Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Эндокринолог взрослый

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[O-lena]

Не выгодно сейчас с арендой связываться. Комуналка большая, с арендатора берём только счётчики, отопление и обслуживание - сами. Жильё в цене не дорожает последние года 2-3, поэтому держать пустую недвижимость невыгодно. Проще деньги класть на депозит. с 2-2,5 млн. за обычную не старую однушку можно в банке получить от 160т.р. на %.  А с квартирантов примерно ту же сумму максимум, только отнимите отопление, содержание, износ мебели, ремонт, простои пустой квартиры, если арендаторы неожиданно съехали, ну гемор от общения иногда.
У меня вот прожила семья почти полгода, а потом задержали платёж на неделю, пишут в сообщениях - всё оплатим, подождите. Пришла я на квартиру, а там их и след простыл. квитанции я сама оплачивала и ежемесячно ходила счётчики проверять . Хорошо, что это счётчики за 1 месяц прошедший, всего 2000р. должны были. Ну и на месяц аренду не внесли. Ключи не сдали, пришлось личинку менять в замке, т.к. одни непонятки.
Антипин Костя, Ольга, сын года 4-5 - лет 35. Вроде на дорогой машине ездил, подкрученного из себя изображал, а слинял, как последний нищий студент. Договор есть, но паспорт с пропиской Волгодонской. На связь не выходят, на звонки не отвечают - детский сад прям, смешно, видимо решили кидок из-за 2 т.р. сделать. Ну у таких никогда денег водиться не будет, " карма испорчена". Если бы из квартиры что-то вынесли бы из мебели, быт. техники, ну тогда бы обратилась в ментовку наверное.

[Диан-очка]

Девочки, как считаете, если жить будет девочка молоденькая, только школу закончила, а платить за неё её родители, с кем заключать договор? Понятно, что сам проживающий будет в договоре прописан, а сторона кто, папа- плательщик?

[Иванна И.]

Девочки, как считаете, если жить будет девочка молоденькая, только школу закончила, а платить за неё её родители, с кем заключать договор? Понятно, что сам проживающий будет в договоре прописан, а сторона кто, папа- плательщик?

и заключайте договор с папой, а проживающим девочку указывайте.

[Диан-очка]

Но я вот не уверена, что это правильно.. Она уже совершеннолетняя, 18 исполнилось... Зацепилась из-за этой ерунды..

[Иванна И.]

Но я вот не уверена, что это правильно.. Она уже совершеннолетняя, 18 исполнилось... Зацепилась из-за этой ерунды..

и что, что совершеннолетняя, вы заключаете договор с тем, кто вам оплачивает аренду и соглашаетесь или нет на того, кого он указывает в жильцы. То же самое, что договор  юр.лицом, фирма заключает с вами договор о проживании своего сотрудника.

[.]

Не выгодно сейчас с арендой связываться. Комуналка большая, с арендатора берём только счётчики, отопление и обслуживание - сами. Жильё в цене не дорожает последние года 2-3, поэтому держать пустую недвижимость невыгодно. Проще деньги класть на депозит. с 2-2,5 млн. за обычную не старую однушку можно в банке получить от 160т.р. на %.  А с квартирантов примерно ту же сумму максимум, только отнимите отопление, содержание, износ мебели, ремонт, простои пустой квартиры, если арендаторы неожиданно съехали, ну гемор от общения иногда.
У меня вот прожила семья почти полгода, а потом задержали платёж на неделю, пишут в сообщениях - всё оплатим, подождите. Пришла я на квартиру, а там их и след простыл. квитанции я сама оплачивала и ежемесячно ходила счётчики проверять . Хорошо, что это счётчики за 1 месяц прошедший, всего 2000р. должны были. Ну и на месяц аренду не внесли. Ключи не сдали, пришлось личинку менять в замке, т.к. одни непонятки.
Антипин Костя, Ольга, сын года 4-5 - лет 35. Вроде на дорогой машине ездил, подкрученного из себя изображал, а слинял, как последний нищий студент. Договор есть, но паспорт с пропиской Волгодонской. На связь не выходят, на звонки не отвечают - детский сад прям, смешно, видимо решили кидок из-за 2 т.р. сделать. Ну у таких никогда денег водиться не будет, " карма испорчена". Если бы из квартиры что-то вынесли бы из мебели, быт. техники, ну тогда бы обратилась в ментовку наверное.

[Диан-очка]

Не выгодно сейчас с арендой связываться. Комуналка большая, с арендатора берём только счётчики, отопление и обслуживание - сами. Жильё в цене не дорожает последние года 2-3, поэтому держать пустую недвижимость невыгодно. Проще деньги класть на депозит. с 2-2,5 млн. за обычную не старую однушку можно в банке получить от 160т.р. на %.  А с квартирантов примерно ту же сумму максимум, только отнимите отопление, содержание, износ мебели, ремонт, простои пустой квартиры, если арендаторы неожиданно съехали, ну гемор от общения иногда.
У меня вот прожила семья почти полгода, а потом задержали платёж на неделю, пишут в сообщениях - всё оплатим, подождите. Пришла я на квартиру, а там их и след простыл. квитанции я сама оплачивала и ежемесячно ходила счётчики проверять . Хорошо, что это счётчики за 1 месяц прошедший, всего 2000р. должны были. Ну и на месяц аренду не внесли. Ключи не сдали, пришлось личинку менять в замке, т.к. одни непонятки.

а кто вам виноват, что вы отопление и техобслуживание сами платите..
у меня подруга в конце Александровки дорого сдает, еще и оплату капремонта переложила на квартиранта..


Девочки, скажите, а сохраняется сейчас тенденция брать предоплату за первый и последний месяцы проживания 100%?

А то мне вчера агент сказала, что никто уже так не платит и даже 50% редко кто согласится, и что цена у меня высокая очень (однушка в центре 15 + жку-разве дорого??).
 Но я не только через агентство щас ищу..так что, пытаюсь фильтровать))

[Mini56]

а кто вам виноват, что вы отопление и техобслуживание сами платите..
у меня подруга в конце Александровки дорого сдает, еще и оплату капремонта переложила на квартиранта..


Девочки, скажите, а сохраняется сейчас тенденция брать предоплату за первый и последний месяцы проживания 100%?

А то мне вчера агент сказала, что никто уже так не платит и даже 50% редко кто согласится, и что цена у меня высокая очень (однушка в центре 15 + жку-разве дорого??).
 Но я не только через агентство щас ищу..так что, пытаюсь фильтровать))

Так это как вы договоритесь с арендаторами, всю коммуналку по квитанциям переложить на них или только по счетчикам. Также и оплата за последний месяц, как вы сами поставите вопрос. Я стала брать задаток за последний месяц 50%-70% суммы арендной платы в рассрочку, т,е. за 3-4 месяца они выплачивают сумму частичного залога за последний месяц, а в зимний период я повышаю сумму аренды на отопление.  А через агентство или по своему объявлению подбирать квартирантов, мне кажется, без разницы. Агенты ещё ж и свои комиссионные  возьмут с арендаторов, поэтому они так и говорят, чтобы не спугнуть потенциальных клиентов, которым надо заплатить вам за первый и последний месяц и проценты риэлтору.  Как-то так.

[Zlaya_sova]

На самом деле логику квартирантов, которые хотят оплачивать только счетчики, можно понять: за отопление хозяева платят вне зависимости от того, живут там или нет. А уж содержание и капремонт чужой собственности их трогают еще меньше.

[Mini56]

На самом деле логику квартирантов, которые хотят оплачивать только счетчики, можно понять: за отопление хозяева платят вне зависимости от того, живут там или нет. А уж содержание и капремонт чужой собственности их трогают еще меньше.

Ну кому же хочется платить свои денежки за содержание чужого имущества, и конечно, их можно понять. Тем более рынок предлагаемого арендного жилья расширяется. Арендаторы выбирают жильё по своему вкусу и своим финансовым возможностям. Договориться-то всегда можно, было бы взаимное желание.

[Андромеда]

Девочки, скажите, а сохраняется сейчас тенденция брать предоплату за первый и последний месяцы проживания 100%?

А то мне вчера агент сказала, что никто уже так не платит и даже 50% редко кто согласится, и что цена у меня высокая очень (однушка в центре 15 + жку-разве дорого??).
 Но я не только через агентство щас ищу..так что, пытаюсь фильтровать))

Я вот не совсем понимаю что за предоплата за последний месяц? Обычно как, заселяется квартирант и платит сразу за месяц вперед? Плюс я беру депозит на случай чего сломают-испортят-не оплатят обычно в размере месячной платы, и всё. За последний месяц ничего не беру, ведь каждый месяц квартирант платит вперед. Если вдруг выезжает и предупреждает заранее, тогда уже смотрю по обстановке, или живет какое-то время в счет депозита, или съезжает в срок окончания оплаченного месяца, а я возвращаю депозит за вычетом коммунальных. Ну а цена зависит от состояния квартиры, расположения, оснащения и т.д, если всё это в порядке, то 15 нормально, есть и дороже.

[Панночка]

Я вот не совсем понимаю что за предоплата за последний месяц? Обычно как, заселяется квартирант и платит сразу за месяц вперед? Плюс я беру депозит на случай чего сломают-испортят-не оплатят обычно в размере месячной платы, и всё. За последний месяц ничего не беру, ведь каждый месяц квартирант платит вперед. Если вдруг выезжает и предупреждает заранее, тогда уже смотрю по обстановке, или живет какое-то время в счет депозита, или съезжает в срок окончания оплаченного месяца, а я возвращаю депозит за вычетом коммунальных. Ну а цена зависит от состояния квартиры, расположения, оснащения и т.д, если всё это в порядке, то 15 нормально, есть и дороже.

Ну так вот если ничего не сломал, ваш депозит идет на оплату последнего месяца проживания. Поэтому и говорят о предоплате за последний месяц

[Андромеда]

Да с какого перепугу он туда идет?:)))) ведь за этот последний месяц может всё сломать и нет депозита, платить не с чего? Депозит и есть депозит, чтобы подстраховаться арендодателю от недобросовестных жильцов, а не читать потом, что вот сбежали и долги оставили.

[Руслана]

Депозит возвращаю в обмен на ключи при выезде. Иначе смысла в нем нет.

[Андромеда]

Вот и я об этом. Депозит - это депозит, а плата за последний месяц это совсем другое и я не знаю, берут ли его в Ростове у нас? Не слышала об этом, скорее его путают с депозитом, иначе нужно платить сразу за 3 месяца, в Москве да,  так и берут деньги сразу трехмесячную оплату( первый, последний и депозит)  и еще агенту 50%.