Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Дети-отказники в больницах (объединенная тема)

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Андромеда]

Вот не знаю, имею очень негативный опыт с компанией, снимающей жилье для своих сотрудников, наверное, еще от компании зависит, или от людей, как повезет.

[Mini56]

Читаю, есть компании, снимающие для сотрудников жилье. Интересно, как на них выйти?
Подумываю сдать свою однушку в центре. Юитовский дом на Закруткина. Ремонт хороший, сплит, стиралка, холодильник. Первая сдача. Счетчики на все, в т.ч. на тепло.
Ремонтировали не под сдачу, жалко, но обстоятельства вынуждают. Сколько можно поставить цену?

Только имейте ввиду, что договор с юр.лицом регистрируется в налоговой, а вы должны будете платить налог....
 

[ТАНЬЮШКА]

Вот не знаю, имею очень негативный опыт с компанией, снимающей жилье для своих сотрудников, наверное, еще от компании зависит, или от людей, как повезет.

Ну вот, а я думала, что это хоть какие-то гарантии дает

[Hasia]

Только имейте ввиду, что договор с юр.лицом регистрируется в налоговой, а вы должны будете платить налог....
 

Читаю, есть компании, снимающие для сотрудников жилье. Интересно, как на них выйти?
Подумываю сдать свою однушку в центре. Юитовский дом на Закруткина. Ремонт хороший, сплит, стиралка, холодильник. Первая сдача. Счетчики на все, в т.ч. на тепло.
Ремонтировали не под сдачу, жалко, но обстоятельства вынуждают. Сколько можно поставить цену?

Компании, арендующие жильё для сотрудников, обращаются в риэлторские агенства. Я сдавала несколько раз, опыт положительный. Из недостатков: часто договор расторгали раньше срока, так как сотрудника командировали в другой город. Из плюсов: цена обычно выше средней. Чтобы не платить налоги, договор нужно заключать максимум на 11 месяцев, лучше потом продлить. Это уже общепринятая практика.

[Андромеда]

При чем налоги и договор на 11 мес? Насколько я знаю, договор на 11 мес это чтобы не регистрировать у нотариуса? А налоги платить всё равно придется, правда, обычно эту сумму включают в плату и она соответственно получается как бы выше на сумму налога. А по факту вы получите меньше.

[Солнце в ладошке]

Договор до года не требует гос.регистрации.
Если заключать договор с юр.лицом , то от налогов НИКАК не уйти,  тк свои расходы фирма отобразит в декларациях.

[mishca_vera]

Девочки скиньте договор аренды, каким вы пользуетесь при сдаче. Спасибо

адрес mishca_vera@mail.ru

[АннаТи]

.

[Nesmeyana]

По квитанциям - можно за прошлый месяц квитанцию разделить на кол-во прожитых дней.
НУ а по-хорошему - предупредить за месяц, чтоб искала новую кв.

[Whitehorse]

У меня вопрос на засыпку)- кто-нибудь сталкивался с арендой коммерческой недвижимости)? Может быть, сдавал офис или торговую площадь... Интересно, как там дела обстоят. Подозреваю, что найти арендаторов по времени будет дольше, но, мне кажется, что и головняка меньше).

[Zlaya_sova]

У меня вопрос на засыпку)- кто-нибудь сталкивался с арендой коммерческой недвижимости)? Может быть, сдавал офис или торговую площадь... Интересно, как там дела обстоят. Подозреваю, что найти арендаторов по времени будет дольше, но, мне кажется, что и головняка меньше).

Чем это меньше головняка? Больше намного.

[Whitehorse]

Чем это меньше головняка? Больше намного.

Да)? А в чем может быть подстава)? На взгляд человека со стороны вижу проблему с поиском арендодателей, наверное, это не столь быстро)? Может, надо оформляться юридически, открывать ИП, например)?

[Zlaya_sova]

Да)? А в чем может быть подстава)? На взгляд человека со стороны вижу проблему с поиском арендодателей, наверное, это не столь быстро)? Может, надо оформляться юридически, открывать ИП, например)?

Это потому, что со стороны, никогда не варились в этом. Это само собой, про арендаторов и их поиск. И среди них тоже попадаются неадекватные.  Дальше: договоры с энергосбытом и водоканалом оформляются как на юридическое лицо, и это сложнее и стОит больше. ИП можно не оформлять, но тогда сдавать декларацию о доходах. Далее, многие виды деятельности требуют регистрацию договора в юстиции. Это лишние телодвижения тоже.

Потом, если вдруг что-то сломалось или возникли проблемы с коммуникациями - арендаторы будут звонить и истерить: у них убытки от простоя. На нежилые встроенные помещения часто жалуются и точат зуб соседи, и разбираться с ними (а также с многочисленными комиссиями и проверяющими) тоже приходится арендодателю.

А доходы тоже бывают нестабильными: арендаторы нежилых помещений также могут просить отсрочку и не иметь денег.

[Андромеда]

Согласна полностью, знакомый сдает помещение магазину, и да, он открыл ИП, т.к. тогда налог меньше, если как частник, то 13%, а как ИП кажется 6, точно не помню. Сейчас ему повезло, эти арендатели платят вовремя и проблем не доставляют, а до этого всё было как написали, и денег не платили, и оры, что подвал затопило и т.д.

[Долька]

девочки, ну у кого уже есть продуманный составленый договор (рыба) для сдачи??? 
поделитесь пожалуйста