Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Fenomina]

Тут главное грамотный риэлтор. Нам очень помогала директор агентства где мы оформлялись. Я уже название агентства не помню, а имя ее запомнила: Рузанна Самвэловна. Много раз ее вспоминала бодрым словом. 

Рикон-недвижимость - Хачикян Рузанна Самвеловна

[okula]

Рикон-недвижимость - Хачикян Рузанна Самвеловна

Точно я уже вечером вспомнила, что "Рикон". Вот ее могу рекомендовать с чистым сердцем.

[Katyusha]

И самое интересное,я уже нарисовала проект, дом будет 1эт с мансардой, на 1 этаже все спальни и кухни и гостинные, я так привыкла и не хочу ходить никуда, а на мансарде будет спортзал, бильярд и сына туда выселим, когда станет взрослым, пусть там с отцом и занимаются спортом, и живет там, а мой первый этаж кухней будет выходить на террасу, на большую, чтоб там я могла поставить большой стол, пригласить гостей, в конце концов белье посушить, и не переживать за дождь, и все эти идеи у меня появились после просмотра домов, все-таки что-то полезное я извлекла, где-то планировка комнат понравилась, где-то идеи внешнего вида, где-то крыша, где-то лестница, где-то наоборот стало ясно,что именно так я не хочу, и еще участок видела, он протяженный не вглубь, а по улице, в этом тоже есть большой плюс, в общем так интересно делать умозаключения,когда кто-то построил, а ты оцениваешь

И это самое лучшее решение, построить самим. Главное выбрать подходящий район.
 Можно построить дом "своей мечты', тот который нравился бы Вам и подходил. По своему проекту.
Сейчас это все быстро строится. А главное не дорого. За те же деньги, что и готовый возьмете, который не очень нравиться, а может даже и дешевле получиться.
Могу рекомендовать и дать контакты. Цены приемлимые.
Кому интересно пишите в личку, за темой не слежу.

[Боня@]

и уже осмыслила, какой именно дом нужен, сколько комнат итд... в принципе

   Дело в том, что поиски дома несколько отличаются от поиска квартиры.  Это квартиру можно искать именно с тремя комнатами и именно в заданном районе.

А дом может совсем не соответствовать нарисованным мечтам, но вот зайдешь в него, и поймешь:"я хочу здесь жить".. И даже если хотели с мансардой -а нашли одноэтажный, хотели  с высоким цоколем, а понравиться может и с низким..
Как-то так бывает, что вроде совсем не то, что искали, и дороже/дешевле, но вот ХОЧЕТСЯ там жить))

[МамаМарина]

Девочки, вот вы смотрите дома, а я хочу дом продать. Но в доме маленькая часть есть у каждого из двоих детей в собственности. Реально такой дом продать или очень трудно? Вы, как покупатели, чтобы посоветовали?

[Ninchik]

Девочки, вот вы смотрите дома, а я хочу дом продать. Но в доме маленькая часть есть у каждого из двоих детей в собственности. Реально такой дом продать или очень трудно? Вы, как покупатели, чтобы посоветовали?

разберитесь с детскими долями, ведь они у вас и на доме, и в земле. Вы в опеке были, вам дают разрешение на продажу? согласован объект для покупки на детей? без этого вряд ли что-то возможно ...

[Vanilka]

Девочки, вот вы смотрите дома, а я хочу дом продать. Но в доме маленькая часть есть у каждого из двоих детей в собственности. Реально такой дом продать или очень трудно? Вы, как покупатели, чтобы посоветовали?

все реально, но правильно вам говорят начните с опеки

[Боня@]

Девочки, вот вы смотрите дома, а я хочу дом продать. Но в доме маленькая часть есть у каждого из двоих детей в собственности. Реально такой дом продать или очень трудно? Вы, как покупатели, чтобы посоветовали?

  Дом продать всегда реально при соответствии цена=товар. Но есть сложности:
Вам сначала нужно найти для себя подходящий объект, для того, чтобы подать документы в органы опеки на получение разрешения на продажу.
Но при этом нужно уже иметь и покупателей на свой дом. Чтобы после получения разрешения (а в нем органы опеки укажут так:"разрешается продать доли, принадлежащие несовершеннолетним, в доме, находящемся по адресу ХХХХХ , при условии последующего приобретения долей в   (дом, квартира), находящемся по АДРЕСУ   ХХХХХХХ.
Т.е вам в опеку нужно предоставить и  документы на объект, который вы приобретете после продажи долей детей.  Важно в таком разрешении, чтобы было указано "при условии последующего приобретения", а не "при условии одновременного приобретения".
 Выход -переоформить детские доли , предположим, на другую недвижимость, например, у бабушки-дедушки, и спокойно продавать целый объект, без опеки. Но это если доля детей НЕ БЫЛА приобретена с использованием МК.

[jezebel]

я вот что поняла насчёт покупки дома. ну точнее, не сейчас поняла. я это изначально знала.
конечно, лучше строить самим и себе так, как хочется именно данной семье. с учётом их требовани итд....

но если у человека нет ни времени, ни навыков в строительстве или хотя бы знаний его азов, ни возможностей финансово это сделать (ведь на время строительства надо где-то жить, а это может быть проблемой для большой семьи.)

так вот. я считаю, что для начала можно КУПИТЬ готовый дом.  и на его примере, в процессе ремонта понять что к чему, КАК оно всё устроено! обучиться чему-то. (ведь конечно же в доме на продажу всё будет не идеально)

а потом уже можно приступить и к строительству собственного дома, уже учась на своих ошибках.

а если сразу строить свой дом, то надо или разбираться самому и контролировать процесс строго, или очень доверять застройщику, прорабам.

[DM]

  Выход -переоформить детские доли , предположим, на другую недвижимость, например, у бабушки-дедушки, и спокойно продавать целый объект, без опеки. Но это если доля детей НЕ БЫЛА приобретена с использованием МК.

А если была, тогда что? Нельзя переоформить на бабушек-дедушек?

[Боня@]

А если была, тогда что? Нельзя переоформить на бабушек-дедушек?

  Теоретически можно, но там заморочки у опеки могут возникнуть, опека в таком случае придирается к доле, но победить опеку можно.

[Ninchik]

  Теоретически можно, но там заморочки у опеки могут возникнуть, опека в таком случае придирается к доле, но победить опеку можно.

Ольга Михайловна, а интересно, есть доля на квадраты дома и на землю, в покупаемом объекте для должно быть превышение по квадратам на детей только исходя из площади дома, земля никак не принимается в расчет?

[jezebel]

Ольга Михайловна, а интересно, есть доля на квадраты дома и на землю, в покупаемом объекте для должно быть превышение по квадратам на детей только исходя из площади дома, земля никак не принимается в расчет?

мне вот кажется, что земля не в счёт.... но интересно узнать мнение специалиста!

[Ninchik]

мне вот кажется, что земля не в счёт.... но интересно узнать мнение специалиста!

а я думаю, возможно ли признать ухудшением продажу 20 кв метров дома с землей и покупку 20 кв метров квартиры без земли соответственно. Это все гипотетически, конечно

[okuneva]

Какая опеке разница откуда взялись детские доли, мк/не мк? 

Их вопрос чтоб несовершеннолетних не обделили при продаже.