Если четко знаешь чего хочешь и ограничен суммой, вариантов очень мало остается. Решите готовы ли вы на пожертвование чего-либо на более желаемое.
Если хотите развитую инфраструктуру и приближенность садиков, школ, больниц, магазинов и тд., вам нужно пожертвовать сотками и купить в Ростове. Эконом-вариант-в садах, меня здесь пугали узкие улицы, старые коммуникации рассчитанные на садовые домики и пользование в теплое время года, половина не постоянных жителей.
Хотите тишины и покоя, но с нормальными соседями, не алкашами-Янтарный, Камышеваха...-здесь соток ого-го, но нужны машины всем взрослым членам семьи, детей возить в садик, в школу, друзей детям не особо много, если не сказать их нет, дороги-как попадется, но 5-10 минут и ты в Центре (2-го поселка или Чкаловского), а пробки можно объехать со стороны Меркурия)
Хотите полной тишины (деревенский вариант)-небольшие посёлки возле Ростова, где постоянно живут люди, что-то выращивают, ты это свежее у них покупаешь. Жертвуешь образованием (сельское) и развитием детей, либо опять же ежедневно возишь в Ростов.
Я описала крайности конечно, но за год что мы искали участок, много увидела во всем минусов и плюсов. Каждый исходит из своих приоритетов, может кому-то не минус сельское образование или узкие улицы)
Для себя выбрали смешанный вариант, пытаясь совместить в нем главные моменты:
более тихое место, чем Ростов
приближенность и развитая инфраструктура
минимальное время до центра Ростова, где работаем
приближенность высоток, для детских прогулок и наличие потенциальных друзей для ребенка (я жила в частном доме всю жизнь и знаю, как плохо когда почти не с кем гулять)
больше чем 3 сотки земли (у нас 7)
даже если нет машины, не сложно добраться
хорошие соседи и еще много мелких нюансов объединил в себе тихий центр Аксая.
Каждый раз приезжая на стройку, я не могу дождаться когда туда переедим.