Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Войдите:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещайте:

MamaPro
Выход на работу после затяжного перерыва: кем, когда, как? Не можешь определиться? Мы поможем

Помогайте:

[help!] Вопросы по теме сбора. ТЕМА ОТКРЫТА
[help!] Дима Джинян. 24 года. ДЦП. Сбор на курс реабилитации!
[help!] Обсуждение центра Китайской медицины "Восток" г. Адлер
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Добрые дела]
Раздел "Добрые дела" на РостовМаме. Мнения. Предложения от RostovMama
[Требуется помощь]
Re: Вопросы по теме сбора. ТЕМА ОТКРЫТА от levanta
[Добрые дела]
Re: Раздел "Добрые дела" на РостовМаме. Мнения. Предложения от Koteika
[Товары и Услуги]
Re: Стройней, танцуя ZUMBA!!! от Еремеева
[Добрые дела]
Re: Раздел "Добрые дела" на РостовМаме. Мнения. Предложения от Умница
[Товары и Услуги]
Re: Белорусская косметика от Koteika
[Трёп]
Re: Транспортные "страдания"... от Умница
[Товары и Услуги]
 ЭКСТРЕМАЛЬНОЕ ВОЖДЕНИЕ - ПОДАРОЧНЫЙ СЕРТИФИКАТ НА НОВЫЙ ГОД! Обучение безопасному вождению автомобиля. 5 ЛЕТ НА ФОРУМЕ! от Владимир
[Товары и Услуги]
Психологическое консультирование, активация сознания от olshch
[Товары и Услуги]
Нумерологический расчет по дате рождения от olshch
[Товары и Услуги]
Не оформляйте ОСАГО! от агентс
[Товары и Услуги]
Именные шоколадные подарки на заказ. Новогодние подарки! Развоз заказов 22 декабря. от yulenka
[Товары и Услуги]
 Стройней, танцуя ZUMBA!!! от Еремеева
[Дом]
АН"Свой Дом" от svoidom
Рекламная информация

Автор Тема: Налог при продаже недвижимости.  (Прочитано 933 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

zhuzhalka2007

  • Светлана, Таганрог
  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +24/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 455

  • Мое солнышко!!!
Налог при продаже недвижимости.
« : 17 Ноябрь 2018, 08:52:53 »

Если такая тема уже есть, прошу удалить, я не смогла найти.
Нужна помощь, кто продавал жилье в 2018 году? Кто владеет точной инфой, как будет платиться по новому  закону налог?
Ситуация такая, продаем 1/2 дома, которую получили в наследство меньше года назад. Скажите, можно как-то избежать уплаты налогов при продаже? Что-то понарассказывали страстей, раньше было, если в документах написано до 1 мл. тогда не платишь ничего, а теперь, говорят, хоть за 5 рублей дом продай, а налог заплатишь с кадастровой стоимости жилья, а она такая нереальная по документам. Помогите.
Записан

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +17/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1160
  • АН Свой дом
    • группа-застройщиков.рф
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #1 : 19 Ноябрь 2018, 12:51:27 »

Если такая тема уже есть, прошу удалить, я не смогла найти.
Нужна помощь, кто продавал жилье в 2018 году? Кто владеет точной инфой, как будет платиться по новому  закону налог?
Ситуация такая, продаем 1/2 дома, которую получили в наследство меньше года назад. Скажите, можно как-то избежать уплаты налогов при продаже? Что-то понарассказывали страстей, раньше было, если в документах написано до 1 мл. тогда не платишь ничего, а теперь, говорят, хоть за 5 рублей дом продай, а налог заплатишь с кадастровой стоимости жилья, а она такая нереальная по документам. Помогите.
Добрый день! Налог сейчас платится: кадастровая стоимость дом+земля *0,7-1000000* 13%:2, так как у Вас 1/2 дома и земельного участка. В каком году умер родственник?
Записан
АН "Свой дом" г.Ростов-на-Дону ул.Социалистическая д.16а раб.тел.+7(863)2475059 +7(863)2478954 +7(863)2476668
моб.тел.+79281239049 Ольга Альбертовна

zhuzhalka2007

  • Светлана, Таганрог
  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +24/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 455

  • Мое солнышко!!!
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #2 : 19 Ноябрь 2018, 21:55:40 »

Добрый день! Налог сейчас платится: кадастровая стоимость дом+земля *0,7-1000000* 13%:2, так как у Вас 1/2 дома и земельного участка. В каком году умер родственник?

Свекр умер в 2017 году, мы наследство оформили только в мае этого года, т.е. 3 года ещё не прошло. Дом стоит 5.5 мл, т.е. наша часть по кадастру 2.75, продаем за 2,2. А подскажите, -1мл. это что за сумма?
Спасибо за ответ.
Записан

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +17/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1160
  • АН Свой дом
    • группа-застройщиков.рф
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #3 : 19 Ноябрь 2018, 22:46:23 »

Свекр умер в 2017 году, мы наследство оформили только в мае этого года, т.е. 3 года ещё не прошло. Дом стоит 5.5 мл, т.е. наша часть по кадастру 2.75, продаем за 2,2. А подскажите, -1мл. это что за сумма?
Спасибо за ответ.
1000000 необлагаемая сумма с объекта, поэтому в Вашем случае 500000
Записан
АН "Свой дом" г.Ростов-на-Дону ул.Социалистическая д.16а раб.тел.+7(863)2475059 +7(863)2478954 +7(863)2476668
моб.тел.+79281239049 Ольга Альбертовна

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +293/-0
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8248

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #4 : 20 Ноябрь 2018, 07:29:15 »

Т.е. если указать в договоре 1,925 млн руб (70 %от кадастровой стоимости) ваш налог составит 1,925мон р-0,5млн р=1,425млн р*13%= 185 250 р
Записан
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

OMEGA

  • Наташа
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +135/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2948

  • 89286047925
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #5 : 20 Ноябрь 2018, 08:14:58 »

Т.е. если указать в договоре 1,925 млн руб (70 %от кадастровой стоимости) ваш налог составит 1,925мон р-0,5млн р=1,425млн р*13%= 185 250 р
Подскажите, почему 500т.р. минусуется, а не миллион?
Записан

Inna Red Sea

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +38/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1822
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #6 : 20 Ноябрь 2018, 08:32:50 »

Подскажите, почему 500т.р. минусуется, а не миллион?

Потому что у вас 1/2 дома, а не целый...
Записан

zhuzhalka2007

  • Светлана, Таганрог
  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +24/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 455

  • Мое солнышко!!!
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #7 : 20 Ноябрь 2018, 15:48:36 »

Огромное спасибо за ответы. :love:

Девочки, ну ещё такой момент, мы продаем свою часть дома(вторая часть кстати не продается) и ровно половину денег отдаем брату(он отказывался от наследства в пользу моего мужа чтобы проще с оформлением было). И в этом же году хотим однушку купить, это как-то повлияет на налог? А потом же ещё можно получить налоговый вычет за покупку.
Записан

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +293/-0
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8248

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #8 : 21 Ноябрь 2018, 17:24:33 »

Огромное спасибо за ответы. :love:

Девочки, ну ещё такой момент, мы продаем свою часть дома(вторая часть кстати не продается) и ровно половину денег отдаем брату(он отказывался от наследства в пользу моего мужа чтобы проще с оформлением было). И в этом же году хотим однушку купить, это как-то повлияет на налог? А потом же ещё можно получить налоговый вычет за покупку.
Если право на вычет осталось то можно часть перезачесть, а остальное вернуть.т.е. Если вы купите квартиру за 2 млн руб то максимальный вычет с нее 260 тыс рул- 185,25 налога =79,750 т р можно вернуть . Обе сделки должны быть совершены в одном налоговом периоде и покупка только об,екта с зарегистрированным правом собственности,не долевое участие.
Записан
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

golivoda

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 25
  • Участник РостовМамы
Re: Налог при продаже недвижимости.
« Ответ #9 : 02 Декабрь 2018, 15:44:39 »

Огромное спасибо за ответы. :love:

Девочки, ну ещё такой момент, мы продаем свою часть дома(вторая часть кстати не продается) и ровно половину денег отдаем брату(он отказывался от наследства в пользу моего мужа чтобы проще с оформлением было). И в этом же году хотим однушку купить, это как-то повлияет на налог? А потом же ещё можно получить налоговый вычет за покупку.
вот это у вас жизнь весёлая, там половину продаете, там половину))
это хорошо, что родственники вменяемые у вас)
я как со своими начала вопросы решать квартирные.. в итоге по сей день не разговарием
удачи с продажами и покупками!
Записан