вот еще недостаток, изза которого может все поломаться - это фундамент. Мы пока ходим ищем, много видели вариантов, когда строители льют бетон прямо в землю. А этого делать нельзя, и чем дольше бетон будет мокрым, тем прочнее будет фундамент. А через землю влага из него уходит. Это тоже не увидишь, разве что подкоп делать под дом и я знаю есть еще инструменты, которыми проверяется сколько там арматуры и качество бетона, но опять же они я думаю есть не у всех..
Еще точно такое же видели, когда реально дом строили для себя, там жил дедушка, ему строили, а его хотят родные забрать в другой город. Там вроде бы хороший дом, с подвалом. И вот в этом как раз подвале было видно как заливали фундамент. ПЛюс еще например, не было никакого люка на крышу. ОНо может недостаток и не неисправимый, но как ты поднимешься и оценишь крышу без люка? И очень часто нет ни то что люков "ну, проделаете себе, если надо будет", но и нет вентиляции никакой "ну проделаете тут себе дырку".
Качество кладки стен тоже бывает очень плохое. Тот же газобетон нужно класть очень точно, чтоб потом не было трещин стен. И под штукатуркой это все выглядит идеальным. Если может показаться что трещинки это фигня, то не фигня вообще, вода делает катастрофу с годами в этих трещинках не видимых глазу. это и разрушение стен, это и подгнивание арматуры (просто потом лопнуть может хоть коллонна хоть что), это и плесень (многие вообще на это не обращают внимания, плесень им окей, то что можно обоями заклеить)