Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[МаМэлла]

А их самих как из квартиры выгнать? У них двое маленьких детей, одному из которых около полугода. Я же их не буду выталкивать

Через полицию только. Говорите, что живут незаконно.  Полиция обязана проверить их прописку и принять меры.
Если договоров вы никаких не составляли, то и требовать с них ничего не сможете. Ремонт придется делать за свой счет. Сочувствую. В суд они не пойдут. Но это только в том случае, если сдали без договора.
Платить они уже, конечно не будут.  Понятно, что денег у них нет. Дайте им срок выехать. Если начнут наглеть, пригрозите органами опеки

[dfyz2002]

ну если договора  у вас с ними  нет ,  то денег  за ремонт  соседки  и за проживание  добиться  и через  суд  вы не сможете ,  а срок выехать  у них  был . Поэтому  покупаете  новый замок ,  приходите  вечером  и помогаете  вынести вещи ,  куда пойдут ,  дети и т п Вас волновать  не должно .  Вынесли при них  вещи ,  сменили  замок  и до свиданья ,  ну можете  пригрозить  судом ,  может  удастся  часть денег  получить . И предупреждайте  следующий  раз  что такого  числа  денег  нет  - до свиданья ,  к сожалению  тоже  попадали  так ,  поэтому  научены  горьким  опытом .

[мама миа]

 У нас знакомые с участковым приходили и выселяли таких.Попробуйте договориться с ним.

[Nesmeyana]

Вот это вам веселые квартиранты попались, сочувствую. Чем дольше они сейчас проживают, тем больше долгов наделают, так что надо быстренько прощаться.
Скажите, чтобы сегодня съехали, ибо завтра вещи будут на улице. Ну и завтра с утра с новым замочком Ваш муж с друзьями выносят вещи в подъезд.

[ЯВиктория]

И ФИО потом выложите тут, чтобы никто не нарвался на таких. Жалко вам их, что ребеночек маленький, а они этим и пользуются, гнать таких надо сразу же. Поражаюсь с такой быдлоты, их заселили, дали отсрочку, а они еще и гадят, затопляя соседей и тем самым заводя вас еще больше. Другие бы наоборот старались сделать что-то хорошее, раз уж задержка с оплатой из чувства вины, а эти вообще берегов не видят.

[Христина]

Я тоже (как и выше писали) предлагаю позвать участкового, чтоб не нарушать права друг-друга, пусть будет свидетелем. Предупредите, что придете  19-00 для приема-сдачи квартиры с ним. Все. Участковый в принципе не имеет права отказать.

[Опять-25]

  Для владельца квартиры,в  ситуации,когда квартиранты и не платят и не съезжают,что лучше- иметь с ними письменный договор или нет?

[Христина]

Для владельца квартиры,в  ситуации,когда квартиранты и не платят и не съезжают,что лучше- иметь с ними письменный договор или нет?

Считаю, что конечно нужно заключать договор, в котором надо прописать их полные данные и конечно же материальную ответственность, плюс акт приема передачи всего имущества и в каком виде. Вы же вверяете в пользование чужим людям свое имущество движимое и недвижимое... А регистрировать его или нет в налоговой, на Ваше усмотрение. В крайнем случае, налог с прибыли платиться раз в год, заключите на 11 месяцев и ничего не платите.

[Панночка]

Считаю, что конечно нужно заключать договор, в котором надо прописать их полные данные и конечно же материальную ответственность, плюс акт приема передачи всего имущества и в каком виде. Вы же вверяете в пользование чужим людям свое имущество движимое и недвижимое... А регистрировать его или нет в налоговой, на Ваше усмотрение. В крайнем случае, налог с прибыли платиться раз в год, заключите на 11 месяцев и ничего не платите.

И потом все действия с нерадивыми квартирантами только через суд. Вариант выселения с простым выносом вещей не пройдет . Вот и как лучше?

[N_a_t_A]

Посоветуйте пожалуйста, как законными способами выселить квартирантов, если сами не хотят съезжать

Ситуация такая - живут два месяца, заплатили изначально за месяц вперед. когда подошла очередная дата платить, попросили пару дней отсрочки. В итоге через неделю отдали половину суммы за текущий месяц и деньги за коммуналку за предыдущий. Мы им сказали если через 2 дня не будет всей суммы за тек.месяц пусть выселяются. В итоге кормили нас завтраками, что через пару дней деньги точно будут и так 2 недели. За этот период они 2 раза затопили соседку снизу, один раз потек стояк, мы им не предьявили, а второй раз они отсоединяли стиралку и кран неплотно закрутили, в итоге всю ночь подтекало, соседку снизу сильно затопило, даже в подъезд протекло и проводка погорела. В итоге они отказываются оплачивать ремонт соседке, типа приглашали сантехника с тсж, причем сами с ним договаривались, я вообще не в курсе этого была, мы не виноваты, пусть он и платит. Сами с ним разбираться не хотят. Председатель тсж отказывается составлять акт об ущербе и акт о проживании в данный момент в квартире квартирантов. Вернее не отказывается, а сказал приходите в приемный день с 18 до 20 (приемный день один раз в неделю). Я боюсь, что они к тому моменту съедут и не оплатят ни нашу аренду, не коммуналку за месяц, ну и тем более ремонт соседке.
Советовались с юристом - вынести их вещи мы не можем, это не законно, потом могут написать заявление на нас что у них что-то пропало. Выгнать физически тоже соответсвенно не можем. Обращаться в полицию тоже, это не их юрисдикция. Что еще остается не знаю. Вчера разговор с ними шел уже на матах, боюсь, чтобыс квартирой ничего не сделали или еще чего похуже. Живем с ними в соседних подъездах.

Буду рада любому совету! Квартиру раньше не сдавали, первый раз и так попали...

Наверное все, кто сдает квартиры, хоть раз на таких нарывались, жаль, что вам с первыми так "повезло", что теперь на всех будете смотреть с этого угла... Мне прям кажется, что это мои бывшие, которые так денег и остались торчать, как раз их второму ребеночку полгода должно быть...

А с участковым надо общаться и мотивировать - это лучший способ. Так то они незаконно занимают вашу территорию, раз договора нет - проникновение...

В реале родня в другом городе договаривалась с участковым, предъявляли документы на собственность, сразу обещали отблагодарить и так вот только дело и пошло.

[Опять-25]

Вот это вам веселые квартиранты попались, сочувствую. Чем дольше они сейчас проживают, тем больше долгов наделают, так что надо быстренько прощаться.
Скажите, чтобы сегодня съехали, ибо завтра вещи будут на улице. Ну и завтра с утра с новым замочком Ваш муж с друзьями выносят вещи в подъезд.

Моя приятельница,на такой случай, дает квартирантам ключи только одного замка!А второй "контрольный".
Возникли проблемы, закрыла квартиру на "свой" замок.

[orlandina]

Моя приятельница,на такой случай, дает квартирантам ключи только одного замка!А второй "контрольный".
Возникли проблемы, закрыла квартиру на "свой" замок.

плюсуюсь за этот вариант. Взломать у них не получится, те нет прав на квартиру. Я бы ещё соседей предупредила на этот случай

[dfyz2002]

И потом все действия с нерадивыми квартирантами только через суд. Вариант выселения с простым выносом вещей не пройдет . Вот и как лучше?

ну так в договоре  нужно  прописать  что нет  оплаты  или еще что ,  вещи  будут  вынесены ,  будете  выселены  и т  п ,  пишите  все что считаете  нужным

[Zlaya_sova]

Моя приятельница,на такой случай, дает квартирантам ключи только одного замка!А второй "контрольный".
Возникли проблемы, закрыла квартиру на "свой" замок.

Скажу больше, у нас и с нашим жильем аналогично. Чтобы если вдруг потеряли/украли ключи - один замок был в запасе, пока меняем.

[Amber61]

Как-то был сюжет по ТВ, про недобросовестных квартирантов, и методах борьбы с ними. Тоже был вариант про замок, из 10 умельцев, вскрывающих замки, которых вызвали по объявлению, только два попросили предъявить доки на квартиру или паспорт с пропиской, остальные открыли, получили вознаграждение и тю-тю.
У меня самой два ключа, у арендаторов один. Но если, напр., закрою на другой замок, могут вызвать такого же товарисЧа по объявлению, который откроет. При этом у нас длинные коридоры, а в квартире напротив никто не живет, секция большая, консьерж не уследит это 100%.