Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Поллиноз. Сезонная аллергия. [hot!] Брекеты

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[киска23]

Добрый день!Мы начали строительство жилого дома летом 2013г., т.е. был залит фундамент, выложен цоколь и оформлен зем.участок в собственность на мужа.Потом я узнаю о беременности.Ребенок должен родиться в марте 2014г. и муж собирается на средства материнского капитала продолжить строительство дома.Возможно ли это ДО достижения ребенком возраста 3 лет? кредит на строительство мы не брали.

[Боня@]

Добрый день!Мы начали строительство жилого дома летом 2013г., т.е. был залит фундамент, выложен цоколь и оформлен зем.участок в собственность на мужа.Потом я узнаю о беременности.Ребенок должен родиться в марте 2014г. и муж собирается на средства материнского капитала продолжить строительство дома.Возможно ли это ДО достижения ребенком возраста 3 лет? кредит на строительство мы не брали.

  МК можно использовать только по истечении ребенку трех лет, за исключением оплаты займов и ипотеки.

[киска23]

  МК можно использовать только по истечении ребенку трех лет, за исключением оплаты займов и ипотеки.

спасибо!
а займ должен быть именно на строительство жилья? и можно ли оформить займ уже после рождения ребенка и получения на руки сертификата МК?

[Боня@]

спасибо!
а займ должен быть именно на строительство жилья? и можно ли оформить займ уже после рождения ребенка и получения на руки сертификата МК?

Насчет займа НА СТРОИТЕЛЬСТВО не знаю. На приобретение -можно.

[Шамайка]

Ольга Михайловна, нужен ваш совет!
У нас возникла такая ситуация: нашли понравившуюся квартиру через агента, завтра нас приглашают для подписания предварит. договора с внесением задатка. У нас основной момент: 70% суммы квартиры составляет ипотека. Нас пугает в этой ситуации то, что в случае если банк не одобрит кредит (проблема с квартирными документами, либо др. причины) соответственно сделка срывается из за нас. Мы проконсультировались у двоих разных юристов, которые посоветовали оформить предварительный договор на 10 дней без залогов. И советуют юристы то, чтобы агент "поработал" с продавцом и убедил его заключить такой договор, в этом случае мы ни чем не рискуем. А Наш агент сказала, что она даже разговаривать не будет на эту тему с продавцом, сказала: что только задаток и внести пункт в договор о возврате продавцом задатка в случае отказа банком (на что наши юристы сказали, что реально вернуть эти деньги в случае отказа банка будет весьма проблематично) + к этому само агентство внешне выглядит как шарашкина контора, а самого агента мы не знаем.
Посоветуйте как на ваш взгляд не потерять задаток при такой ситуации? Или хотя бы снизить риск его потери, квартира очень понравилась!
 

[Боня@]

Ваши юристы не совсем правы. Договор должен быть возмездным , т.е. иметь цену-в  данном случае сумму аванса и штрафов. И "вернуть проблематично"-тоже пустые слова.
Риск есть, что будете возвращать через суд аванс, но вернете точно,  если все будет грамотнопрописано.
И ни о каком задатке не может быть и речи-только АВАНС.
Нужно видеть договор агентства,  чтобы понимать-есть ли проблемы.
Попробуйте дать небольшой аванс с последующим увеличением-после рассмотрения  и одобрения каартиры банком.
Мы в сложных случаях оставляем задаток на хранении у себя-оформив это документально Договором с Продавцом, чтобы потом покупатели не бегали по судам.
В Москве аванс кладут в ячейку до оговоренной даты.

[Шамайка]

Списибо за ответ! Мы думали про оставление денег третьим лицам, но самому агенству доверять не могу, так "офис" делится с другими агенствами, комната снимается, антураж ужасный...Не могли бы вы дать ссылку на типовой договор, которым пользуетесь вы? Про депозит спросим...

[Боня@]

Списибо за ответ! Мы думали про оставление денег третьим лицам, но самому агенству доверять не могу, так "офис" делится с другими агенствами, комната снимается, антураж ужасный...Не могли бы вы дать ссылку на типовой договор, которым пользуетесь вы? Про депозит спросим...

У нас не типовой договор,  у нас он "живой", выбираются варианты конкретно для ситуации. Т.е. у нас многие пункты на выбор в разных вариантах. И сам договор на четырех страницах.
Мне не хотелось бы  делиться им с каким-то непонятным агентством, Извините
Если нужна  помощь во время подписания договора-звоните. Проконсультирую в телефонном режиме.

[Шамайка]

Мне не хотелось бы  делиться им с каким-то непонятным агентством, Извините
Если нужна  помощь во время подписания договора-звоните. Проконсультирую в телефонном режиме.

понял,спасибо большое 

я ,кажется, еще ничего так не боялась, как этой встречи\сделки 

[ananas]

Насчет займа НА СТРОИТЕЛЬСТВО не знаю. На приобретение -можно.

а как правильно оформить этот займ? Где про это можно прочитать? и можно ли заемные средства купить долю в квартире?

[Боня@]

а как правильно оформить этот займ? Где про это можно прочитать? и можно ли заемные средства купить долю в квартире?

  В теме сеть инфа.

[ananas]

  В теме сеть инфа.

уже читаю, спасибо. Просто у нас в городе полно фирм которые оформляют такие займы, но как то боязно мне им доверять  )))))

[ananas]

Девочки, вот у меня еще вопрос назрел, может кто проконсультирует?
Вот допустим взяла я целевой займ, купила 1/2 долю в квартире. Но у меня помимо этого есть в долевой собственности с мужем квартира, по площади больше чем та, в которой я хочу купить долю. Могу ли я детям выделить доли в своей квартире? или обязательно выделять доли именно в той которую покупаю за мат капитал?
Если ли фирмы куда можно обратится с такими вопросами?

[Боня@]

Девочки, вот у меня еще вопрос назрел, может кто проконсультирует?
Вот допустим взяла я целевой займ, купила 1/2 долю в квартире. Но у меня помимо этого есть в долевой собственности с мужем квартира, по площади больше чем та, в которой я хочу купить долю. Могу ли я детям выделить доли в своей квартире? или обязательно выделять доли именно в той которую покупаю за мат капитал?
Если ли фирмы куда можно обратится с такими вопросами?

Если вы все будете делать сами, ПФ может не пропустить 1/2 доли.
Сначала покажите им то что хотите купить.  И с нами проконсультируйтесь насчет их ответа.

[ananas]

Если вы все будете делать сами, ПФ может не пропустить 1/2 доли.
Сначала покажите им то что хотите купить.  И с нами проконсультируйтесь насчет их ответа.

Ольга Михайловна, спасибо,  сама наврятли буду все это оформлять  , хотелось бы все оформить через фирму, сколько это стоит сейчас, не подскажите?