Сочувствую! Значит так. Не торопитесь, продается сейчас очень много всего, выбирайте.
1. Обращайте внимание на сам дом, смотрите насколько он именно вам нравится - удобство - самое важное, планировка - самое важное, потому как потом переделки - целое дело.
2. Если до совсем-совсем готов - смотрите благоустройство - самое важное - как отводится дождевая вода, то есть смотрите ливневку.
3. Если есть подвал - сейчас самое то смотреть, если в нем вода - отказываться, если сырость - отказываться, если плесень и разводы, а сам подвал вроде как сухой - отказываться. Видела на одном из объектов дом, вроде бы ничего так, а при проектировании благоустройства оказалось, что нет гидроизоляции и хозяева еще все лето раскапывали, гидроизолировали и т.д. Это деньги и очнеь не малые.
4. Если все готово - смотрите качество ремонта. Можно с собой носить уровень и им проверять вертикали и горизонтали стен.
5. Лучше брать дом, если он строился для себя. НО, тут песен напеть могут сколько угодно.
6. Потом познакомьтесь с соседями со всех сторон. Вообще по улице поспрашивайте что с водой, электричеством и газом. Причем все важно, если у вас слабое давление газа, то извините, зимой можно и замерзнуть.
7. А лучше зовите специалиста, у меня друг архитектор, как раз занимается подобной оценкой. Скажет как есть. Будет нужно - строчите в личку, дам контакты.