выписывайте что наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке

[ДушаДевица]

Так в договоре изначально выписывайте что наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке

Я не юрист, почитайте по ссылке, насколько я поняла, если это даже прописано, то данный пункт договора не будет соответствать требованиям закона.

[ДушаДевица]

Я вот до сих пор не могу определиться заключать договор или нет?
но, одно точно знаю, что к сожалению для арендодателя, если квартиранты не захотят платить за поручу имущества или кварплату, придется обращаться в суд. Рассказывала тут историю про разбитый унитаз  , консультировалась с мировым судьей., так сначала их надо было уведомлять чтобы они оплатили  (желательно под росписку), потом надо было прописывать пеню  и т.д. и т.п., потом если они в течении какого-то времени не оплатили обращаться в суд. короче полный гем..р! поэтому здесь зависит насколько подкованы квартиранты и если ли у них совесть! я своих уговорами заставила оплатить поручу имущества.
с другой стороны был заключен договор с юр. лицом, заключили на 11 месяцев, они решили съехать через месяц, причем в последний день месяца, позвонили в 18,00 в пятницу и  захотели чтобы я к ним в офис приехала в 20,00 часов (зачем не говорили). Да, щас!
В условиях договора было прописано. что уведомлять надо за две недели, вообщем они оплатили мне эти две недели, после этого расторгли договор.

[НЕprofi]

Я не юрист, почитайте по ссылке, насколько я поняла, если это даже прописано, то данный пункт договора не будет соответствать требованиям закона.

ваш договор может быть любым

[ДушаДевица]

ваш договор может быть любым

любым, но в соответствии с законодательством

[Мириталь]

ваш договор может быть любым

Если Ваш договор противоречит законодательству, он признается ничтожным.