Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Джинни]

Лариса Аршалусовна, подскажите пожалуйста, если мы будем продавать квартиру, которая меньше трёх лет в собственности и сразу покупать другую, нам нужно будет заплатить 13% с разницы между ценой покупки нашей квартиры и ценой продажи? Или будет вычет в размере стоимости квартиры которую купим?

Т.е. если мы покупали за 1600тыр, продадим за 2000тыр и купим за 2000тыр надо ли будет платить налог?

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, подскажите пожалуйста, если мы будем продавать квартиру, которая меньше трёх лет в собственности и сразу покупать другую, нам нужно будет заплатить 13% с разницы между ценой покупки нашей квартиры и ценой продажи? Или будет вычет в размере стоимости квартиры которую купим?

Т.е. если мы покупали за 1600тыр, продадим за 2000тыр и купим за 2000тыр надо ли будет платить налог?

Я не консультирую по налоговому Законодательству. Нашим ФНС закон не писан- все смотрят как им удобно. Сходите в налоговую и для начала узнайте, зачтется ли вам, если будет встречная покупка. У СВОЕГО ИНСПЕКТОРА!!!!!! ТОЛЬКО. Теорию и я рассказать могу.

[Джинни]

Я не консультирую по налоговому Законодательству. Нашим ФНС закон не писан- все смотрят как им удобно. Сходите в налоговую и для начала узнайте, зачтется ли вам, если будет встречная покупка. У СВОЕГО ИНСПЕКТОРА!!!!!! ТОЛЬКО. Теорию и я рассказать могу.

Спасибо 

[Lara-Lara]

Спасибо 

А вообще, если есть сомнения, лучше занижайте стоимость и не заморачивайтесь. Сейчас даже банки это делают спокойно.

[Джинни]

А вообще, если есть сомнения, лучше занижайте стоимость и не заморачивайтесь. Сейчас даже банки это делают спокойно.

Тут же вопрос - согласится ли покупатель  Он же не знает, что мы с мужем исключительно честные и порядочные и потом не будем расторгать договор и отдавать меньшую сумму, которая в договоре.
По Вашему опыту, подскажите пожалуйста, легко ли соглашаются покупатели на заниженную сумму в договоре?

[Lara-Lara]

Тут же вопрос - согласится ли покупатель  Он же не знает, что мы с мужем исключительно честные и порядочные и потом не будем расторгать договор и отдавать меньшую сумму, которая в договоре.
По Вашему опыту, подскажите пожалуйста, легко ли соглашаются покупатели на заниженную сумму в договоре?

Если не нужен налоговый вычет- соглашаются. Легко.

[Джинни]

Если не нужен налоговый вычет- соглашаются. Легко.

Тогда будем искать такого покупателя
Спасибо за совет 

[Kpoxo6op]

Здравствуйте!
Очень хотелось бы получить консультацию.
Хотим приобрести квартиру, но у продавца есть одна проблема - неузаконенная перепланировка (перенесли стену на метр между кухней и комнатой). Сказали, что начали процесс узаконивания, мол в скором времени все будет готово. Дело осложняется тем. что они хотят получить аванс в размере 50% от стоимости. Как мы можем обезопасить себя от того, что узаконивание вообще состоится и это не затянется на годы?
Заранее спасибо!

[ЯВиктория]

Здравствуйте!
Очень хотелось бы получить консультацию.
Хотим приобрести квартиру, но у продавца есть одна проблема - неузаконенная перепланировка (перенесли стену на метр между кухней и комнатой). Сказали, что начали процесс узаконивания, мол в скором времени все будет готово. Дело осложняется тем. что они хотят получить аванс в размере 50% от стоимости. Как мы можем обезопасить себя от того, что узаконивание вообще состоится и это не затянется на годы?
Заранее спасибо!

У нашего продавца тоже оказалась неузаконенная планировка, хотя он уверял нас в обратном (сломали кладовку). Т.к. мы берем квартиру в ипотеку, то встал вопрос о том, чтоб они как-то решили сами эту проблему, потому что многие банки не принимают ипотеку с перепланировкой. Они даже были готовы возвести перегородки временные, чтоб оценщик видел, что якобы перепланировки нет. Но вроде банк разрешил все оставить так...Только они кадастровый переделывают.
А вы в ипотеку будете брать? Просто ладно у нас кладовку снесли, ее возвести временно проблем не будет, но перенести стену между комнатами - это серьезная перепланировка. Лучше посоветуйтесь с юристами в АН. Я бы не давала аванс такой огромный, мы давали задаток 100 тыщ.рублей и заключали временный договор на неск. дней, который бы мы рассторгнули, если бы банк не разрешил в категоричной форме нам эту квартиру.

[Lara-Lara]

Здравствуйте!
Очень хотелось бы получить консультацию.
Хотим приобрести квартиру, но у продавца есть одна проблема - неузаконенная перепланировка (перенесли стену на метр между кухней и комнатой). Сказали, что начали процесс узаконивания, мол в скором времени все будет готово. Дело осложняется тем. что они хотят получить аванс в размере 50% от стоимости. Как мы можем обезопасить себя от того, что узаконивание вообще состоится и это не затянется на годы?
Заранее спасибо!

 Вам очень нужна именно эта квартира?  Почему такие заморочки с такой ерундой? Пишите, я читаю свою тему. Будем вместе вырабатывать стратегию.  Все зависит от того, что Вам нужно..

[Lara-Lara]

Вика, все верно. Всегда есть нюансы. И нет неразрешимых проблем. Только аванс - 50% - нереально и невозможно НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ. Узаконение перепланировки может быть уловкой, возможно проблема в другом. 

[Kpoxo6op]

ЯВиктория и Lara-Lara - спасибо Вам за ответы!

Дело в том, что мы собираемся покупать не через агентство,  а у собственника, который является знакомым моего папы. Они продают несколько своих квартир и покупают большой частный дом для всей семьи. И говорят, что им нужны деньги, чтобы купить этот дом.
Квартира нам очень понравилась и район тоже, стоимость 2млн.
Покупаем за наличные, не ипотека
Они нам сами сказали, что перепланировку не узаконили, когда ее сделали, т.к. плана продажи и не было, а сейчас зять решил собрать всех под одной крышей.
Мы никогда не покупали жилье - и в этом вопросе полные профаны((((

Буду признательна за любую консультацию по этому вопросу. 

[Lara-Lara]

Покупайте без узаконения перепланировки. Пусть вам на это тысяч 30-40 уступят. Та перепланировка, которую вы описываете несложна в узаконении. Но все требует времени. Это возможно? Нет? Будем думать дальше. Пишите.

[Kpoxo6op]

Покупайте без узаконения перепланировки. Пусть вам на это тысяч 30-40 уступят. Та перепланировка, которую вы описываете несложна в узаконении. Но все требует времени. Это возможно? Нет? Будем думать дальше. Пишите.

А они могут продать без узаконения? А как службы будут регистрировать такую квартиру? Чем нам это грозит?
Если мы ее купим, получается бремя узаконения ляжет на нас? И мы будем делать через суд? Сколько времени на это все потратится?

Извините за такие банальные вопросы)

[наталья84]

Лариса Аршалусовна, добрый день может не много не в тему, но если можно подскажите. купили квартиру и на наш адрес приходят письма из налоговой пенсионного, даже с почты о посылке на имя даже не предыдущего собств-ка, а не знаю кого. на сделке нам предоставляли справку от том, что все выписаны и зарегиср-ых жильцов там нет