Кому дают БЕСПЛАТНОЕ ЖИЛЬЕДля тех, у кого пока квартирный вопрос не решен, есть хорошая новость. В ближайшее время возобновится постановка на учет ростовчан, которые нуждаются в жилье. С 1 марта 2005 года этот процесс на время прекратился - чиновники ждали постановления, которое определит, кого считать малоимущими. Дело в том, что по новым правилам мало иметь небольшую жилплощадь, нужно еще и подтвердить, что семья нуждается. Лишь при выполнении обоих условий город предоставит так называемое социальное жилье. Эта квартира будет принадлежать муниципалитету, но хозяин сможет в ней прописывать родственников, менять ее на другое муниципальное жилье или даже сдавать в наем.
- Вместе с новыми правилами появятся и трудности, - говорит начальник отдела учета и распределения жилья Департамента строительства Людмила МАЛЯВИНА. - Теперь необходимо будет оценивать имущество человека, а это довольно дорогостоящая процедура.
Процесс получения бесплатного жилья и раньше не был мгновенным: ростовчане из общей очереди ждут квартиру в среднем по 20 лет. Когда в 90-х годах строительство замерло, стало совсем туго. В 1997 году, например, инвесторы выделили всего семь (!) квартир на весь Ростов. Но последние пять лет наблюдается прогресс, особенно среди внеочередников. Если раньше жильцы аварийного фонда ждали новую квартиру по 15 лет, теперь они могут получить ее в течение полутора лет или даже года.
Отдельный разговор о тех, кто уже несколько раз отказывался от предложенного варианта. Некоторые ростовчане приводят понятные доводы: пожилым людям не подходит верхний этаж (а вдруг лифт сломается?) или конкретный район (далеко от родственников). Но есть такие, кто вместо одной четырехкомнатной квартиры требуют две двухкомнатные, хотя законодательством это не предусмотрено. В таком случае порой начинаются судебные тяжбы, хотя чаще всего до этого все же не доходит. В «отказную» квартиру селят другую семью, а «отказники» ждут подходящего варианта.
- Люди часто недовольны, если мы отселяем их из аварийного жилья в центре в большие благоустроенные квартиры, но в спальных районах, - говорит Людмила Николаевна. - Но дело в том, что инвесторы, работающие в центре города, не выделяют муниципальному фонду квартиры в своих новостройках. В зачет им идет то, что они отселяют всех граждан, проживающих на данном земельном участке. Если ужесточить условия, в центр не придет ни один застройщик.
Кого ставят на квартирный учетОбщая очередь:
ростовчане, которые отвечают двум условиям (обеспеченность жильем менее учетной нормы, то есть меньше 10 метров общей площади на одного члена семьи, а также принадлежность к категории малоимущих).
Внеочередные категории (льготники):
дети-сироты;
люди, проживающие в муниципальных аварийных квартирах;
ростовчане с некоторыми хроническими заболеваниями, живущие в коммуналках или общежитиях (к сожалению, пока нет правительственного перечня таких заболеваний, однако в прошлом году в Ростове все же выделено 15 квартир для отселения туберкулезных больных).
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
24 000 ростовских семей стоят в очереди на улучшение жилищных условий.
Более 1 500 ростовских семей в год бесплатно улучшают жилищные условия.
Откуда берутся квартиры для очередниковобластной бюджет (в 2005 году из этих средств начато строительство дома на Темернике, куда поселят 137 семей из аварийных квартир);
инвесторы (строительные организации выделяют 10% от общего числа квартир в новом доме);
городской бюджет;
федеральные программы (жилищные сертификаты для «чернобыльцев» и военных).
Юлия БАНИШЕВСКАЯ,
yulia@kprostov.ru
Банишевская Юлия
28 февраля 2006
Автор
Тема: Областная целевая программа "Доступное жилье молодым семьям". (Прочитано 800822 раз)