подскажите пжл, кто нибудь сталкивался с реконструкцией (практически полной перестройкой) дома?
есть дом. заваливать до нуля его не хотелось бы, он весьма крепкий. но перестроить (сделать перепланировку, возможно как-то достроить) хотелось бы.
куда обращаться? может кто поделится контактами, где могут сделать все качественно, грамотно и по вменяемым ценам? 
спасибо!
Сейчас на реконструкцию надо брать полноценное разрешение на строительство , как если бы строили дом с нуля.Разве только , если Вы пару поколений не собираетесь продавать и измените только внутреннюю планировку и пристраивать ни вверх , ни в стороны не будете.
Из минусов можно ещё отметить , что если старое здание не соответствует действующим нормам по отступам , по противопожарным нормам , то после реконструкции придётся даже и неизменяемую часть строения привести в соответствие.
По газу , тоже обратите внимание может придётся новый проект делать и работы тоже не дешёвые.
А из личного опыта могу привести пару последних примеров. В одном случае люди уже сделали в большей части дома дорогостоящий ремонт ,а потом решили усилить фундамент и надстроить второй этаж. При этом возле фундамента мы сделали три шурфа позвали конструктора , архитектора. Нарисовали красивый проект - заказчику всё понравилось . Учитывая сложность работ цена итак была высокая . Но ... Когда начали производить работы по демонтажу старой отмостки и выемке грунта , то с одной стороны обнаружилась пустотная плита уложенная вдоль здания ( которую пришлось рубить вдоль и извлекать , а с другой стороны здания " пирог" из отмостки высокопрочного бетона ( предыдущий хозяин цемент не экономил) почти метровой толщины которую подливали все 40 лет существования здания . И эта часть была как раз на меже с соседским забором шириной всего 80 см.
А в другом случае заказчики когда-то из садового домика решили сделать полноценный двухэтажный , но сначала пристроили небольшую прихожую на просадочном грунте ( на строительном мусоре проще говоря) , и вплотную к соседскому забору . В результате увеличения нагрузки от второго этажа и неправильному водостоку стена не только просела , но и начала крениться. И чтобы стабилизировать эту пизанскую башню пришлось изнутри подвала высотой 120 см через весь дом сначала изъять весь просадочный грунт ,а потом затащить туда в позе лангуста бетон. Но люди уже жили там , и у них другого выхода не было.
Автор
Тема: Дом-Стройка (чего, как, где и сколько) ЧАСТЬ II (Прочитано 636992 раз)