Дорогие форумчанки!
У меня такой вопрос. Лет шесть назад купили землю. Два участка. Для строительства и проживания. Первоначально по документам СНТ. Без нашего ведома это СНТ, стало ИЖС. Потом, как следствие, те, кто продавал землю, нашли ещё один способ зарабатывания бабла, образовали там Управляющую компанию. Без каких-либо собраний и волеизъявлений тех, кто является собственниками. Просто в один прекрасный день у нас появилась эта УК. Они же без нашего ведома и согласия сделали подземную разводку воды и газа, провели электричество. Вроде бы всё отлично. Но… теперь эта компания требует деньги за техобслуживание. Вроде смешно… Но 500 рублей с участка, ежемесячно. При этом , как вы понимаете, всегда есть общая электроэнергия ( которая почему выходит по 380 рублей на один участок). А ещё зимой там якобы регулярно убирают снег, даже тогда, когда снега нет вообще. Это всё надоело, мягко говоря.
Ситуация такая. На одном участке мы провели воду, свет. Строимся. На втором нет, и не планируем ничего проводить и использовать. Это наш приусадебный участок. Пока посадили там только деревья и кустарники. Вода нам там не нужна, поскольку будем бурить скважину и поливать из неё. Но постоянно приходят счета на этот участок. Задолженность они считают за все годы существования этого участка и идут постоянные угрозы с выкручиванием рук (грозятся отключить свет на участке со строительством, угрожают судом и т.д.). Никаких договоров о подключении на этот участок у меня нет, и подключений соответственно тоже. На каком основании УК требует деньги за техобслуживание по воде, свету и газу?
Вопросы у меня такие:
1. Насколько правомерно существование такой УК? Какие документы должны быть?
2. Имею ли я право отказаться от услуг УК? Или это всё в принудительном порядке?
На какие законодательные акты я могу ссылаться?
3. По документам у меня на руках – земля СНТ, по документам в кадастре ИЖС. Могу ли вернуть свои земли в СНТ? Я никого об этом не просила и не уполномачивала это делать.
4. УК поясняет, что поскольку мы ИЖС – мы обязаны платить за воду, свет и газ, и их техобслуживание соответственно. И ссылается на законодательные акты по жилым домам. То есть мы должны платить всё, как в квартирах. Это их так их юрист консультирует. Но если у меня нет ни подключений, ни договоров и их услугами я не пользуюсь, я всё равно должна всё оплачивать? Как снег, которого не было в феврале.
5. Какие есть законодательные документы, которые могут помочь в прояснении этой ситуации?
6. Могу ли продать этот участок другому человеку как СНТ, что указано в моих документах на собственность? Или мне для продажи нужно переделывать документы?
7. Могут ли при продаже на каком-либо этапе какие-либо инстанции, например, земельный комитет, вставлять мне палки в колёса и требовать погашения этого придуманного ими долга? Насколько это законно?
Насколько я наслышана, подобная ситуация стала повсеместной практикой. Оформляют на себя коммуникации и требуют за обслуживание. Я не против платить там, где я пользуюсь. А там, где мне это не нужно?
Заранее буду признательна и благодарна за ответы в теме нашим форумским юристам, и тем форумчанкам, которые уже живут в своих домах, и сталкивались с подобным вопросом.
Автор
Тема: ПРАВОМЕРНОСТЬ требований Управляющей Компании в СНТ и ИЖС. Помогите советом! (Прочитано 7414 раз)