Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Элирена]

Элирена, приглашаю в мою тему в качестве помощника))) Всегда приятно видеть умницу !!! Да еще с толковыми мыслями. Только - думать! И отвечать если точно знаете.   

О, а я не так вопрос поняла? Я так поняла, что Комстрой даст дду садоводу И вперед- по переуступке продавать

[Lara-Lara]

О, а я не так вопрос поняла? Я так поняла, что Комстрой даст дду садоводу И вперед- по переуступке продавать

Еще раз про дду, понимаю, что опечатка, не соображу что хотела написать

[Элирена]

Еще раз про дду, понимаю, что опечатка, не соображу что хотела написать

Я так поняла вопрос DM: что он в итоге получает-таки на руки договор долевого участия от Комстроя (они же по фз-214 строят, сами отцу вчера сказали). Вот, а потом DM сможет переуступить

[Lara-Lara]

Я так поняла вопрос DM: что он в итоге получает-таки на руки договор долевого участия от Комстроя (они же по фз-214 строят, сами отцу вчера сказали). Вот, а потом DM сможет переуступить

Да, но вопрос в том, что они хотят получить его участок и рассчитаться квартирой. Речь идет о договоре мены. Нельзя поменять существующий участок на несуществующую квартиру ( долевку).

[Элирена]

Да, но вопрос в том, что они хотят получить его участок и рассчитаться квартирой. Речь идет о договоре мены. Нельзя поменять существующий участок на несуществующую квартиру ( долевку).

Ааа, Комстрой так ставит вопрос! Ну это
Извините, что вмешалась в тему

[Lara-Lara]

Ааа, Комстрой так ставит вопрос! Ну это
Извините, что вмешалась в тему

Читать внимательно:  ЦИТИРУЮ:  Поменял некий садовод свой участок на квартиру у застройщика.

Я Вас приглашаю вмешиваться!!! Это здорово, и многим интересно. Документы и информацию воспринимаем целиком! Учимся читать и видеть ВСЕ!!!

[Элирена]

Я Вас приглашаю вмешиваться!!! Это здорово, и многим интересно.

Спасибо

[DM]

Далее. Если все-таки, вам Комстрой выдаст нормальный договор долевого участия, по 214 ФЗ, можете спокойно оформлять успупку прав требования.  То есть - продать право требования у Комстроя другом человеку.

Комстрой дает договор долевого участия. То что я  могу продать, путем переуступки, мне понятно. Непонятен только момент, попадаю я на НДФЛ 13% или нет? Платитcя он вообще при таких сделках по переуступке, или только при продаже недвижимости (после сдачи дома и регистрации)?
Если платится, то другой момент интересует.  Продавать, как я понимаю, получится по цене договора или ниже. Комстрой на руки садоводам, у которых выкупает таким образом участки, дает всего два документа - сам договор и справку о 100% оплате. Все.   Этого достаточно будет для налоговой, чтобы подтвердить понесенные расходы, и показать что нет дохода - нет и налога (ст.220 НК)?

[Lara-Lara]

Комстрой дает договор долевого участия. То что я  могу продать, путем переуступки, мне понятно. Непонятен только момент, попадаю я на НДФЛ 13% или нет? Платитcя он вообще при таких сделках по переуступке, или только при продаже недвижимости (после сдачи дома и регистрации)?
Если платится, то другой момент интересует.  Продавать, как я понимаю, получится по цене договора или ниже. Комстрой на руки садоводам, у которых выкупает таким образом участки, дает всего два документа - сам договор и справку о 100% оплате. Все.   Этого достаточно будет для налоговой, чтобы подтвердить понесенные расходы, и показать что нет дохода - нет и налога (ст.220 НК)?

Попадете на 13 % при переуступке. Юстиция подает сведения.
За что купил - за то продал -  нет дохода. Верно. Что захочет ВАША налоговая ОБЯзательно нужно узнать. Там у каждого свой ФЗ в голове. 

[DM]

Спасибо за ответы. Я догадываюсь, что надо в налоговую идти, спрашивать. Но как вспомню про эту лавку и какие там тети сидят, желание идти пропадает, тем более слова потом к делу не пришьешь. А никто не пользовался  случайно формой электронного обращения к ним на их сайте? Работает это или нет? В мэрии нашей вполне нормально работает, например...

[Sierra]

Продавать, как я понимаю, получится по цене договора или ниже. Комстрой на руки садоводам, у которых выкупает таким образом участки, дает всего два документа - сам договор и справку о 100% оплате. Все.   Этого достаточно будет для налоговой, чтобы подтвердить понесенные расходы, и показать что нет дохода - нет и налога (ст.220 НК)?

Договора и справки  НЕ достаточно. Налоговая требует подтверждение факта передачи денег, а для них это чеки. Имейте это ввиду
И, как правило, это обстоятельство возникает не в момент подачи налоговой декларации, а позже. В конвертике присылают и обязуют подтвердить в течении 10 дней с угрозой доначисления налога...

[Lara-Lara]

Договора и справки  НЕ достаточно. Налоговая требует подтверждение факта передачи денег, а для них это чеки. Имейте это ввиду
И, как правило, это обстоятельство возникает не в момент подачи налоговой декларации, а позже. В конвертике присылают и обязуют подтвердить в течении 10 дней с угрозой доначисления налога...

Абсолютно верно. В этих чеках внимательно проверяйте фамилии и суммы. Они должны совпадать с договором. То есть, как пример,  жена не может платить за вас. Но я бы все-таки сходила к инспектору до момента покупки.   

[Sierra]

Спасибо за ответы. Я догадываюсь, что надо в налоговую идти, спрашивать. Но как вспомню про эту лавку и какие там тети сидят, желание идти пропадает, тем более слова потом к делу не пришьешь. А никто не пользовался  случайно формой электронного обращения к ним на их сайте? Работает это или нет? В мэрии нашей вполне нормально работает, например...

7 (863) 222-02-02 горячая линия по налогооблажению, Советский район...
Через инет игнорировали:(

[DM]

Ясно, спасибо. Предупрежден значит вооружен, как говорится.

[Sierra]

Абсолютно верно. В этих чеках внимательно проверяйте фамилии и суммы. Они должны совпадать с договором. То есть, как пример,  жена не может платить за вас. Но я бы все-таки сходила к инспектору до момента покупки.  

Не только фамилии и суммы, но и адреса и номера договоров (документа-основания к приходнику/чеку), и если у объекта изменился адрес, то  все необходимые доки соответственно... Актуально, к примеру, по ситуации заключения договоров по пер. Песочный, который впоследствии стал Извилистой... Налоговую это очччень интересует:)