Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Мамы Военведа!!! Давайте дружить!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[bacabon]

 Ранее обсуждали, что риск велик не в отборе имущества, а на встрять в разбирательство .
 
 

[Жальгерис]

Ранее обсуждали, что риск велик не в отборе имущества, а на встрять в разбирательство .
 
 

Любая, абсолютно любая сделка, это всегда риск. Даже хлеб вы покупать идете, есть риск, что не заметите и купите с плесенью, заметите поздно и вернуть будет нельзя. Везде солому не постелить. Все, что можно сделать,  это предпринять все возможные и доступные меры для минимизации  возможных потерь.

[bacabon]

Любая, абсолютно любая сделка, это всегда риск. Даже хлеб вы покупать идете, есть риск, что не заметите и купите с плесенью, заметите поздно и вернуть будет нельзя. Везде солому не постелить. Все, что можно сделать,  это предпринять все возможные и доступные меры для минимизации  возможных потерь.

Это понятно. Но выше писали, что случаев с банкротством  и попыткой отжать недвигу не мало.
Тут вопрос  , что и как страхует титул ? выплаты в
Такой страховке те же, что стоя т в ДКП или можно указать другую? За три года ценник  может измениться. К тому же ремонты.
 

[Жальгерис]

Это понятно. Но выше писали, что случаев с банкротством  и попыткой отжать недвигу не мало.
Тут вопрос  , что и как страхует титул ? выплаты в
Такой страховке те же, что стоя т в ДКП или можно указать другую? За три года ценник  может измениться. К тому же ремонты.
 

Насчет страхования подобного, не интересовалась. Ничего не скажу навскидку.  По поводу возможных банкротств, я выше писала, можно запросить выписку из бюро кредитных историй, хоть видно будет, сколько на продавце кредитов и как он их платит. Это максимум, как можно себя обезопасить.

[Жизель]

Проконсультируйте, пож, титульное страхование покрывает какие риски утраты права собственности?
Короче, можно ли не париться и не проводить экспертизу грядущей сделки , просто застраховать титул и спать спокойно.

Хорошо, если у банкрота одно единственное жильё( не ипотека) - его не изымут. А если у покупателя, купленная у него квартира тоже одно единственное жильё( так же, не ипотека),с этим как быть?
Оля, Ириска, к тебе вопрос в первую очередь, как к специалисту. 

[Конопуля]

Это понятно. Но выше писали, что случаев с банкротством  и попыткой отжать недвигу не мало.
Тут вопрос  , что и как страхует титул ? выплаты в
Такой страховке те же, что стоя т в ДКП или можно указать другую? За три года ценник  может измениться. К тому же ремонты.
 

https://spb.cian.ru/stati-strahovka-ot-poteri-kvartiry-kak-ustroeno-titulnoe-strahovanie-314025/
логично предположить , что в первый год - ДКП , а далее в соответствии с оценкой , удовольствие не из дешевых

[Faionart]

Титульное страхование сто лет появилось. Потом появилось агентство титул, которое это себе поставило во главу маруетингаю что они все страхуют им. Но оно по отзывам мягко говоря не самое лучшее. Я из этого вывод сделала, что это страхование далеко от совершенства) и можно выкрутить как угодно и оно не популярное, хотя при его появлении рекламировалось как панацея от всего

[Irisk@]

Хорошо, если у банкрота одно единственное жильё( не ипотека) - его не изымут. А если у покупателя, купленная у него квартира тоже одно единственное жильё( так же, не ипотека),с этим как быть?
Оля, Ириска, к тебе вопрос в первую очередь, как к специалисту. 

На сегодняшний день, изъять единственное жилье можно.  См. Постановление Конституционного Суда РФ № 5-П/2022. Но там интересно. Суд указал, что не вызывает сомнения с точки зрения соответствия Конституции сама по себе возможность признать ДКП жилого помещения, заключенный должником с покупателем-гражданином, для которого это жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания, недействительным. Является конституционным и признание такого договора в качестве подозрительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств в течение года до принятия заявления о признании должника банкротом (с учетом специального порядка исчисления этого периода для банков), отметил КС. Однако Суд посчитал, что оспариваемые положения закона не согласуются с требованиями Конституции в той мере, в какой они не гарантируют реального получения гражданином ранее уплаченных по ДКП денежных средств, которые могли бы быть использованы для удовлетворения его потребности в жилище, и указал на необходимость внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения.
Во исполнение постановления КС Минэкономразвития разработало проект поправок в ст. 61.6 Закона о банкротстве.  Досконально за этой темой не слежу, но вроде бы еще не приняли.

[Жизель]

На сегодняшний день, изъять единственное жилье можно.  См. Постановление Конституционного Суда РФ № 5-П/2022. Но там интересно. Суд указал, что не вызывает сомнения с точки зрения соответствия Конституции сама по себе возможность признать ДКП жилого помещения, заключенный должником с покупателем-гражданином, для которого это жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания, недействительным. Является конституционным и признание такого договора в качестве подозрительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств в течение года до принятия заявления о признании должника банкротом (с учетом специального порядка исчисления этого периода для банков), отметил КС. Однако Суд посчитал, что оспариваемые положения закона не согласуются с требованиями Конституции в той мере, в какой они не гарантируют реального получения гражданином ранее уплаченных по ДКП денежных средств, которые могли бы быть использованы для удовлетворения его потребности в жилище, и указал на необходимость внести в действующее правовое регулирование необходимые изменения.
Во исполнение постановления КС Минэкономразвития разработало проект поправок в ст. 61.6 Закона о банкротстве.  Досконально за этой темой не слежу, но вроде бы еще не приняли.

Олечка,переведи на нормально-бытовой. Можно/можно будет изъять если не прошло года с момента подачи банкротом заявления о банкротстве?

[Irisk@]

Олечка,переведи на нормально-бытовой. Можно/можно будет изъять если не прошло года с момента подачи банкротом заявления о банкротстве?

Пока -да, можно. И дальше можно будет, только у покупателя квартиры, после принятия изменений к закону о банкротстве, появится шанс вернуть потраченные деньги. Сейчас этот шанс практически равен нулю.

[Жизель]

Пока -да, можно. И дальше можно будет, только у покупателя квартиры, после принятия изменений к закону о банкротстве, появится шанс вернуть потраченные деньги. Сейчас этот шанс практически равен нулю.

А сроки,через год можно будет изъять или так же через 3 и даже через 5 лет где то встречала информацию.

[Irisk@]

А сроки,через год можно будет изъять или так же через 3 и даже через 5 лет где то встречала информацию.

В пределах срока исковой давности -3 года, по общему правилу, есть и более сокращенные сроки. Там куча нюансов, все не описать.

[LinDA]

К вопросу исчезнувших товаров из-за санкций, как-то раньше это не сильно ощущалось в повседневной жизни, а в последнее время я прям стала натыкаться на отсутствие всяких мелочей.
К примеру, у меня есть сабо Mario Mikke, очень удобные, но уже сношеные, думала в инете заказать аналогичные, но нет, даже сайт не работает.
Прочитала, что беруши Calmor помогают от храпа (другие не помогают), хотела заказать - фиг вам
Спрей Аллергодил исчез из аптек и фармацевты говорят даже предварительный заказ невозможен
Это все ерунда конечно, но как-то грустно 

[Irisk@]

Спрей Аллергодил исчез из аптек и фармацевты говорят даже предварительный заказ невозможен
Это все ерунда конечно, но как-то грустно 

Можно купить полный аналог Аллергодила, киприотского производства: Азеластин-Ксантис, он был в продаже перед НГ

[LinDA]

Можно купить полный аналог Аллергодила, киприотского производства: Азеластин-Ксантис, он был в продаже перед НГ

спасибо, посмотрю, мне сказали что полных аналогов у него нет