Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lisena]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Квартиранты звонят, жалуются, что сплит-система плохо охлаждает. Жарко им, умирают. Ну и говорят, что мы им должны оплатить чистку-профилактику кондиционера. Я так считаю, что это они должны за свой счёт делать или нет???

[Maris]

Это же ваш сплит. Почему кто-то должен? вы должны предоставить помещение пригодное для жизни с исправными техническими средствами. Ваша обязанность следить за кранами, сантехникой, газовой плитой, сплитсистемой. Если она навернется, хуже только вам будет. Они то уедут, а вам или ремонт или новую покупать. Они вам оплачивают квартплату и арендную плату и вправе требовать от вас контроля (регулярного) за техоборудованием ВАШЕЙ квартиры.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Квартиранты звонят, жалуются, что сплит-система плохо охлаждает. Жарко им, умирают. Ну и говорят, что мы им должны оплатить чистку-профилактику кондиционера. Я так считаю, что это они должны за свой счёт делать или нет???

[Nesmeyana]

Согласна с Maris.       
Сумма оплаты складывается из стоимости за проживание и пользование техникой, которая должна быть исправна.

[JuliaNS]

  У нас в августе прошлого года сломался кондёр, мы сами почистили-не помогло, ремонтировать сказали нет смысла, дороже выйдет. Поехали новый купили и установили. Всё хорошо! И кондер работает и отношения со всеми нормальные. Это наши обязанности, я считаю...

[Whitehorse]

Вообще, если есть вина арендатора в поломке, то он делает ремонт или замену за свой счет. Если вины нет (брак, естественный износ и т.п.)- тогда ущерб устраняет арендодатель за свой счет. Считаю такую систему справедливой для обеих сторон . Например, если кран потёк потому, что был плохого качества, или потому что старый, то меняет арендодатель, а если по крану молотком били - то конечно меняет тот, кто бил  . С кондером, скорее всего, ситуация такова, что он уже забился пухом/пылью, поэтому наверное логичнее всего оплатить чиститку арендодателю... Как-то так 

[Zlaya_sova]

Вообще, если есть вина арендатора в поломке, то он делает ремонт или замену за свой счет. Если вины нет (брак, естественный износ и т.п.)- тогда ущерб устраняет арендодатель за свой счет. Считаю такую систему справедливой для обеих сторон . Например, если кран потёк потому, что был плохого качества, или потому что старый, то меняет арендодатель, а если по крану молотком били - то конечно меняет тот, кто бил  . С кондером, скорее всего, ситуация такова, что он уже забился пухом/пылью, поэтому наверное логичнее всего оплатить чиститку арендодателю... Как-то так 

Не факт. Если забился пухом, то это естественный расходы проживающих. Так же как вода и свет. Так что не факт, что логично чистку оплачивать именно арендодателю. С такой логикой арендаторы тогда и лампочки не будут менять перегоревшие - будут звать каждый раз хозяев. Сдавал с исправным сплитом.

Логичнее всего - договорится после дефектовки, кто будет оплачивать. :))))

[Vanilka]

что, так все плохо, что уже спамим?

[Nesmeyana]

Мы вапще не заметили никакой рекламы ,столь изящна была подача информации. 

[ТАНЬЮШКА]

Предупреждаю если к вам придут парень с девушкой молодые снимать квартиру, осторожно! Без депозита не сдавайте - сбегут, бросив ключи в почтовый ящик. Парень учится в техникуме и занимается футболом.

[JuliaNS]

Предупреждаю если к вам придут парень с девушкой молодые снимать квартиру, осторожно! Без депозита не сдавайте - сбегут, бросив ключи в почтовый ящик. Парень учится в техникуме и занимается футболом.

     Ух! А можно чуть подробней, а то мы похожим сдали...
Правда, с депозитом, и  парень не в техникуме, работает. Как выглядят?

[Алёна Жизнь]

Предупреждаю если к вам придут парень с девушкой молодые снимать квартиру, осторожно! Без депозита не сдавайте - сбегут, бросив ключи в почтовый ящик. Парень учится в техникуме и занимается футболом.

А про учёбу в техникуме это только с его слов?

[Диан-очка]

вот уже год прошел как съехали наши квартиранты...их долг по коммуналке в 40 тыщ так и остался((((

Обалдеть...тут мне по своей квартире управляйка за 16 тыс долга всю поешь проела, суды- пересуды.. Но у нас с датами и с пеней спор, а как так-то??
И что вы за год сделать успели, искали? Судились? Обращались в правоохранительные органы? Договор у вас есть?

[НадяАлина]

А я хотела бы поднять вот такой вопрос: в 2010 году мы купили коммуналку в центре. Сразу стали сдавать за 10 т. + ку ( но ку тогда выходили 600-800 руб.). Желающих было море в то время..
   Сейчас эту же комнату сдаем за 10 Всё включено...Однако ку теперь около 3 тыс руб. Если поднять цену, то за ту сумму однокомнатную снять можно...
    Что же произошло с рынком аренды за эти годы, что стала так невыгодна сдача...Про ку вообще молчу...И всё это идёт в убыток хозяева
м, а не арендаторам...
    Кстати о продаже тоже речи быть не может т к. цена упала тыс. на 200...Все желают приобрести только за мат капитал, ничего не доплачивая...
   

[orlandina]

А я хотела бы поднять вот такой вопрос: в 2010 году мы купили коммуналку в центре. Сразу стали сдавать за 10 т. + ку ( но ку тогда выходили 600-800 руб.). Желающих было море в то время..
   Сейчас эту же комнату сдаем за 10 Всё включено...Однако ку теперь около 3 тыс руб. Если поднять цену, то за ту сумму однокомнатную снять можно...
    Что же произошло с рынком аренды за эти годы, что стала так невыгодна сдача...Про ку вообще молчу...И всё это идёт в убыток хозяева
м, а не арендаторам...
    Кстати о продаже тоже речи быть не может т к. цена упала тыс. на 200...Все желают приобрести только за мат капитал, ничего не доплачивая...
 

рынок сильно изменился, если задуматься, при некоторых сбережения можно купить 1к и платить те же 10тр ипотеку. Очень много настроили студий и 1к квартир, очень многие из них сдаются. У людей денег нет особо, цена на сдачу падает, а коммуналка, да, растёт.

[фея78]

вдруг кто сдает 1-ку или студию в центре с хорошим ремонтом и мебелью, напишите в личку