ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ КВАРТИРЫ
г.Ростов-на-Дону
« » 2011 г.
Мы, *** Валентина Николаевна, 1950 года рождения,Ростов-на-Дону. Паспорт гражданина Российской федерации№ ***, выдан 20 января 2004года. ОВД Ворошиловского района г.Ростов-на-Дону. код подразделения612-018, зарегистрированная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ***, кв. 65, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ,
и, ***,1978 года рождения, г.Ростов-на-Дону, паспорт
гражданина Российской Федерации №***. Выдан09.10.2007года Отделом УФМС России по Ростовской области в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону, код подразделения 610-009, действующая за себя
лично и за своих несовершеннолетних детей.
**** Федор Алексеевич.
29.03.1996года рождения,г.Ростов-на-Дону , Паспорт гражданина Российской федерации№ *** Выдан 14.09.2010 года 2007года Отделом УФМС России по Ростовской области в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону, код подразделения 610-009.
**** Варвара Константиновна
16.12.2008года.Ростов-на-Дону, , свидетельство о рождении серия I I -AH **** выданное ,Отделом ЗАГС ,администрации Ворошиловского района ,г.Ростов-на-Дону
зарегистрированных по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная, кв. 65,
именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛИ,
заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продал ½ часть квартиры, а ПОКУПАТЕЛИ купили:
*** Елена Валерьевна 4/5 доли 1/2 квартиры
***Федор Алексеевич 1/10 долю 1/2 квартиры
***а Варвара Константиновна 1/10 долю1/2 квартиры
общей площадью 64,9кв.м,,в том числе жилой площедью 39,5кв.м,.. находящуюся по адресу: г.Ростов-на-Дону ,**** , кв.65
расположенную на8 этаже 9 этажного , панельного, жилого дома
2. Указанная ½ доля квартиры принадлежит продавцу по праву собственности , что подтверждается «Договором на передачу квартиры в собственность граждан»г.Ростов-на-Дону от 23 декабря 1992года .Регистрационное удостоверение № **** от 25 марта 1993 г,.
3. Указанную долю квартиру по заявлению сторон продавец продала покупателям
За 500 000(пятьсот тысяч)рублей. Оплата покупателями части стоимости доли
квартиры производится путем перечисления государственного учреждения — Управление ПФР_Ворошиловского района Г.Ростов-на-Дону
денежных средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал в сумме 359 191 рублей,99коп.,(триста пятьдесят девять тысяч сто девяносто один рубль ,99копеек) на счет Продавца N5
_, в сроки установленные
Правительством Российской Федерации, предусмотренные Правилами подачи заявления на рассмотрение по направления средств (части
средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий со дня предъявления владельцем сертификата настоящего
договора, прошедшего государственную регистрацию, в ПФР плательщика, согласно постановлению правительства № 937 от 27 ноября
2010 г. Часть стоимости140 808руб ,01коп (сто сорок тысяч восемьсот восемь рублей ,01 копейка), являются собственными средствами покупателей.
4. Для осуществления платежа по договору владелец сертификата обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в ПФР и выдать поручение о перечислении денежных
средств на счет покупателей.
5. Продавец гарантирует, что заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для них кабальной сделкой.
6.Продавец гарантирует покупателям , что на отчуждаемой жилой площади недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи не проживают и не входят в состав их семьи.
7. Передача квартиры продавцом и принятие ее покупателями осуществлена до подписания сторонами настоящего Договора.
продавец передала покупателям долю квартиры в состоянии, пригодной для проживания, соответствующим образом благоустроенную,
отвечающую санитарным и техническим требованиям, а также передали относящуюся к квартире документацию. Покупатели ознакомились с техническим состоянием приобретаемой доли квартиры, претензий к приобретаемой доли квартире не имеют, согласны принять её в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества, после состоявшейся передачи, не являются основанием для
применения впоследствии статья 475 Гражданского кодекса РФ.
8. Продавец гарантирует, что продала долю квартиру свободную от любых прав третьих лиц. о которых стороны не могли не знать в момент заключения Договора.
9. До заключения настоящего Договора указанная доля квартиры никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит. Настоящий Договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
10. Согласно данным справки от 24 декабря 2010 года, выданной ТОК «Северная Венеция» г. Ростова-на-Дону, в отчуждаемой доли квартиры, на
момент подписания договора никто не зарегистрирован.
11. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу указанного
имущества покупателям без каких либо актов и дополнительных документов. С техническим состоянием указанного имущества
покупатели ознакомлены и согласны.
12. Настоящий Договор в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и считается заключенным с момента такой регистрации. покупатели приобретает право собственности на указанную долю квартирыс момента регистрации права.
13. Покупатели принимают на себя обязательства по уплате налогов на имущество, а также коммунальных платежей.
14. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают покупатели.
15. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, один из которых находится у продавца , один у покупателей, и третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Подписи:
Продавец: ***Валентина Николаевна
Покупатели*** Елена Валерьевна
****Федор Алексеевич
888 Варвара Константиновна