Можно новый не брать. А начать с малого. Купить участок и потихоньку строить. Это выйдет дешевле чем покупка готового. А если совсем тяжко будет, то при готовой коробке и проведенных коммуникаций сделать одну комнату и жить, а по ходу дела заниматься внутренней отделкой.
У нас друзья, у которых с деньгами не густо, так и сделали. Правда делают многое сами.
Мы свой дом так же поднимали, из маленького дачного домика, дом вырос в двухэтажный жилой дом. Гостей уже не стыдно пригласить. А еще каких то четыре года назад на второй этаж и лестницы не было, а там склад стройматериалов был.
Но нам очень хотелось в доме жить, а не в квартире. Поэтому привели в более менее порядок пару комнат, единственные которые были на тот момент, сделали нормальный санузел и вьехали. Справились, остались мелочи.