Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Darya-RnD]

Девочки,такие истории информативно-поучительные рассказали!
Я тоже чуть поделюсь: искала дом зимой будучи беременной. На поиски ушло больше полугода. Юля-Ванилька тоже помогала
была привязка к району,но в итоге смотрела всё,тк в районе пл. Ленина ничего найти не могли. Вернее,нашли,согласились,но продавец менял условия продажи:должны были оставить всю мебель,а когда начали говорить о покупке,то уже ничего не оставляют и за кухню нужно доплатить ...
каких только вариантов не было...насмотрелась же я:то межкомнатные перегородки из гипсокартона,то сливная яма в огороде,которая в половодье топит огород,то лабиринты или просто деревянный дом внутри и снаружи. Меня все риелторы знали. В течение дня по 5-6 просмотров. В выходные из понравившегося-с мужем. И изначально сумма на покупку была немаленькой до 8млн. Правда, хотела с ремонтом,чтобы до рождения ребёнка переехать. Но всё,что показывали с ремонтом за эту сумму-ужас...ремонт,который сразу желательно переделывать. Попросила риелторов показывать более приличные варианты,но и цена была уже от 10. и не намного лучше. Я в начале поисков была уверена,что уж за такую цену точно найду желаемое. АГА...
 В итоге,нашли дом,у которого были возведены только стены,заключили договор и дали задаток. Продавец возвел перегородки,где нам было нужно и на каждом этапе мы контролировали укладку ТП,заливку полов,штукатурку,электрику(которая тоже была уже по нашему плану). Покупка должна была состояться тогда,когда дом будет полностью готов под чистовую отделку.
Что сказать? Конечно,покупка обошлась дороже,переезд о сих пор не состоялся,тк ужЕ год делаем ремонт...Зато делаем,как хотим.
Переживаю,конечно,что дорого покупка обошлась и сейчас тяжело в финансовом плане дается ремонт,поэтому и тянется все это...но случилось,как случилось.  
Кстати,был вариант и строительства,но тк мы рассматривали р-н Ленина,то и цены по 1млн за сотку. Мы прикинули,что купить 3 сотки и построить 2х этажный дом в р-не 200 кв., выйдет по цене столько же,сколько мы рассчитываем на покупку готового.
Правда,до сих пор переживаю,что дорого получилось...

[Darya-RnD]

Юлечка-Fenomina,я тебя тоже от души поздравляю с покупкой. Спасибо тебе за поддержку во время моих поисков. Напиши мне,на каком варианте вы остановились. Очень интересно.учитывая,с какой тщательностью вы подходили к покупке. На момент нашего последнего разговора,ты говорила,что вы отложили это дело на неопределенный срок.
Может соседями будем ?

[LeTa]

Darya-RnD -Даша, как я вас понимаю
все таки дело случая что нам повезло купить дом без ипотеки, мы тоже начинали рассматривать дома с продажи одной квартиры+мат капитал , а в результате продали все , и то не хватало, так что готовы были пойти на ипотеку, сейчас уже понимаем, что как бы было тяжело и ипотеку платить и ремонт делать    у нас продажа-покупка совпали с нестабильными временами из за ситуации с Украиной и поэтому было очень страшно , иногда так и хотелось бросить все, взять деньги  и уехать куда нибудь далеко , например в Новую Зеландию  купить там жилье и жить там (кстати по  ценам в интернете , вполне достойное  , но опять же таки у нас по интернету посмотришь и тоже кажется все реальным, а на деле  когда видишь все "вживую" то все не так , что если там тоже такие недобросовестные риелторы  )

[LeTa]

Все надо делать параллельно, и документы подписывать желательно одновременно - покупка-продажа...
Как вспомню как в прошлом году мы несколько месяцев с двумя детьми на заднем сиденье колесили по району, на просмотры.. а что делать...

это идеальный вариант  , но не всегда возможный, я пишу так лишь потому что с этим столкнулась, мы находились как на пороховой бочке, когда дали задаток 200тыс, а свое не продали, это хорошо что если объект который вы продаете в спросе, а если нет, и есть минусы (1этаж, район, цена и т.п.), то продажа может затянуться ! и тогда теряете задаток и объект своей мечты, ведь и мы свой дом купили по такой случайности, только для нас счастливой, а для других нет: люди которые дали задаток за наш дом, продавали участок, и уже он был на задатке даже, но их покупатель не смог с ними рассчитаться вовремя, в результате они не смогли купить этот дом, а нашим продавцам тоже срочно нужны были деньги  на покупку , уже тоже на задатке , они не могли ждать когда те продадут  участок, но а тут мы готовые купить и быстро купили  ,  задаток они кстати вернули им, хотя могли бы и не возвращать(по договору), но для меня это показатель какие они хорошие люди , и еще больше приятней что такие бывшие хозяева у нашего дома 
как сказали в агенстве: значит этот дом нам нужнее 

и еще на счет продажи покупки в один день:  если продажа по ипотеке. это не всегда возможно,т.к. сначала договор заключается , дается первоначальная сумма продавцу, а уже потом банк через несколько дней  перечисляет продавцу остальные деньги , а для покупки другого объекта для себя  вам же тоже нужен полный расчет 
 

[Ninchik]

и еще на счет продажи покупки в один день:  если продажа по ипотеке. это не всегда возможно,т.к. сначала договор заключается , дается первоначальная сумма продавцу, а уже потом банк через несколько дней  перечисляет продавцу остальные деньги , а для покупки другого объекта для себя  вам же тоже нужен полный расчет  
  

А по вопросу "идеальный вариант" - мы же стремимся к идеалу, а сорваться может самая простая сделка, где, казалось бы, ну ничего не предвещало и все просчитано...

[Darya-RnD]

Ninchik, LeTa главное,что все позади...
теперь с полной уверенностью можно заявить,что дом ВАШ!

[LeTa]

Да Даша это класс    мы теперь так и считаем, что все испытания нам были даны не просто так, после всего что нам пришлось пройти, мы еще больше ценим свой дом , и понимаем какой же все таки он у нас хороший  , а возможно если бы мы его посмотрели вначале наших поисков, мы бы этого не поняли бы  или думали бы что  могло бы быть и лучше    а так сомнений нет 

Ninchik ,  я вас понимаю  , нам даже отказались  дом продавать (ранее писала) , но как показало время , в этом и было наше счастье 

[Fenomina]

Даша, как здорово, что ты отписалась.   Неудобно было тебя теребить, интересно было, как вы, переехали или, может, уже что новое купили. И спасибо за добрые слова - радость, разделенная с окружающими, множится в разы. Даааа, наши поиски (если с начала темы посчитать) заняли без малого 4 года (тут есть еще такие упёртые "поисковики"? ), правда, с несколькими длительными перерывами, зато смогли уже адаптировать поиски под нашу жизнь.
Напишу тебе в личку.

[Fenomina]

Юля Fenomina поздравляю вас с покупкой 

Спасибо, Таня! Уж Вы-то точно знаете, что это такое

Так я и не думала спорить. Просто выразила своё мнение. Всё равно каждый поступает по ситуации, исходя из обстоятельств и своего мировоззрения. Хорошо, когда есть возможность почитать вот такие отзывы "бывалых", уже на многое обращаешь внимание, о чем раньше и не знал.

[Fenomina]

Про базу данных: да, многие объекты совпадают у разных агентств, но самые интересные экземпляры мы либо находили сами, либо они были у какого-то агентства на "эксклюзиве" (обычно родственники или друзья агентов так продают).
В нашем случае объект был на эксклюзиве, о его продаже не знали даже соседи. Поэтому если бы мы отказались от услуг агентств, то вряд ли бы смогли найти сами часть объектов.

Про "историю" участка. Она узнаётся довольно просто - путём плотного общения с соседями, со всех сторон участка и по улице. Если были судебные дела, то в интернете есть вся база данных выносимых судебных решений. Ничего сверхъестественного. Если у кого участковые в друзьях, можно справки навести. Мы обошлись.

[Ю-Ю]

Юля, поздравляю. Вода камень точит))) При случае пообщаемся. Спокойствия и благополучия в новом жилье.

[Fenomina]

Спасибо, Юлёчек! Обязательно пообщаемся.
Вы не надумали снова заняться поиском дома/участка?

[Ю-Ю]

Пока нет))) дай передохнуть на новом месте. Да и муж не горит желанием мы последние 5 лет в переездах и ремонтах, у нас сейчас все под боком школа обычная и музыкальная, бабу-деды)) в соседнем доме. Может чуть позже к пенсии Или если вдруг что интересное подвернется, нам торопиться не куда.

[Fenomina]

Понимаю. Всё должно быть "в охотку". Как становилось напряжно - останавливали поиски.

[AlexTZ]

Столько классных историй за последние дни в теме, практически сплошной исполнившийся  "wish-лист"