Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Нейра]

Зачем за последний месяц брать при заселении? Оплата же всегда идет за месяц вперед.
Оплата месяца+депозит+агентские.

[Нейра]

Ну так вот если ничего не сломал, ваш депозит идет на оплату последнего месяца проживания. Поэтому и говорят о предоплате за последний месяц

зачем? Проверять состояние надо при выселелении уже, и возвращать депозит/ не возвращать тогда же. А оплачивает этот месяц квартирант в любом случае в начале периода.

[Руслана]

У нас не слышала про последний месяц, а в Москве сестра снимает и рассказывала про такую систему. Искренне не понимаю, зачем это нужно. Более того, если человек заплатил вперед за последний месяц, а прожил например всего 2 недели - я ему все равно буду деньги возвращать. А если еще и за последний месяц брать...  Может смысл только чтоб подольше не съехал...?

[Нейра]

Нене, я тут в москве не сталкивалась с таким, чтоб последний месяц сразу брали. Не системно, точно. Может в единичных случаях?

[Руслана]

Может... Просто сестра говорила, что такие варианты ей попадались при поиске квартиры. Она искала ребенку, пока в институте общагу не дали. Насколько это часто бывает, не знаю.

[Mini56]

Мне кажется непринципиально, как обозвать этот аванс - плата за последний месяц проживания или депозит. Потому как арендаторы разные бывают: прожив несколько лет, начинают задерживать предоплату за следующий месяц, ну нет у них пока денег оплатить аренду и ку,слёзно просят подождать чуть-чуть. А вы же им доверяете и ждёте, ведь всякое бывает в жизни, а потом ваши арендаторы просто съезжают по-тихому, задолжав вам некоторую сумму. А если вам арендатор оплачивает на банковскую карту, показания счётчиков передаёт по смс или в вайбере или ещё как, то вам особо и незачем приезжать проверять квартиру, тк вы доверяли своему арендатору, и отношения были доверительные. А после бегства и накопленных долгов, они не берут телефон и просто пропадают. Вы приезжаете на квартиру и видите, какой погром оставили ваши арендаторы. Кот или кошка, приученные к лотку, подрали вам все обои и мебель, как-то умудрились разгромить дверь в ванную комнату, развалили москитные сетки, не говорю уже о том, в каком грязном состоянии оставили бытовую технику. А ведь хорошие ребята у вас жили, и вы доверяли им несколько лет. У меня такое было, поэтому теперь и беру депозит.

[Юля-Вреднуля]

Подскажите, сдаем квартиру военнослужащему, он просит заключить договор поднайма для компенсации части аренды с работы. Чем опасен для меня этот договор? Правда ли, что придется платить налог и оформлять ИП?

[Иванна И.]

Подскажите, сдаем квартиру военнослужащему, он просит заключить договор поднайма для компенсации части аренды с работы. Чем опасен для меня этот договор? Правда ли, что придется платить налог и оформлять ИП?

Оплачивать налог и так должен, каждый арендодатель, просто этого практически никто не делает. И еще, если договор заключен на срок более года, его нужно регистрировать в россреестре. Поэтому заключайте договор на 11 месяцев.

[kasikovna]

Договор нужен ему для того,чтобы компенсацию получить.И фин.служба в налоговую эти данные никогда не передает.Не бойтесь.
Мы столько снимали и тоже сложно было объяснить хозяевам квартиры.Но заключали на 11 месяцев,а после еще один.

[Юля-Вреднуля]

Спасибо, за 11 месяцев я слышала и до этого, просто интересовал именно этот поднайм, мальчик толком ничего сам не знает, впервые снимают жилье.

[СВЕТСКИЙ]

Заключай, не бойся. Ему компенсируют стоимость, мы так сдаём уже 4 года. Правда продлить не просили почему то, может сами дату меняют и относят копию)))))

[Юля-Вреднуля]

Заключай, не бойся. Ему компенсируют стоимость, мы так сдаём уже 4 года. Правда продлить не просили почему то, может сами дату меняют и относят копию)))))

[tur]

Мне кажется непринципиально, как обозвать этот аванс - плата за последний месяц проживания или депозит.

согласна. А опыт -да... муж в прошлом году сделал ремонт квартиры после бабушки, пустили студенток. за оплатой "день в день" не следили, но вроде все было норм. А на майские мы уехали, а приехав еле нашли ключи, и то не все. типа, они разругались и разъехались. Пришлось еще и клининг после них нанимать, и перед летом квартиры никому не нужны, сдали вот только в августе... и опять без депозита :(

[O-lena]

а кто вам виноват, что вы отопление и техобслуживание сами платите..
 и что цена у меня высокая очень (однушка в центре 15 + жку-разве дорого??).

Если на квартиранта вешать всю оплату, то по факту (15т.р. в мес. аренды) будет платить зимой все 20т.р. Это дорого в нынешних условиях, если конечно там не супер ремонт и отличная техника.  Если дому более 15 лет, плохой подъезд, тёмная квартира, и.т.д. Предложений много по аренде на рзный кошелёк..

[O-lena]

С нашим государством играть себе в убыток в любом случае. Деноминации и дефолты уже раза три проходили, все эти вклады в банках горят как свечки. Квартира хоть детям останется.

Последние три года жильё упало в цене процентов на 15-20 минимум, особенно вторичка. Поэтому выгоднее было продать 3 года назад, подержать эту сумму на депозите, за 3 года прибыль не меньше 500т.р. была бы. С банками нормально, мне по АСВ всё удачно с % в течении 2-х недель возвращали - наличкой, или вкладом. Главное иметь на руках договор депозита в письменном виде, приходник, взять выписку с печатями по счёту (чтоб не забалансовый вклад) и никаких инвестиционно-страховых вкладов.
Жильё - детям - вопрос  ... Сын уехал из Ростова по работе и не вернётся -аллергия замучала. За три года однушка, в которой он жил стала уже 10-летней, покупатели нос морщат, и в цене упала сильно, подешевела. Подъём цен на недвижку был в 2000-2010г., потом меньше, а сейчас вообще  спад. Богатые уже набрали, или смотрят на бизнес-варианты, бедные - на эконом на окраинах по 1-1,5млн. за студию. Двушки теперь в приоритете по продажам.