Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Гемостазиолог [hot!] Поллиноз. Сезонная аллергия.

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Romashka]

Можно купить дом у свекра, если, конечно, ваши родные пойдут на такую сделку, поскольку выделение долей указано по согласованию сторон, то можно разделить доли на вас и детей в произвольном порядке.
Однако, следует помнить, что доли несовершеннолетних можно продать с разрешения органов опеки.

а с чего начинать? Где взять грамотный договор купли-продажи, и как максимально сэкономить на нотариусах и пр.?

[Romashka]

Сама себе вопросы задаю... При покупке частного дома без ипотеки, я сначала делаю договор купли-продажи, потом несу его в росреестр? Мне там какой документ должны выдать, и что должны сделать с моим договором? Если я в договоре сразу укажу кому сколько долей выделяется, чем это грозит? Или лучше купить мне одной в собственность, а потом подарить детям доли? Где дополнительная бумажно-нотариальная волокита?

[orlandina]

Сама себе вопросы задаю... При покупке частного дома без ипотеки, я сначала делаю договор купли-продажи, потом несу его в росреестр? Мне там какой документ должны выдать, и что должны сделать с моим договором? Если я в договоре сразу укажу кому сколько долей выделяется, чем это грозит? Или лучше купить мне одной в собственность, а потом подарить детям доли? Где дополнительная бумажно-нотариальная волокита?

в первом случае вы несете в МФЦ и ваш договор вносят в реестр и дают вам выписку из него, цена вопроса стоимость регистрации. Во втором, с долями, это нотариальная сделка и договор готовит только нотариус, соответственно не бесплатно, а потом туда же в МФЦ. Если последующее выделение долей, это снова нотариус, я спрашивала 3,5тр цена вопроса, потом снова МФЦ...

[Romashka]

в первом случае вы несете в МФЦ и ваш договор вносят в реестр и дают вам выписку из него, цена вопроса стоимость регистрации. Во втором, с долями, это нотариальная сделка и договор готовит только нотариус, соответственно не бесплатно, а потом туда же в МФЦ. Если последующее выделение долей, это снова нотариус, я спрашивала 3,5тр цена вопроса, потом снова МФЦ...

На просторах интернета я вычитала, что можно самим  договор составить? 

[ТофслаВифсла]

Можно. Называется простая письменная форма. У любого юриста за 1500 составляете. Или сами можете по образцам в инете попробовать.

[Romashka]

Например я составила договор, подписала с продавцом - нужно его сначала отнести в ПФ, чтоб они предварительно посмотрели и одобрили?  Если я зарегистрирую его в росреестре, а ПФ не пропустит сделку, как тогда быть?

[Листвяна]

Например я составила договор, подписала с продавцом - нужно его сначала отнести в ПФ, чтоб они предварительно посмотрели и одобрили?  Если я зарегистрирую его в росреестре, а ПФ не пропустит сделку, как тогда быть?

Почему не пропустит?
Я сначала вероятные варианты носила копии доков в ПФ и они говорили подходит это жилье или нет под капитал. После нескольких таких ходок уже сама разобралась что к чему

[Листвяна]

а с чего начинать? Где взять грамотный договор купли-продажи, и как максимально сэкономить на нотариусах и пр.?

Договор можно попросить у подруги купившей за капитал, чтоб уж наверняка.
В сети конечно есть образцы, нов  каждом населенном пункте могут быть свои тонкости

[Листвяна]

Сама себе вопросы задаю... При покупке частного дома без ипотеки, я сначала делаю договор купли-продажи, потом несу его в росреестр? Мне там какой документ должны выдать, и что должны сделать с моим договором? Если я в договоре сразу укажу кому сколько долей выделяется, чем это грозит? Или лучше купить мне одной в собственность, а потом подарить детям доли? Где дополнительная бумажно-нотариальная волокита?

Конечно лучше сразу на всех чтоб меньше волокиты и трат.
На одного покупают в тех случаях когда на всех сразу невозможно.
При ипотеке, при покупке у родителей, при покупке второй комнаты в общежитии когда в собственности уже есть одна и т.п.

[Vesna88]

Сама себе вопросы задаю... При покупке частного дома без ипотеки, я сначала делаю договор купли-продажи, потом несу его в росреестр? Мне там какой документ должны выдать, и что должны сделать с моим договором? Если я в договоре сразу укажу кому сколько долей выделяется, чем это грозит? Или лучше купить мне одной в собственность, а потом подарить детям доли? Где дополнительная бумажно-нотариальная волокита?

Для начала нужно самой себе задать и ответить на такие вопросы: ребенку в связи с рождением которого выдали сертификат есть три года? Если есть, то вы можете воспользоваться МСК напрямую, а если нет, то только получив займ или кредит на приобретение жилья (в т.ч. и для покупки у близкого родственника).
Предположим, вы можете напрямую воспользоваться.
Далее если стороной сделки будет лицо, приходящееся Вашим детям бабушкой или дедушкой, то вы оформляете право собственности только на себя (если в зарегистрированном браке, то с нотариального согласия супруга), если сторона сделки (Продавец) Вам родственником не приходится, то можно сделать покупку сразу в долях на всех членов семьи.
В договоре важно указать расчет частью собственных средств и материнским капиталом (равной остатку на вашем лицевом финансовом счете согласно справки из ПФР), а также ссылку на то, что в ДКП предусмотрена рассрочка платежа, и часть средств будет уплачена за счет МСК (данные сертификата).
Далее регистрируется переход права собственности, документы можно подать через МФЦ или напрямую в Росреестр или кадастровую палату (Например, Береговая 11/1).
Пакет документов минимальный, нужно уплатить госпошлину, подождать регистрацию перехода права, получаете ДКП с отметками о регистрации, выписку из ЕГРН, где собственником будете вы. Далее сдаете документы в ПФР, и ждете один месяц и 10 дней (максимальный срок).

Кстати, по нотариальному удостоверению могу подсказать. Я лично узнавала стоимость у 2 нотариусов: Болдарев и Огульчанская (они в центре сидят).
У Болдарева, например, любой договор, независимо от цены объекта, будет стоить около 16000, а у Огульчанской 4400+0,5% от кадастровой или рыночной стоимости объекта (что выше). То есть для объектов с низкой стоимостью выгоднее, когда расчет делается от стоимости объекта.

[Vanilka]

Девочк, купить в долях - это простая письменная форма, отчуждать доли - нотариальная

[olgaprrihodko@rambler.ru]

"Член комитета Государственной думы по соцполитике Сергей Вострецов и глава Национального родительского комитета Ирина Волынец предложили ввести гибкую систему поддержки семей вместо материнского капитала.


Отмечается, что речь идёт о ежемесячных выплатах на родных и усыновлённых детей до достижения ими 18 лет: 3 тыс. рублей за одного ребёнка, 8 тыс. за двоих и 15 тыс. — за троих детей.

Авторы инициативы предлагают отменить материнский капитал, так как считают, что эта программа себя не оправдала.

«От таких мер, как материнский капитал, следует уходить, поскольку это псевдоподдержка и люди пытаются обналичить полученное», — сказал RT Вострецов.


Он добавил, что необходимо пособие, на которое можно содержать детей.

По словам Волынец, в случае если в семье больше троих усыновленных или родных детей, выплачивать пособие предлагается только за троих."

[Полинка]

https://news.mail.ru/economics/29053072/?frommail=1
тоже сижу читаю, было бы здорово, если примут.

[Инно44ка]

Девочки,а  вот насчет сокращения сроков перечисления МК... Его сократили до 10 дней, т.е. рассматривать будут также 1 месяц + перечисление 10 дней? Или 10 дней на все про все? И этот закон уже в силе?

[мыльный пузЫрик]

девочки, вопрос такой... может кто сталкивался.
МК использовали сразу после получения в ипотеку...можно аннулировать эту сделку?