Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Miriam]

Вообще не имея своего жилья еще троих детей родить. Безрассудно как-то. ... Это ж мама сколько в декрете, работает один муж, а оплачивать минимум двушку. ...

[Анна teacher]

конечно не запугал, я знаю что правда на нашей стороне) трешку снимали)))) ему нужен был кабинет так сказать, в последствии у него там видимо даже работал человек- т е использовал кв не по назначению, ....и я молчу про тон, которым он вел разговоры с нами...

[Трамель]

ну нет слов просто. и вы вот так смиренно реагируете, организуйте им славу хотя-бы, в налоговой вам ничего не будет.

[Ina]

Девочки, кто знает нормального агента по ком недвижке?? Ну дайте пожалуйста толкового человека 

[Анна teacher]

ну нет слов просто. и вы вот так смиренно реагируете, организуйте им славу хотя-бы, в налоговой вам ничего не будет.

знаю))) а славу...боюсь наказание за такие поступки они получат свыше...лишь бы поняли откуда это и за что))

[irina_rostov]

Я квитанции сама плачу, но каждый месяц вместе с деньгами отдаю и квитанции с чеками хозяйке. Плачу всегда вовремя. Но все равно расчетчики какие-то платежи не учитывают и пишут "долг" в следующей квитанции. Она как видит этот долг, у неё паника. Сейчас мы уже второй год живём, вроде нормально. А поначалу объяснять приходилось, показывать, что я все оплатила вовремя.

А при переезде уборку генеральную провожу всегда. Мнительная я, боюсь проклятий "в спину", да и стыдно бардак оставлять. Читаю истории про ужасных квартирантов и в шоке. Бывают же такие.

[iulinko]

Я так поняла, что с договором ты ничего никому не докажешь. А вот у квартиранта всегда попа прикрыта договорчиком

Извините заранее, если обижу. Но по поводу договора очень ошибаетесь. Глава 35 (статьи 671-688) Гражданского кодекса РФ "Наем жилого помещения" предусматривает заключение договора найма в письменной форме. Обязательно заключайте договор. Данный договор Вам дает полное право требовать исполнения квартирантами обязательств по оплате найма и всех коммунальных платежей. А так же возмещение любого причиненного Вашему имуществу вреда (как в досудебном, так и в судебном порядке).
Главное прописать самые важные моменты. Если что-то упустили, то обязательно в договоре делать оговорку "Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации." А также обязательно при сдаче квартиры подписывать акт приема-сдачи жилого помещения с указанием всего имущества в квартире (мебель, техника) и состояния квартиры. Это занимает от силы 5 минут.
Если квартиранты не хотят, значит не связывайтесь с ними.

[Nesmeyana]

Аха, только наш суд, самый гуманный суд в мире, после нескольких лет тяжбы, присудит непутевым квартирантам по 300 руб в месяц выплачивать в счет долга. 

[iulinko]

Если кому надо, могу скинуть в личку образец договора. Он у меня прошел через налоговую (из-за специфики моей работы надо было).

[Нейра]

Вы знаете, мы пару раз спросили про квитанции, в ответ-ой где то лежат, не сейчас, некогда...мы им дали полгода чтоб они загасили долги...с декабря по май-в июне сказали что с 1 июля чтоб их не было..., а по поводу дохода- стабильно оплачивали только самое первое время а потом с задержкой, типо кризис,  и частями...

Вот в который раз одно и тоже пишу в теме. Собственники должны сами оплачивать свою коммуналку, а не перекладывать на квартирантов, а потом за голову хвататься.

[iulinko]

Если кому надо, могу скинуть в личку образец договора. Он у меня прошел через налоговую (из-за специфики моей работы надо было).

Суд не суд, но так Вы подстрахованы документом. А без него Вы вообще ничего никому не докажите.

Мы, на своем примере, обратились к участковому. Он сразу у нас спросил про договор. Заяву мы не писали, но инфу про нашу мамзель ему оставили - ф.и.о., тел., паспорт.данные (в письменной форме уведомили), так как мы знаем что она проживает дальше в нашем же районе (у нее сын ходит в школу рядом, а прописка у нее областная с сыном, так что дергать в другую школу она не будет - проблематично).

[iulinko]

Вот в который раз одно и тоже пишу в теме. Собственники должны сами оплачивать свою коммуналку, а не перекладывать на квартирантов, а потом за голову хвататься.

Согласна с Вами. Основные квитанции по квартире я забирала у квартирантов, а счета за газ и свет я получала через личный кабинет. И платила сама, а им потом озвучивала сумму.
Если квитанции они мне не предоставляли, я брала их в расчетном центре. Лучше я затрачу какое-время, зато буду спокойна, что у меня нет долгов по коммуналке.

[Янник]

конечно не запугал, я знаю что правда на нашей стороне) трешку снимали)))) ему нужен был кабинет так сказать, в последствии у него там видимо даже работал человек- т е использовал кв не по назначению, ....и я молчу про тон, которым он вел разговоры с нами...

Вы извините, но это прям какой то детский сад ей Богу, какое наказание свыше? вы собираетесь продать квартиру из-за долгов, а назвать имена не хотите, тем более она здесь общается, так если тон сразу обнаглевшей морды гнать надо таких сразу же

[Amber61]

Вы извините, но это прям какой то детский сад ей Богу, какое наказание свыше? вы собираетесь продать квартиру из-за долгов, а назвать имена не хотите, тем более она здесь общается, так если тон сразу обнаглевшей морды гнать надо таких сразу же

Думаю собственник еще надеется на погашение долга, и упоминание здесь в общих чертах, это предупреждение бывшему арендатору о некрасивой репутации. Поэтому имена и не озвучиваются.

[Солнце в ладошке]

Я так поняла, что с договором ты ничего никому не докажешь. А вот у квартиранта всегда попа прикрыта договорчиком

Именно так.
как правило, у снимающего за душой мало что есть, а в случае угрозы судом и последнее переведутся на брата-свата. А вот все трудности связанные с походами по судам, экспертизами, время-деньги, лягут на плечи арендодателя.  При этом, если начинать прикрываться договором, то и выселять по договору, а в случае несогласия-через суд. И не забудььте про судебных приставов, которых надо мотивировать. Или еще смешнее: будут вас слать по 50р в месяц и тогда и приставам будет неинтересно.
Я простив договора и никому не советую, мы уже попали как-то с ним