Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Fenomina]

Ольга, так "построительные" темки на форуме полистаешь - энтузиазм пропадает, не появившись

Мы пока выбрали промежуточный этап. Потом поднатореем, воодушевимся чужими успехами - и вперед!

[snich]

чтобы построить дом своей мечты\, нужно сначала пожить в готовом, чтобы понять что же ты хочешь на самом деле, это как авто, ктото купил новую, напичкал ее новинками, а ездить не удобно и менять жалко уже потратился, а кто то купит б\у поездит, узнает + и - и в следующий раз купит новую и поставит в нее то что хочет, так и дом. не пожив в доме не поймешь что хочешь

[Fenomina]

чтобы построить дом своей мечты\, нужно сначала пожить в готовом, чтобы понять что же ты хочешь на самом деле

примерно так 

[chaika-larisa]

вы не правильно меня поняли, возможно я не так выразилась, иногда в ходишь в дом - сказка, а запах дома пугает, а бывает и пахнет дом ничего и ремонтик тоже пойдет, а сердце к нему не лежит, что то не так а что не поймешь. а бывает домик не казист - и ремонт давно не делали, родители померли и дети продают, и мебели нет а в доме приятно находится, тепло в нем

Да уж неказистый чтоб понравился   И мужа, ну пусть горбатенький и глух на одно ухо но вот лежит душа к нему. Так? Всё это лирика... Нужно не на эмоции опираться (сердце), а разум (мозги).

[snich]

на что следует обратить внимание
попросить техпаспорт и посмотреть в него внимательно, где основной дом, а где пристройки, обычно, если дом с одним хозяином, то он указывается в выкопировке под литером А, все остальные литеры - пристройки, если дом под литером Б, В, Г, то где литер А, возможно он у соседей, а значит участок делился, если делился то как?, официально или только забором, как проверить, если официально, то присвоен другой адрес, скажем у соседа 13, а  тут 13а, еще можно проверить как указаны границы, если линии сплошные - то есть возможность что это самостоятельный участок, если пунктир то совладельцы, конечно линии на техпаспорте не дают полной уверенности в самостоятельности участка, надо читать внимательно правоустанавливающие документы, договор на приобретение

[snich]

Да уж неказистый чтоб понравился   И мужа, ну пусть горбатенький и глух на одно ухо но вот лежит душа к нему. Так? Всё это лирика... Нужно не на эмоции опираться (сердце), а разум (мозги).

иногда продавай с агентом так мозг засерут, что потом сидишь и думаешь - где я был когда покупал

[chaika-larisa]

иногда продавай с агентом так мозг засерут, что потом сидишь и думаешь - где я был когда покупал

Тогда просто в лоб говоришь, ребята (агентам, собственникам) хочу посмотреть дом в тишине (типа почувствовать его ауру), будут вопросы -спрошу, идешь и смотришь. А они пускай ждут и готовятся отвечать

[snich]

еще литер А могли снести, раньше это указывалось.
что еще важно - опять же есть ли совладельцы, если есть мертвые души с выморочной долей, а тебе агент втирает что все отлично
есть ли планы на газ, воду, у кого вводовод и оформлен ли он, в некоторых домах вводовод не оформляется но справочка чистая от водоканала (стоит терпимо чтоб ее купить), какая крыша, из чего, раньше делали из металла, потом стали застилать шифером, а совсем новые делают уже с черепицей, ондулином, брондулином, есть вводостоки по крыше, место для антенны и сплита, далеко ли деревья и какие, я бы не хотела иметь рядом с домом орех, а тополь - даже в видимоти

[busi4]

чтобы построить дом своей мечты\, нужно сначала пожить в готовом, чтобы понять что же ты хочешь на самом деле, это как авто, ктото купил новую, напичкал ее новинками, а ездить не удобно и менять жалко уже потратился, а кто то купит б\у поездит, узнает + и - и в следующий раз купит новую и поставит в нее то что хочет, так и дом. не пожив в доме не поймешь что хочешь

точно! мы вот сделали ремонт в готовом, саманном обложенном кирпичом, в котором нельзя планировку поменять, и раньше у мамы тоже в доме жила, а сейчас гораздо больше понимания КАКОЙ он мой иделаьный дом, нежели,когда мы изначально с мужем рисовали план....уже 2 нарисовали, в одном даже "ремонт" начинали делать, а сейчас уже другие варианты в голове....ну и вообще, это сильно еще и от участка же зависит, дом мечтать надо в привязке к участку)))

[snich]

Тогда просто в лоб говоришь, ребята (агентам, собственникам) хочу посмотреть дом в тишине (типа почувствовать его ауру), будут вопросы -спрошу, идешь и смотришь. А они пускай ждут и готовятся отвечать

это идеал, но обычно агент тараторит без умолку и втирает непонятно что или быстрее быстрее, следующий объект не может долго ждать
я считаю что нельзя смотреть несколько объектов за раз, к дому желательно подойти пешком а не на машине, и от большой улице, типа давайте пройдемся и в тишине, а то под разговор время литит незаметно, и вы стойте а я посмотрю сам, а потом задам вопросы.
или потом вернуться на адрес и пройти пешком к нему и от него по обеим сторонам улицы, ведь на машине вы можете быть не всегда, а когда прошел дождь то хорошо видно, идешь по чистой или потом мыться по самые уши.
и откуда собаки выскакивают и где трава растет и какие дома и окна и дворы у соседей

[Ольга]

В любом случае мы и планировали построить то, что нам нужно, но позже. Не сейчас. Бесспорно, это во многом гораздо лучше, чем покупать готовый.

не всегда это так,если сами не строители,то не исключено что косяков понаделаете больше чем те кто строит на продажу. А вариантов может быть очень много,и я бы не стала так критически подходить к вопросу,что чуть ли не все дома построены кое как и исключительно "втулить",а я сам типа сделаю в 100 раз лучше. Вообще не фааакт... Я летом озадачилась этим вопросом и тоже смотрела дома,очень много и разных вариантов есть,и реально встречаются те кто строил для себя,их практически сразу видно по нерациональному использованию земли:)))),так можно делать только для себя,застройщик так раскидываться не будет:)))
Стройка это интересно,но это и гемморой тот еще и не на 1-2 месяца,а на год минимум+двор довести до ума...Так что я понимаю ваше желание найти готовый и верю,что найдете. Форум у нас скептический,жизнь веселее:))))

[chaika-larisa]

это идеал, но обычно агент тараторит без умолку и втирает непонятно что или быстрее быстрее, следующий объект не может долго ждать
я считаю что нельзя смотреть несколько объектов за раз, к дому желательно подойти пешком а не на машине, и от большой улице, типа давайте пройдемся и в тишине, а то под разговор время литит незаметно, и вы стойте а я посмотрю сам, а потом задам вопросы.
или потом вернуться на адрес и пройти пешком к нему и от него по обеим сторонам улицы, ведь на машине вы можете быть не всегда, а когда прошел дождь то хорошо видно, идешь по чистой или потом мыться по самые уши.
и откуда собаки выскакивают и где трава растет и какие дома и окна и дворы у соседей

Если скажешь агенту помолчи, вряд ли он не поймет и откажется и никуда торопится не нужно, это уж агент договаривался, пускай и переносит показы дальнейшие, на СТОЯЩИЙ дом нужно минут от 15 на осмотр ( в зависимости от масштаба). За раз не более 2-4 домов, тут как с парфюмом.  

[snich]

наверное самое лучшее время для покупки дома это осень, уже не жарко и можно посмотреть как освещается дом, и в утреннее время, или до обеда, потому как в сумерках все волки серы, можно потом приехать вечерком и посмотреть как улица выглядит ночью, есть уличное освещение, и жгут ли костры, и сколько детей на улице и опять же где убирают а где нет
нюансов много и поймешь уже потом как начнешь жить.
в любом случае техпаспорт - это все, можно даже попросить старые выкопировки посмотреть, так сказать историю дома, а можно и в БТИ заказать справочку соответствующую, где будет указано от сотворения мира вся история дома - от выделения участка до смены хозяев и строений

[snich]

дело в том что у агента есть задача быстрее- много- весело, и очень редко кто готов работать с клиентом на его условиях, смотрю по одному 1-2 дома, агент пытается навесить свои условия, и если вам агент говорит что нет объектов для вас, то значит он не хочет больше работать с вами, идеальный вариант, эксклюзив без хозяев, дом без мебели, ключи у агента, идешь и смотришь спокойно без спешки, ооо
еще забыла написать, я бы не хотеля рядом с домом остановку транспорта, кафешку, магазин, автомойку

[Fenomina]

не всегда это так,если сами не строители,то не исключено что косяков понаделаете больше чем те кто строит на продажу. ...

Стройка это интересно,но это и гемморой тот еще и не на 1-2 месяца,а на год минимум+двор довести до ума...Так что я понимаю ваше желание найти готовый и верю,что найдете. Форум у нас скептический,жизнь веселее:))))

Я имела в виду, что дом будет роднее и лучше (даже с реальными косяками), когда он - твоё собственное детище И любим он будет сразу (скорее всего). В советники по строительству позову Вас, Юлю Vanilka и Женю Djennifer

Вот в том числе из-за длительного головняка мы не готовы заниматься стройкой, еще и с наскока. А муж, как человек обстоятельный, никогда не будет бросаться в омут неизвестности.
Без советов форума до многого доходила бы сама (вопрос: до всего ли? и как долго бы шла? )