Всем привет! Теперь и я могу отметиться в этой теме и рассказать наши мытарства по поводу покупки дома с использованием материнского капитала... Мы искали себе дом - дачу. Нашли подходящий объект - дом жилой, расположен на землях сельских поселений, обременений нет, документы в порядке - проверяли заранее. Договорились с продавцами о рассрочке ( 4 месяца на всякий случай), пока пенсионный не перечислит деньги. Сами составили договор купли-продажи без привлечения нотариусов или агентств, где прописали условия оплаты: сразу основная сумма + размер материнского капитала в течение четырех месяцев, с указанием реквизитов счета для перечисления материнского капитала. Оформили доверенность на подачу документов в юстицию, и кстати, на снятие обременения тоже. Просто не хотели возить продавцов с собой, потому что стыковать время очень сложно, но тут уже на доверии все должно быть... Уже без участия продавцов договор купли-продажи зарегистрировали в юстиции. В юстицию необходимо предоставить доверенность от продавца, документы на доверенное лицо, справку об отсутствии задолжностей по объекту, справку об оставшейся сумме материнского капитала, сам материнский капитал, госпошлину, и, соответственно все ксерокопии, договор купли-продажи с использованием материнского капитала в трех экземплярах - оригиналах. Если состоите в браке, то соответственно согласие супруга, заверенное нотариусом или сам супруг с документами. Технический паспорт, кадастровый паспорт мы не предоставляли, потому что объект уже проходил регистрацию в юстиции, а договор оформлялся без нотариусов и агенств. Уже зарегистрированный договор купли-продажи, обязательство от нотариуса на оформление долей на детей, справку от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору купли-продажи (ее лучше взять у продавца заранее, в день подписания договора и оплаты основной суммы, что мы и сделали), свидетельство о рождении детей, паспорт, сертификат на материнский капитал, я принесла в пенсионный фонд. Если состоите в браке, то свид-во о браке и паспорт супруга. Ну и все копии. Договор купли-продажи регистрировали 5 рабочих дней, так же как и регистрируют договора по ипотеке. Так как свидетельства было два на дом и на участок, с меня стали требовать описать в договоре стоимость дома и участка отдельно, вроде как материнский капитал на покупку земельного участка они не перечисляют, чего делать они не имели права. После недолгих споров, сколько стоят рукава у шубы, договор купли продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу.... они приняли. В течение двух недель проверяли документы, потом позвонили и сказали забрать решение о распоряжении материнским капиталом... Еще через неделю или две (точного времени не знаю) перечислили материнский капитал нашим продавцам. Теперь нам осталось снять обременение, что мы сделаем сами по доверенности в удобное для нас время. Ну и оформить в долях с детьми собственность, что мы сделаем еще позже, чтобы и дочке долька досталась - ждем ее рождения через 4 месяца. Итак:
- 30 ноября 2012 года оформили договор купли-продажи и проплатили основную сумму,
- 13 декабря 2012 года подали документы на регистрацию в юстицию,
- 19 декабря 2012 года получили в юстиции свидетельство о государственной регистрации права с обременением,
- 22 декабря 2012 года подали документы на распоряжение материнским капиталом в пенсионный фонд,
- 14 января 2013 года получили положительный ответ,
- конец января 2013 года нашим продавцамперечислили остаток суммы по договору.
Если кому-то интересен наш опыт, могу поделиться ньюансами в личку. Пример договора, обязательства от нотариуса или доверенности - спрашивайте, подскажу! И спасибо всем, кто обсуждает тему и делится опытом общения с пенсионным фондом!!! Нам это очень помогло. Всем удачи!