3 с документами получится та же фигня что и коттеджами
с чего бы? Полростова частного сектора дома на 2-3 хозяев, и все нормально живут. Доля домовладения и все дела.
Насчет соседей - имеется ввиду отступ от межи в 1м? Думаю, любой сосед в здравом уме согласует.
Вот мы например, разрешили строить рядом с собой аналогичный таунхаус на 3 секции в 1 метре от нашего забора. По совершенно банальной причине - тот участок на 3 сотки, продававшийся за 4.5 лимона, могли купить для двух видов строительства - такой таунхаус (который при 3м от забора не помещался), или банальный 3-4-5 этажный коттедж на 15-30 однушек. Строить на 3 сотках дом на одну семью с такой ценой земли - вариант очень маловероятный. А выбор между 3 соседями (один из которых застройщик) и 20-30 - думаю очевиден.