Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[okula]

Я бы там  не покупал себе дом.

Так и я бы там не покупала себе дом.
Но я и квартиру много где себе бы не покупала. А люди там живут радуются.
А мест с частной застройкой ,  где я стала бы жить в Ростовской области всего три. И земли там уже почти нет.
Дело ж не в том, гдя или вы купили бы. А в том, что другим нравится. Люди покупают и живут счастливо. Нравится им там. И дома, которые тут критикуют, стоят себе отлично.

[МиД]

И дома, которые тут критикуют, стоят себе отлично.

Да будут они стоять и никуда не денутся. Сядет,просядет, немного потрещит, возьмет свою нагрузку и все.. Ни разу не видел еще я валящийся дом свежей постройки. Дом может быть холодным, сырым, темным, тесным, без вентиляции и шумоизоляции,и прочими недостатками. Но все это практически исправимо. Деньги и время приведут дом к состоянию дома мечты.

[okula]

Так вот и я о том же. А если ещё , на этапе покупки, озадачиться и привлечь консультанта, то шансы на успех вообще вполне приличные.

[ТОР]

Мне специалист по фундаменту говорил, что проблемы появляются как народ нагружает дом и начинает жить в доме... нагружает в смысле мебель, техника, котлы, радиаторы и прочее... нагрузил и дом поплыл, тк фундамент не выдержал нагрузки.... ну как то так...
Да и разьезжая по разным снт вижу прямо часто обтявления на столбах - укрепление фундамента, ремонт трещин, что то такого типа....

Ну от мебели и подобной нагрузки фундамент вряд ли деформируется . Скорее после зимнего цикла или подмокания ,в случае со слабыми грунтами , может проявить себя трещинами .
 А вот с перекрытием бывает. Был свидетелем заливки перекрытия с недопустимо малым армированием , причём арматура при этом была заложена в среднем ( нейтральном ) слое . Сам хозяин и армировал и заливал с товарищами , строили для себя и были уверены , что арматуры достаточно. Переубедить было невозможно.Все что мог посоветовать , после снятия опалубки быстрее покинуть помещение.
 


Увеличить


   Михаил написал , что не видел свежепостроенных валяющихся домов . А я вот видел ещё недостроенные . Строили люди на продажу , и при этом опыт строительства наверняка какой-то имелся . Но вот при выборе вида опалубки из профлиста , для раскрепления взяли дюймовую доску в подпорку . И совет раскреплять более основательно даже не приняли всерьёз. Хотя было очевидно ,что опалубка не выдержит. В результате - печальное обрушение . К счастью люди не пострадали. Но сколько труда и денег потрачено впустую ...

 
Увеличить


Увеличить


Увеличить

[tatosja]

  вот это строители

[МиД]

 А вот с перекрытием бывает. Был свидетелем заливки перекрытия с недопустимо малым армированием , причём арматура при этом была заложена в среднем ( нейтральном ) слое .

Такое армирование обнаружил у одного застройщика в августе при осмотре дома в Койсуге. Трещины проявились по потолку перекрытия. дом был уже на задатке и был комплект ключей у покупателя. Проштробили плиту и увидели только одну сетку в средней зоне. Плита пролетом 8 метров. Срочно забрали задаток. Теперь будут строиться сами.

[okula]

Вооот!  Я ж говорю, что специалисты всегда знают где смотреть и где проштробить

[ЮВ]

Спрошу, пока в теме все "домовитые". Нужны пара тройка чернорабочих на западный. Может у кого есть контакты, тогда киньте в личку. Или кто подработать хочет? Ещё помню говорили, что по утрам у Леруа на северном стоят желающие или я ошибаюсь?

[МиД]

Спрошу, пока в теме все "домовитые". Нужны пара тройка чернорабочих на западный. Может у кого есть контакты, тогда киньте в личку. Или кто подработать хочет? Ещё помню говорили, что по утрам у Леруа на северном стоят желающие или я ошибаюсь?

По утрам стоят при выезде с Аксая на мегу, возле кирпичной базы.

[ЮВ]

По утрам стоят при выезде с Аксая на мегу, возле кирпичной базы.

Спасибо

[Faionart]

вот еще недостаток, изза которого может все поломаться - это фундамент. Мы пока ходим ищем, много видели вариантов, когда строители льют бетон прямо в землю. А этого делать нельзя, и чем дольше бетон будет мокрым, тем прочнее будет фундамент. А через землю влага из него уходит. Это тоже не увидишь, разве что подкоп делать под дом и я знаю есть еще инструменты, которыми проверяется сколько там арматуры и качество бетона, но опять же они я думаю есть не у всех..
Еще точно такое же видели, когда реально дом строили для себя, там жил дедушка, ему строили, а его хотят родные забрать в другой город. Там вроде бы хороший дом, с подвалом. И вот в этом как раз подвале было видно как заливали фундамент. ПЛюс еще например, не было никакого люка на крышу. ОНо может недостаток и не неисправимый, но как ты поднимешься и оценишь крышу без люка? И очень часто нет ни то что люков "ну, проделаете себе, если надо будет", но и нет вентиляции никакой "ну проделаете тут себе дырку".
Качество кладки стен тоже бывает очень плохое. Тот же газобетон нужно класть очень точно, чтоб потом не было трещин стен. И под штукатуркой это все выглядит идеальным. Если может показаться что трещинки это фигня, то не фигня вообще, вода делает катастрофу с годами в этих трещинках не видимых глазу. это и разрушение стен, это и подгнивание арматуры (просто потом лопнуть может хоть коллонна хоть что), это и плесень (многие вообще на это не обращают внимания, плесень им окей, то что можно обоями заклеить)

[Faionart]

По утрам стоят при выезде с Аксая на мегу, возле кирпичной базы.

а почем там сейчас рабочая сила?

[Faionart]

Ну так и есть .. тот же скворечник, только по горизонтали...
 так сейчас застраивают.... нарезки очень маленькие делали...
Подруга моя в таком скворечнике живет, муж ооочень хотел дом.... смирилась, но.. постоянно упоминает как жалеет, но там финансовая составляющая... говорит, лучше б квартира, не жили б кредитах.... тк дом постоянно сосет...
Улочки узенькие ( каскадная)... машину свою ставлю во дворе у них по диагонали чуток - длинная выходит...  вот столько места для паркинга между домом и воротами...
Из ужасного на мой взгляд - это отсутствие пожарной безопасности... крыши таких домов стык в стык...  мне всегда жутковато это видеть... да и пожарным машинам по мне проезды уж узковаты, если мне они узковаты в плане некомфортно....

вот и у нас тоже опыт.. дача, жили не тужили, один сосед продал, купившие его сразу от нас отгородились забором)) т.к его не было изначально, но оказались самыми адекватными. ВТорая соседка постоянно пила и мат-перемат исключительно, продала туда поселилась молодая семья с орущими детьми (Это тоже фигня) и папой с какой-то машиной, внутри которой такой прибор, который очень шумит, не знаю может у них бизнес какой-то связанный с ремонтом. В прошлый раз сижу на лавочке. Тут вдруг у них включается где-то что-то и я вижу что на наш участок как фонтаном прет вода из шланга. В общем, в результате оказалось, что вода из скважины у них сломался какой-то запор, и когда она моет посуду, то вода шурует, Они уже "все у себя полили" и решили что нам вода на участке тоже не помешает. ПРишлось идти к ней, просить выключить, срочно мужу делать яму под дерево, чтоб она свой шланг направляла туда.
Но самый треш это еще один сосед. Раньше там был заброшенный участок (5 соток). Его поделили на три части и не успели мы очнуться - там стояли дома. Почти впритык к забору. СОсед-дед забарикадировал проход между своим домом и нашим забором, сложил туда всякий трэш (от своих глаз подальше) и мы даже видели там внутри кролика. На мою просьбу все убрать - там даже перечислять не хочу сколько в нашу строну было мата.
НУ и со стороны дороги, каждый наш приезд начинается тем, тчто мы берем мусорный мешок и собираем то, что нам кинули за забор, под забор, в окна дома, собрали наш виноград, цветы срезали..
 В общем, я думаю что первое что будет там, где я захочу жить - это глухой высокий забор.

[Долька]

Да будут они стоять и никуда не денутся. Сядет,просядет, немного потрещит, возьмет свою нагрузку и все.. Ни разу не видел еще я валящийся дом свежей постройки. Дом может быть холодным, сырым, темным, тесным, без вентиляции и шумоизоляции,и прочими недостатками. Но все это практически исправимо. Деньги и время приведут дом к состоянию дома мечты.

Да, деньгами можно исправить, бесспорно))
Но кто покупает подешевле наврятли располагают лишними деньгами на исправление косяков, обычно так...

[Oksana.335]

 

Да, деньгами можно исправить, бесспорно))
Но кто покупает подешевле наврятли располагают лишними деньгами на исправление косяков, обычно так...

Если дом строить, его цена явно не будет дороже, чем если дом покупать готовый. Зато есть возможность контролировать процесс стройки.
Другой вопрос, много-ли наконтролируете, если в стройке ничерта не понимаете.
Один из наших недочетов - проведение в дом электричества. После окончания постройки решили прокладывать провода под землей. Но строители к глубокому сожалению сделали закладную трубу только для воды.
С большим трудом через эту закладную для воды просунули  провода для электричества + отдельный провод для скваженного насоса + интернеткабель. Очень пожалели что не сделали вторую закладную.
Просто при строительстве даже не задумались, что проводку возможно сделать под землей.
И таких "мелочей" непредвиденных масса.

  сообщение 666. Дьявольское число