это вы пофилософствовать решили, понятно))ну для наивных дурачков сойдет, но сегодня любой участник РМ тут такими квалификациями обладает, что в легкую таких на чистую воду выведет), тут и не такие вопросы решали
А так бояться в лес не ходить. Вы как предлагаете выбирать строителей?
Каждый должен заниматься своим делом. Строитель должен строить. И все. Он должен получить проект в котором все уже определено, сравнено и выбрано. Вы же не сегодня приняли решение строиться,а завтра уже вам подавайте дом. Многие свой дом вынашивают годами,а уж копят на него десятилетиями бывает. У Вас есть много времени на проектирование. Это не только картинки, но и выбор материалов и технологий. Поэтому вы работаете вначале с проектировщиком, который обладает знаниями по всем вопросам. Ему вы взрываете мозг вопросами почему так а не иначе, а как будет дешевле, а давайте окно в пол и как его обогреть ну и т.п. Хороший проектировщик выполняет в год десятки обЪектов и всегда в курсе всех новых и старых технологий, норм и практических решений.
Получив на выходе проект, начинаете поиск исполнителей строителей. Здесь просто. Смотрите качество, сроки, стоимость. Спрашиваете отзывы,рекомендации.
Далее два варианта: либо доверяете ему полностью, либо нет. Если доверяете- ваша стройка вам в радость и вы только наблюдаете за красотой и гармонией. Если нет- живете на стройке с тотальным контролем, нервами, сомнениями. Я встречаю и тех и тех заказчиков. Один раз в месяц интересуется, другой по нескольку десятков звонков в день с вопросами, предложениями и просто узнать как дела)) Причем вечером виделись на обьекте ,а в 8-30 уже звонок: " Привет, ка там у нас дела?))
Если вы сами себе проектировщик или у вас проект из сети, то вам сложнее. Придется вникать во все и всегда. Изучать, думать, решать. И интернет и опыт соседей не всегда лучшая и правильная информация. Надо научиться понимать принципы строительства, что за чем строится и почему нельзя иначе, понимать строительную физику, где как и что можно применить, а где категорически нельзя. Но часто возникаю ситуации когда одно и тоже и можно и нельзя. Здесь уже начинается аналитика по другим критериям. Поэтому многие начинают искать опытного строителя и возлагать на него все эти вопросы. И здесь происходит то, что не должно происходить. Строитель начинает проектировать. Не прямо так карандашом на бумаге. Нет. Советами и воспоминаниями из прошлых обьектов. Все это лепить в кучу. И никто не знает какой у него опыт и правильно ли он вообще строил все это время. Стаж работы не говорит о его квалификации. Можно все время строить каркасники по одной типовой серии и конкретно не разбираться в кирпичной кладке , фундаменты это вообще определенная квалификация. Разные типы грунтов, виды фундаментов, нагрузки, и т.п.
Далее выбор строителей сводится к виду управления ими. Фирма,ИП, прораб, бригадир, одна бригада под ключ или разными.
В итоге все сводится к стоимости квадратного метра и поехать посмотреть на качество. При этом никто не спрашивает а кто именно делал кладку например, не распалась ли бригада, а давайте посмотрим в процессе как они работают сейчас. И после всего этого побеждает ...стоимость. Поэтому чего их выбирать то, все они одинаковые.!