Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Горячая линия по выплате детских пособий [hot!] Получение паспорта РФ в 14 лет

Размещаем: Та-точка В магазинах Кари Кидс (по адресам Таганрогская 114И ТЦ Джанфида и Космонавтов 19А /28Ж ТЦ Парк) с 28 апреля по 10 мая акция на одежду 2=3. Спешите. Разместить от Та-точка Разместить

Помогаем: [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП [help!] Коробейников Влад, 16 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, (сбор закрыт)

[Красотка2]

Девочки, подскажите пожалуйста. составляю договор купли-продажи дома с земельным участком в простой письменной форме. Участок 830 кв.м. Ограничений и обременений не зарегистрировано (из выписки ЕГРН). Однако, в пункте особые отметки в этой же выписке сказано: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не
зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.03.2015; реквизиты
документа-основания: водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 ФЗ выдан: Правительство РФ. 140 кв.м из 830 попадают по водный кодекс. Стоит ли это указывать в договоре купли-продажи? Я так понимаю просто часть участка попадает под водный кодекс.

[Vanilka]

Девочки, подскажите пожалуйста. составляю договор купли-продажи дома с земельным участком в простой письменной форме. Участок 830 кв.м. Ограничений и обременений не зарегистрировано (из выписки ЕГРН). Однако, в пункте особые отметки в этой же выписке сказано: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не
зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.03.2015; реквизиты
документа-основания: водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 ФЗ выдан: Правительство РФ. 140 кв.м из 830 попадают по водный кодекс. Стоит ли это указывать в договоре купли-продажи? Я так понимаю просто часть участка попадает под водный кодекс.

не указывайте

[MamaV]

вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1  Я так понимаю просто часть участка попадает под водный кодекс.

ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

У нас чуть не весь Ростов попал под эти ограничения. Пишут 56.1 из-за аэропорта (военного, надо полагать) - все выше Орбитальной сады, так же на Особенной. Или ссылаются на историческую ценность и раскопки. Причем, от апреля прошлого года ограничения, а летом 2021 г их еще не было в выписках ЕГРН

[Красотка2]

Это вообще в области, в станице участок, хотя до реки там приличное расстояние. Росреестр не приостановит сделку если я не внесу этот пункт в договор?

[Оля С.]

У нас росреестр приостанавливал сделку, потому что не были внесены обременения. А почему вы не хотите их внести? Покупатели не в курсе этих обременений?

[Красотка2]

Так я их и хочу внести в договор, просто уточняю, нужны  они в договоре или нет. Покупатель в курсе. Просто меня смутило то, что это именно особые отметки, а нужно ли их прописывать в договоре или нет  я не знала. Теперь точно пропишу. Всем спасибо за ответы.