Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Elena20006]

а вода какая техническая или городская? и второй вопрос в этих 20 000 тысячах что сидит - только прокладка по линиям?, если да то тогда плюсуйте еще 15 тысяч на то, чтобы завести воду на участок, колодец разводка и т.д.

[Vanilka]

девочки, ну я же в своем посте сразу все написала. Заключается договор на обслуживание сетей: электро, водопровода, содержание дорог, вывоз мусора. Теоретически это может быть меньше суммы членских взносов, но не больше их, это четко регламентировано законом о садоводствах. А вот на практике они тупо вбивают цену договора равную членским взносам.
Обязанность заключать эти договора также тем же законом прописана. Так что незаключать нельзя, ст имеет право обратиться в суд.

[Vanilka]

на самом не член даже право голоса имеет, хотя председатели обычно говорят иное. Но членам принадлежат коммуникации, земли общего пользования и прочее имущество садоводства, а не членам соот-но принадлежит только свой участок. И еще для информации: при выходе из состава членов и отчуждении участка можно вернуть целевые взносы. Тогда новый владелец участка обязан будет эти целевые вновь оплатить. В этом моменте думаю хорошо что народ не грамотен, а то было бы весело: покупаешь участок с коммуникациями, а тебе потом - оплатите повторно ))) Вообще почитайте закон о ст, занятная вещица )))
Только после прочтения в суд захочется идти. Например размер встпуления в членство определяется расходами на оформление нового члена. т.е. фактически на саму книжку. А на практике каждое ст данный размер устанавливает с потолка. Вот и что с ними делать? у нас размер взноса 5 тыс, пойти посудиться что ли?

[Ольга]

Девочки,вообще-то размер целевых взносов определяется на общем собрании или на собрании уполномоченных,спросите откуда эта цифра.

[Ольга]

Но членам принадлежат коммуникации, земли общего пользования и прочее имущество садоводства, а не членам соот-но принадлежит только свой участок.

и? как сей факт может повлиять на твое решение вступать или не вступать в товарищество? Не подключить они тебя не могут,отключить тоже. Тогда на кой?

[Викулина мама]

Ст красный аксай. вступительный взнос - 10 000 рублей! годовые - 2500т.р.  радует только то, что комунальные в квартирах сейчас гораздо дороже моих...

[Elena20006]

членские и целевые это разные взносы. :ab:и они определяются на собрании, целевые можешь не платить...

[Vanilka]

Оль, ну как это не должны платить членские? законом эта обязанность предусмотрена. Точнее не членские, а заключать договор на пользование инфраструктурой:
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

[баларчик]

мы купили участок (снт)Виктория-7,рядом с п.Российский:комуникации(газ,вода,свет), с заведением на участок двести тыс.,членские взносы 2000,  оплата по счётчикам в ТСЖ(по поселковым тарифам),как на деле незнаю ,будет видно.

[МамВика]

на самом не член даже право голоса имеет, хотя председатели обычно говорят иное. Но членам принадлежат коммуникации, земли общего пользования и прочее имущество садоводства, а не членам соот-но принадлежит только свой участок. И еще для информации: при выходе из состава членов и отчуждении участка можно вернуть целевые взносы. Тогда новый владелец участка обязан будет эти целевые вновь оплатить. В этом моменте думаю хорошо что народ не грамотен, а то было бы весело: покупаешь участок с коммуникациями, а тебе потом - оплатите повторно ))) Вообще почитайте закон о ст, занятная вещица )))
Только после прочтения в суд захочется идти. Например размер встпуления в членство определяется расходами на оформление нового члена. т.е. фактически на саму книжку. А на практике каждое ст данный размер устанавливает с потолка. Вот и что с ними делать? у нас размер взноса 5 тыс, пойти посудиться что ли?

У нас началось всё с воды. Вода оплачена прежней хозяйкой (собственником), но мы купили пол участка и ещё один человек купил пол участка, пришли в их контору и спросили куда копать что бы подключится? Нам председатель показал на карте, мы копаем(узбеков наняли), прибегают два председателя наш и ещё один(там две трубы лежит одна наша, другая в другое садоводство) и как начали орать, мама-дорогая  , короче наш сказал: Засыпайте тут нельзя подключаться, подключаться нужно там(а это больше 40метров копать(не ну не свинья? я бы тогда колодец в другой стороне участка сделала и меньше копать пришлось бы в два раза ). Засыпали траншею, выкопали другую и соседу сделали сразу вывод(с которым уч-к напополам купили). И тут опять прибежал председатель и начал орать что за эту 2 точку платить надо 20 тыщ. Я сказала что этот вопрос потом решим и что мне от него уже и что бы он шёл куда подальше.
Следующий кикоз - свет. Пришли к нему сказали что нужно электричество и что для этого надо(эл-во когда-то там было, но им непользовалиь и сарай тот рухнул давно у старых хозяев). Всё купили(счётчик, провода), он сказал что вот электрик он нам всё проведёт. На мой вопрос можем ли мы сами подключиться (у нас товарищь электрик в электросетях ростовских) нам сказал председатель, что нельзя. Пришёл электрик с моим мужем подключил и содрал 15 тыщ и никакой квитанции не дал. Я пошла и наехала в контору на председателя : Где документ об оплате?. А он, наглая рожа, сказал что это шабашка электрика, и типа если не устраивает, то могли бы и не обращаться, а сделать сами.
Потом нам отключили элекричество, типа мы незаплатили за переоформление док-тов. Я чуть неприбила его!!! председателя!!! Блин ну скока раз заходили а он об этом не говорил.
Дальше... взносы:
Нам тоже сказали 5 тыщ в прошлом году . Озвучили как: Преоформление документов. А на самом деле была просто выдана новая книжка с новой(скажем так) ФИО. Оплатили 5 тыщ нам дали бумазейку с печатькой оплачено и фсё.
А как-то сказала что нехочу быть их членом, а мне сказали что они тогда отрежут мне провода электричества, воду и недадут подключить газ, т.к. это собственность товарищества. Типа тяните свои провода и коммуникации.
Сколько этот шакал скажет за справку в горгаз я незнаю.
Дорога... песнь отдельная. Мы на БМВ (не джип)не можем проехать, потому что ямы поколено. А в документах он отчитывается что каждые полгода выравнивает  дорогу от ям грейдером (это нам соседи сказали, кот давно живут там, и которые видели доки).

[Ольга]

Оль, ну как это не должны платить членские? законом эта обязанность предусмотрена.

ну?Ну! читай,где там именно членские взносы? Договор заключила,провела и дальше все,платишь чисто по счетчику.

членские и целевые это разные взносы. :ab:и они определяются на собрании, целевые можешь не платить...

да конечно,еще как должны. Мы сейчас в судах эти дела пачками выигрываем. Если ты член товарищества,то то,что принято на общем собрании для тебя закон.

[МамВика]

девочки,эти сады,это такое дело,что они там чувствуют себя царьками и сразу говорят,что у нас мол все законно т.к. это принято решением общего собрания. Но вы и сами понимаете,что если решение противоречит федеральному закону,то оно филькина грамота. Есть основной закон о Дачных неком. товарищества ФЗ 66,и все решения должны ему соответствовать. А посему,у нас есть орган который контролирует деятельность всех эти товарищей,а именно министерство сел. хоз-ва,каб 404 или 406+ каждый последний четверг в 11,30 там же проводятся консультации по всем вопросам.

А вот телефончик или адрес есть?

[Vanilka]

ну?Ну! читай,где там именно членские взносы? Договор заключила,провела и дальше все,платишь чисто по счетчику.

да конечно,еще как должны. Мы сейчас в судах эти дела пачками выигрываем. Если ты член товарищества,то то,что принято на общем собрании для тебя закон.

нет Оля, оплата за пользование инфраструктурой оплачивается ежегодно. А подключение - это целевые взносы. Их платишь единоразово

[Ольга]

А вот телефончик или адрес есть?

телефончик не подскажу, а найти их не сложно-Семашко/Красноармейская,офис билайн и следом они.

нет Оля, оплата за пользование инфраструктурой оплачивается ежегодно. А подключение - это целевые взносы. Их платишь единоразово

что значит оплата за пользование инфраструктурой? Этот платеж так и называется? Есть целевые и членские взносы,взносов за "пользование" нет в природе. Инфраструктура-это по сути дороги,обслуживание дорог осуществляется из целевых взносов,за коммуникации ты платишь по счетчику,взимать за это доп. деньги они не имеют право т.к. эти коммуникации принадлежат Водоканалу,энергосбыту и горгазу. Их нельзя купить в частную собственность. Это то,что по закону,а то что происходит на местности это целая песня:)))

[Vanilka]

телефончик не подскажу, а найти их не сложно-Семашко/Красноармейская,офис билайн и следом они.

что значит оплата за пользование инфраструктурой? Этот платеж так и называется? Есть целевые и членские взносы,взносов за "пользование" нет в природе. Инфраструктура-это по сути дороги,обслуживание дорог осуществляется из целевых взносов,за коммуникации ты платишь по счетчику,взимать за это доп. деньги они не имеют право т.к. эти коммуникации принадлежат Водоканалу,энергосбыту и горгазу. Их нельзя купить в частную собственность. Это то,что по закону,а то что происходит на местности это целая песня:)))

вот в этом-то и косяк что нет. То что проложено до садоводства - это городские коммуникации, а вот по самому садоводству проложены коммуникации за счет садоводов и являются собственностью СТ. И обслуживание этих сетей тоже на балансе садоводства, а не города.