Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Ольга]

Вопрос Николая не поняла:))Но есть такая тема,что дольщики стараются продать дом до того как зарегестрируют свое право собственности в юстиции,типа того,чтобы в налоговую не пошло.Насколько это верно я затруднюсь скзать.
Марин,я так поняла,что ты 3шками интересуешся?Там есть и 80 и 97 и 100 с чем-то.Первая очередь должна по договору сдаться не позднее 28 февраля.Я еще не интересовалась что там,а пора бы...Ты мне напомнила:))))

[Николай]

Николай, а где вам предложили и за сколько, если не секрет? А на скидку не придавишь . Наоборот дольщик начнет цену задирать

,

  У меня секретов нет. Ищу на Сельмаше и в Александровке. Т.е. восточная часть города. У меня фиксированная сумма в 2,4 млн. Если дороже, то + 400 за год с рассрочкой. Всё просто.

[Ольга]

Скажите, а в Александровке новую панельку за 2200 можно еще пока устроить, или поезд ушел?

это двушка что ли?2ка в панельке будет 57 максимум т.е по 38 с копейкой,я думаю можно поискать.

[Ю-Ю]

Но есть такая тема,что дольщики стараются продать дом до того как зарегестрируют свое право собственности в юстиции,типа того,чтобы в налоговую не пошло.

Сейчас по новому законодательству, если дольщик продает квартиру, то все равно сведения поступают в налоговую.

[Alsa]

Марин,я так поняла,что ты 3шками интересуешся?Там есть и 80 и 97 и 100 с чем-то.Первая очередь должна по договору сдаться не позднее 28 февраля.Я еще не интересовалась что там,а пора бы...Ты мне напомнила:))))

А сто с чем? Хотелось бы от ста, метров 120.. какая там интересно цена будет, не в курсе?

[Stervoza]

Девочки, встряну, не знаю может я не поняла что-то поправьте. Вопрос стоял почему продавать выгоднее дольщикам? Отвечу, после вступления в собственность вы обязаны заплатить подох.налог, так владеют имуществом менее пяти лет А дольщик делает переуступку прав требования и налог не платиться.

[december]

А сто с чем? Хотелось бы от ста, метров 120.. какая там интересно цена будет, не в курсе?

Во и мне интересно - метров от 120
У нас сейчас 90 - а квартира то однокомнатная фактически

[Николай]

 
 Если дольщик оформляет квартиру на себя в юстиции, то продавая её  раньше чем через 3 года, он платит 13 % подоходного налога. В этом и весь вопрос. Ему не выгодно оформлять квартиру на себя. Ему надо продать именно долю. В этом фокус. Вот мне не понятно, если он не продал, а дом уже сдан, то какие юридические последствия?????

В Александровке кирпич, конечная, дома готовы, нормальная планировка, 2300-2600 тыс.руб.

[december]

У меня вопрос, как купить дешевле
Нам квартира года через 3 нужна будет

[Надюшка]

Девочки, встряну, не знаю может я не поняла что-то поправьте. Вопрос стоял почум продавть выгоднее дольщикам? Отвечу, после вступления в собственность вы обязаны заплатить подох.налог, так владеют имуществом менее пяти лет А дольщик делает переуступку прав требования и налог не платиться.

А разве пяти, а не трех. Где можно уточнить?

[Alsa]

У меня вопрос, как купить дешевле
Нам квартира года через 3 нужна будет

Дешевле - покупать сейчас, через три года будет дороже

[Ю-Ю]

А дольщик делает переуступку прав требования и налог не платиться.

Это точно? Дольщик не платит 13%? У меня другая информация

[december]

Дешевле - покупать сейчас, через три года будет дороже

Эх, Марина
Что-то я только про котлован и место непоняла. Буду тоже поисками заниматься. По застройщикам позвоню. А нет у нас на сайте списка застройщиков? с координатами

[Николай]

У меня вопрос, как купить дешевле
Нам квартира года через 3 нужна будет

  Мне тоже через 3. Но сейчас в котловане стоят как готовые. Застройщики заработали денег. Зачем им дольщики? Это раньше им не хватало денег. Сейчас они продают не перекупщикам, а конечным покупателям. Бизнес сворачивается.

[Stervoza]

А разве пяти, а не трех. Где можно уточнить?

Могу в сроках ошибаться. кажется было пяти. Может сейчас трех. не берусь утверждать.
Но даже в этом случае все спокойно продается и после оформления документов в юстиции. Официально у нотариуса указывается сумма 1млн.рублей  - до нее налог не начисляют, а только если больше. А остаток денег делают гарантийное письмо-расписку.