Девочки, подскажите, рассматриваю вариант дома под чистовую отделку, на что стоит обратить внимание, какие документы нужно просить показать, что бы потом не попасть, я в этом полный ноль ?
Попасть можно не только на документах, но и на качестве постройки.
Я бы еще смотрела на толщину стен, из чего построен, кладку кирпича (часто обкладывают кирпичом не заделывая хорошо все швы, а только ложечка раствора по центру, при косом дожде между кирпичей влага попадает, при морозе могут откалываться кусочки, из-за этого теплопотери и увеличенные счета за коммуналку.), какой фундамент, в идеале у соседей узнать как его строили. У знакомой треснула стена на межкомнатной перегородке из газоблока и щель появилась в палец. они не делали ремонт года 2-3 пока дом полностью не уселся, видимо ленту сделали только по периметру дома.
Теперь напишу про племяшку, она купила дом из кирпича от застройщика в 2 этажа, на этапе покупки не был установлен котел, поэтому у застройщика заранее спросили какой он хочет установить, оказалось самый дешевый за 20тыс, мы предложили доплатить на нормальный котел. Чему очень рады, у соседей уже ломался дешевый.
Смотрите на все мелочи, на что могут уйти ваши деньги и торгуйтесь или делайте выводы, будет ли дом стоить своих денег, если вы в него еще кучу вложите или он окажется неоправданно дорогим. Есть ли отмостка вокруг дома (это около 1-2 тыс за метр погонный), как сделана разводка отопления, племяшке разводку пришлось переделывать (лучше бы и тут мы подстраховались и доплатили, не пришлось бы долбить стяжку.), штукатурка, окна - у неё самые дешевые от застройщика - потеют и текут. Узнайте какая толщина утеплителя на крыше, знакомой продали без утепления - они сами докупали и раскладывали плиты мин. ваты по чердаку.
Мы себе сами строили дом и поэтому я придирчива ко всему, от застройщика никогда не купила бы, или на каждом этапе спрашивала бы, что собираются делать и как, лучше сразу доплатить, чем переделать. Но обстоятельства у всех разные.
Всё складывается из мелочей, а выходит во многие тысячи. Будет ли забор с воротами и калиткой или хотя бы столбы, металл нынче дорогой.
Автор
Тема: ПОКУПАЕМ ДОМ: на что обратить внимание (Прочитано 309159 раз)