у нас вообще ип несколько помещений сдаёт как ип, а несколько как физ лицо.
Насть, а основание?
Если зарегино ИП, то отчитывается человек по своей системе налогообложения в любом случае; доходом ИП как физлица, облагаемым 13% НДФЛ, на мой взгляд, в таком случае может быть только доход по трудовому договору (например, параллельно работает по найму), и в этом случае такие "13%-е" доходы декларирует налоговый агент-работодатель. И, главное, в чем смысл таких телодвижений? Если есть ИП, фиксированные и 1% свыше 300 тыр так или иначе платятся, налог УСН на них уменьшается, полагаю, в полном объеме, накуа платить 13%?
При таком раскладе я бы однозначно весь доход через ИП отражала - и налог меньше, и никаких тебе рисков.
Оксана,потом поделись инфой.У нас та же песня:снимаем у физика,ндфл платим,справку сдаем.
Существуют признаки ведения предпринимательской деятельности.
Если физлицо владеет множеством помещений (особенно коммерческой недвижимостью) при очевидности их приобретения с целью извлечения прибыли, если доход от сдачи в аренду этих помещений носит систематический длительный характер, физлицо обязано зарегистрировать ИП.
http://glavkniga.ru/elver/2014/19/1633-predprinimateli_net_razbiraemsja_statusom_chastnika_sdauschego_kvadratnie_metri_arendu.htmlhttp://www.garant.ru/consult/business/529093/Из моего личного опыта - не было фактов привлечения к ответственности ФЛ за незаконное предпринимательство и доначисления налогов, если это ФЛ сдает один объект за небольшую сумму, соизмеримую с арендной платой за жилое помещение, то это не бьет по глазам налоговикам - они видят по коду дохода из 2-НДФЛ, что это доход с аренды, видят декларацию 3-НДФЛ, но не видят, что это доход, например, не от сдачи квартиры (в практике и кафе, и офисы, но суммы арендной платы мизерные, 10-15 тыр/мес). Но если объектов много (кстати, налоговики ведь видят и это, т.к. ФЛ является плательщиком налога на имущество) - я бы однозначно озадачилась регистрацией, ибо даже с 50000руб/мес дохода в 2 раза выгоднее платить взносы и 6% с ИП, нежели 13% как физлицу. Также вопрос к арендодателю-физлицу может всплыть у налоговиков при проверке его арендаторов. Например, когда арендатор - юр.лицо, принимающее к расходам на протяжение длительного времени арендную плату. А если этот арендатор такой же 6%ник, то его расходная часть налоговикам не интересна. Т.е. идя на все эти риски, я бы обращала внимание на все нюансы. В любом случае, нужно понимать, что риски существуют. Но, опять же, это риски арендодателя.