Мы брали ипотеку в феврале 2008 в Сбербанке, 1 550 тыс. на 20 лет с уменьшающимися платежами. Единственный банк, который выдал нам эту сумму, другие больше 800 тыс не давали, т.к. работал только муж. Первый взнос можно было внести от 5%. Процент по кредиту точно не помню, но знаю, что уменьшился почти на 1% как только мы получили документы о праве собственности (через месяц). Сейчас около 11%. Повышать его не будут, в нашем договоре нет пункта о форс-мажорах, как в других банках
Когда есть возможность, без проблем можно платить ежемесячно больше указанной в графике суммы. Мы в один из первых месяцев заплатили с большим превышением, зато теперь у нас есть "запас" - если проблемы с денюжками, можно заплатить только проценты за месяц, без тела долга.