Сложно не открыть спецсчет, а удержать его! Имея задолжников, спецсчет закрывают и переводят дом к региональному оператору. Кто-то должен проводить работу с собственниками помещений. Это удобно только в формате ТСЖ - это мое личное мнение.
У нас в доме 2 лифта на подъезд, всего их 6. На 290 квартир задолжников на 2 млн (по сведениям УК). Это без долгов по капремонту...
Сорок лет государство ничего не делало в ЖКХ, а теперь за счет граждан, в том числе владельцев нового жилья, хотят ветхий фонд не довести до аварийного жилья.
Мы за все платим, кроме этой платежки, 8 тыс в год за призрачные перспективы ремонта через 20 лет. Возможно для собственников ного жилья нужно понижающий коэффициент водить...