Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников Часть 1 (14.03-06.04)

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Irisk@]

Рассказываю, так как очень нужен адекватный совет по цене!
2,9 сотки, РИИЖТ

Вообще-то цена  для р-на РИЖТа вполне адекватная, за 200 квадратов и 3 сотки земли, это я как оценщик говорю... Ну, может, сотку скинуть... Другое дело, что за эти же деньги можно взять дом поменьше (кв. 120-130, но поновее, не старше 10-12 лет и с хорошим ремонтом), однако  в любом случае, решать вам...

[AvidA]

в покупке дома спешить не стоит. и, возможно, продавец своей показной спешкой, просто вынуждает покупать...
это из разряда манипуляций.

[alesik]

по моему как раз спешит покупатель,а не продавец.

[Alisson]

ага, именно покупатель! она продает сама дом и не хочет остаться с деньгами на руках... 

[Люка]

Ну и цены!! ППЦ!

Оля, а сколько стоит анализ воды и куда её везти?? Тоже хочу водопроводную отвезти. Мы её, конечно, не пьём, но всё-таки.

[Alisson]

Юля, 2443456 спроси Дениса в рабочее время, он расскажет! Сколько стоит - не помню, но не дорого, меньше 1000, насколько я помню. Может, 300, может, 600. Кто-то уже с РМ делал.

[okuneva]

Рассказываю, так как очень нужен адекватный совет по цене!
2,9 сотки, РИИЖТ, но немного в глубине, дом двухэтажный кирпичный 200 метров, совдеповский ремонтик простенький-никакой, окна деревянные лакированные, а местами вообще под замену - старье, комнаты большие (на фига нам залы по 50 квадратов?  ), санузел один, достаточно убитый, отопление старое, аогв, лестница на второй этаж приличная. К дому пристройка 60 квадратов, не гараж, но типа. Кирпичная. Там внутри как сарай. Двор крытый, всей земли осталось - асфальтированный дворик перед домом, меньше сотки, ни палисадника, ничего... Дому 25 лет...

Мне кажется цена в принципе нормальная. Но при покупке участка/дома большое значение имеет то, что хочет в итоге получить покупатель, т.е. какова ценность данного объекта именно для него.

[AvidA]

ага, именно покупатель! она продает сама дом и не хочет остаться с деньгами на руках... 

а с деньгами на руках оставаться и не нужно. мы продавали квартиру, сделали доки на куплю-продажу в агенстве, с агентом (он, как третья сторона держал доки у себя) поехали в банк. покупатель положил всю сумму маме на сберкнижку, передал нам книжку и чеки, а риэлтор дал ему договор купли-продажи и нам копию. и всё. человек пошёл в рег-палату с доками, а мы домой, спать спокойно. что деньги не под подушкой. и, когда покупать будем, только переводом деньги со счёта на счёт.
вообще, я боюсь крупные суммы дома держать.  

[Alisson]

Ань, ну там человек прожженный насквозь, сама директор агентства недвижимости. Но у всех свои тараканы. Вот ей кажется, что если она деньги в банк положит, он обязательно лопнет. 

[Люка]

Оль, спасибо за телефон.

Я тоже за то чтобы деньги не держать. Посмотрите, что с евро-доларом творится.

[Alisson]

Мне кажется цена в принципе нормальная. Но при покупке участка/дома большое значение имеет то, что хочет в итоге получить покупатель, т.е. какова ценность данного объекта именно для него.

Ир, в том то и дело, что для НЕЕ ценность ОЧЕНЬ высока, ей идеален этот объект! Вот она и потеряла контроль. А я предлагаю спокойно вымораживать его неделями и прогибать по цене до упора.

[AvidA]

Ань, ну там человек прожженный насквозь, сама директор агентства недвижимости. Но у всех свои тараканы. Вот ей кажется, что если она деньги в банк положит, он обязательно лопнет. 

думается, крупный банк за месяц- другой не лопнет.
а с покупкой поспешить - можно так проколоться, мама не горюй. ну, ты права, у всех свои тараканы.
например, мы, вот, участок присмотрели. стоит дорого, но нам он оч подходит. денег (всей суммы) на него нет. ждём, пока ещё что-то продадим, чтоб участок выкупить и начать строить. могли б вполне, купить другой, дешевле (типа, чтоб деньги не лежали) ну, а смысл нам спешить? ... тут каждый смотрит сам.

[Alisson]

ну она мне что то рассказывает про Сбер, который собирается простить кредиты должникам, хотя я полностью согласна и про "проколоться" (сами попадали!), и про "за 2 мес не лопнет!" Тут, главное, без паники действовать, холодно.

[okuneva]

Ир, в том то и дело, что для НЕЕ ценность ОЧЕНЬ высока, ей идеален этот объект! Вот она и потеряла контроль. А я предлагаю спокойно вымораживать его неделями и прогибать по цене до упора.

хм... тогда даже не знаю.
Мы когда покупали квартиру понимали, что с одной стороны цены нормальная, с другой нам она идеально подходит, поэтому торговаться не хотелось. Да и жажда её заполучить затмила мозг слегка  
Но квартиры это куда проще чем дом и если ей дом реально подходит по всем параметрам и цена её устраивает - то чего тянуть?

Мы если бы затянули ( а у нас были проблемы во время сделки и пришлось заплатить несколько больше чем планировалось), то вся цепочка бы полетела, т.к. долбанул буквально через неделю кризис, а у нас был ипотечный покупатель  

[Alisson]

Да и жажда её заполучить затмила мозг слегка  

во во, ты точно описала! 
но мне крышу не снесло, я просто в этом плане золотоискатель, хочу за эти деньги дом поновее и покомфортнее! Вот и уговариваю ее подождать чуток!