Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[orlandina]

Спрошу тут, наверно здесь арендодателей больше. Вот такой вопрос: насколько выгодно сдавать квартиру? Что-то меня гложут сомнения в этом вопросе. В общем, высвобождается у нас 1 комн. квартира с неплохим ремонтом и  встроенной кухней. Вижу, что кризис, а потому цены на аренду упали, реально я могу рассчитывать на 10-11 тыс. (Батайск) или продать за 2 млн. И вот простая математика, за аренду в год я буду  иметь 120-130 тыс., если положить 2 мл. на депозит, то где-то 160 - 170 тыс. И в чем тут выгода от сдачи? Единственное это то, что в нашей стране проще не иметь денег, т.к. государство может найти способ их лишить (какой-нибудь дефолт).

на мой взгляд, продать за 2млн в Батайске очень оптимистично, но не зная Вашей квартиры сложно сказать. Я считала по своей квартире, аренда это 8% годовых НЕ считая амортизации жилья. Но, если прикинуть что сейчас цены на минимуме (хотя хз что дальше с ценами будет на самом деле), то в будущем получится продать дороже и это и покроет недополученную прибыль или можно будет сдать дороже, но мне кажется около 8% так и будет. Зато если какой нежданчик то у вас все-таки товар на руках, а не плавающая рублевая масса. На мой взгляд, эти рассуждения имеют место быть именно сейчас, при низких ценах на недвижимость, в будущем возможно иначе. И, конечно, гораздо выгоднее и рискованное вложить 2млн. в Пиф или бизнес или акции

[.]

Квартира всегда деньги,сдаете вы ее,или возникнет нужда-продадите.А деньги в банке -завтра дефолт,или еще какая встряска-и  останутся копейки.Уже не раз проходили....

[Диан-очка]

Девочки, что значит- в случае чего можно продать? Да ещё и дороже, чем купил? Можно пробовать, но не факт, что получится. Это первый момент.
Второй- вы ж учитывайте, что законодатели тоже не дураки, законодательство изменилось. И если есть необходимость быстро продать (например, как для  меня- новая квартира), то продажа в теч.первых 5 лет владения, весьма приличный налог придётся заплатить..и ещё. Покупка с использ.средств маткапитала- все собственники д/б согласны с продажей..и неизвестно, что скажут подросшие дети или (не дай Бог) бывший муж)))

Я за деньги в банке..осенью прошла этот вариант и осталась довольна)). Там за мес 6 тыс без напряжения, даже не забирая деньги из Сбера, получила. А тут уже второй не могу сдать её..
Но!
2 млн оставлять на 1 вкладе не советую, (1,4 млн сейчас компенсируются? Не изменилась сумма?) и ищите банк, который проходит по программе страхован.вкладов)

[Marina_smilelife]

Особенно весело с продажей тем, кто два года назад купил на пике цен. Двигаться надо, иначе не продашь. Убыток.
Ну, деньги мало ли чего, а так при своей хате останешься.

[.]

Квартира всегда надежнее.Деньги могут стать бесполезной пачкой бумаги вмиг,а в квартире и внуки жить могут))))

[ИриNa]

на мой взгляд, продать за 2млн в Батайске очень оптимистично, но не зная Вашей квартиры сложно сказать.

а Вы,что, думаете, что Батайск это дыра с ветхим жильем? 2 млн. за однушку в новом доме с ремонтом и встроенной мебелью вполне адекватная цена

[orlandina]

а Вы,что, думаете, что Батайск это дыра с ветхим жильем? 2 млн. за однушку в новом доме с ремонтом и встроенной мебелью вполне адекватная цена

я не считаю Батайск дырой, поэтому и оговорилась, что не видя жилья оценить сложно, но сейчас много предложений по схожей цене в Ростове, поэтому думаю, что будет непросто взять хорошую цену (как и в Ростове, впрочем)

[Диан-очка]

девочки, у кого нибудь есть шаблон договора аренды? хорошего, от юристов..
можете мне на электр.ящик кинуть? diana25-12@mail.ru

и подскажите, как и в каком разделе написать, что парень будет постепенно депозит (или цену последнего месяца) выплачивать? в теч 2-3 месяцев

[Диан-очка]

И еще вопрос-у нас 4 собственника. Указывать, как сторону договора только совершеннолетних надо?
или и детей тоже перечислять...они ж подписать его все равно не смогут

И еще. Я нашла бланк в инете- в их бланке я гарантирую, что квартира у нас свободна от обременений, притязаний, судов и проч
а это не так...что ж мне, пока наша продавец не получит средства маткапитала, не сдавать ее?

[orlandina]

девочки, у кого нибудь есть шаблон договора аренды? хорошего, от юристов..
можете мне на электр.ящик кинуть? diana25-12@mail.ru

и подскажите, как и в каком разделе написать, что парень будет постепенно депозит (или цену последнего месяца) выплачивать? в теч 2-3 месяцев

можно пока по расписке сдавать ) если найдете хороший договор я тоже хочу )

[Диан-очка]

что за расписка? не поняла, на что она?

договор вчера нашла в инете и сама его под себя перекраивала

[orlandina]

Ну это Вы. Я ж говорю, если ремонт хороший, то и на 12 найдется желающий.

как Вы были правы, я поставила 11500, мне оборвали телефон за сегодня, сдала с первого показа, надо было не скромничать, а 12 ставить. И никто, кстати, не интересовался пустой, все хотят с мебелью, тч буду срочно завозить )

[orlandina]

что за расписка? не поняла, на что она?

договор вчера нашла в инете и сама его под себя перекраивала

расписка о получении денег за проживания, типа разовый договор

[ИриNa]

как Вы были правы, я поставила 11500, мне оборвали телефон за сегодня, сдала с первого показа, надо было не скромничать, а 12 ставить. И никто, кстати, не интересовался пустой, все хотят с мебелью, тч буду срочно завозить )

а скажите, вы однушку сдали? И куда вы подавали объявление о сдаче?

[orlandina]

а скажите, вы однушку сдали? И куда вы подавали объявление о сдаче?

1к, на авито, больше 15 звонков за день не от риэлторов, 209 рэ все удовольствие