Ольга Михайловна, нужен ваш совет!
У нас возникла такая ситуация: нашли понравившуюся квартиру через агента, завтра нас приглашают для подписания предварит. договора с внесением задатка. У нас основной момент: 70% суммы квартиры составляет ипотека. Нас пугает в этой ситуации то, что в случае если банк не одобрит кредит (проблема с квартирными документами, либо др. причины) соответственно сделка срывается из за нас. Мы проконсультировались у двоих разных юристов, которые посоветовали оформить предварительный договор на 10 дней без залогов. И советуют юристы то, чтобы агент "поработал" с продавцом и убедил его заключить такой договор, в этом случае мы ни чем не рискуем. А Наш агент сказала, что она даже разговаривать не будет на эту тему с продавцом, сказала: что только задаток и внести пункт в договор о возврате продавцом задатка в случае отказа банком (на что наши юристы сказали, что реально вернуть эти деньги в случае отказа банка будет весьма проблематично) + к этому само агентство внешне выглядит как шарашкина контора, а самого агента мы не знаем.
Посоветуйте как на ваш взгляд не потерять задаток при такой ситуации? Или хотя бы снизить риск его потери, квартира очень понравилась!