Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lara-Lara]

Нинчик, вам понятно или еще что пояснить?

[Ninchik]

1. Да, ребенок получает свидетельство на свое имя.
2. Вы не можете продать эту квартиру, не предоставив детям соответствующую площадь в приобретаемом жилье. На практике это происходит так: Вы находите новый объект и готовите 2 пакета документов - по продаваемому и приибретаемому. Пишите заявление в Опеку с просьбой разрешить продажу при условии покупки... Вам выдают Разрешение Главы Администрации на продажу. С ним идете в юстицию, продаете и покупаете нужные доли в соответствии с РАзрешением.( Раньше было Постановление)

теперь понятнее мне . спасибо.
Т.е. регисттрация покупки и продажи происходит одновременно в юстиции при предоставлении разрешения , правильно?
И если квартиру предполагается продавать в ближ.время, то лучше  МК  на нее не расходовать ))
А возможно ли взамен продавемых долей выделение долей в иной собственности - доме, квартире ,доли в метраже или в частях целого ? Как они сопоставляются ? 1/10 квартиры равна 1/10 дома ,образно? Это как вариант,если иное жилье на момент продажи этого будет уже приобретено , а с дохода от продажи этого покупаться жилье уже не будет ?

Извините , пишу одной рукой)

[Lara-Lara]

теперь понятнее мне . спасибо.
Т.е. регисттрация покупки и продажи происходит одновременно в юстиции при предоставлении разрешения , правильно?
И если квартиру предполагается продавать в ближ.время, то лучше  МК  на нее не расходовать ))
А возможно ли взамен продавемых долей выделение долей в иной собственности - доме, квартире ,доли в метраже или в частях целого ? Как они сопоставляются ? 1/10 квартиры равна 1/10 дома ,образно? Это как вариант,если иное жилье на момент продажи этого будет уже приобретено , а с дохода от продажи этого покупаться жилье уже не будет ?

Извините , пишу одной рукой)

1.Разрешения, как правило, выдаются на ОДНОВРЕМЕННУЮ покупку. Если другой город - последующая. Но проверяют исполнение. Прокуратура.
2. Расходовать-не расходовать решайте сами, деньги обесцениваются.
3. Детям выделяем НЕ ДОЛИ, А МЕТРЫ в соответствии с долей !!!! Если продали 1/2 квартиры, можно купить 1/5 большого дома с землей. Правда, если это область, требуют акт оценки. 
Приобретать раньше, чем продавать не стоит. 

[Ninchik]

1.Разрешения, как правило, выдаются на ОДНОВРЕМЕННУЮ покупку. Если другой город - последующая. Но проверяют исполнение. Прокуратура.
2. Расходовать-не расходовать решайте сами, деньги обесцениваются.
3. Детям выделяем НЕ ДОЛИ, А МЕТРЫ в соответствии с долей !!!! Если продали 1/2 квартиры, можно купить 1/5 большого дома с землей. Правда, если это область, требуют акт оценки. 
Приобретать раньше, чем продавать не стоит. 

А если ситуация продажа - перезд в построенное жилье ? или ранее приватизированное ? т.е. нет факта купли-продажи последующего объекта ? 
по долям в метрах поняла . какова минимальная дробь)) при выделении долей одному ребенку ? 

[Lara-Lara]

А если ситуация продажа - перезд в построенное жилье ? или ранее приватизированное ? т.е. нет факта купли-продажи последующего объекта ? 
по долям в метрах поняла . какова минимальная дробь)) при выделении долей одному ребенку ? 

Купли- продажи и быть не может. Детям только дарим. Долей нет, есть метры.  Если у малыша 2 метра, важно где они находится. От этого и дробь. Но это уже простая арифметика.  В коммуналке 1/4, в  доме 1/235.

Кстати, опеку проходим по месту прописки ребенка. 

[Ninchik]

 

Купли- продажи и быть не может. Детям только дарим. 

То есть в принципе можно детям подарить кв. метры в квартире дедушек-бабушек , например ? Не относящихся к объектам купли-продажи ? Или выделить эти же метры в иной собственности ?
1/235 имеется в виду частный дом ? в квартире по-другому ?
т.е. дроби минимальной нет , есть минимальное количество метров - 2 ?

[Lara-Lara]

То есть в принципе можно детям подарить кв. метры в квартире дедушек-бабушек , например ? Не относящихся к объектам купли-продажи ? Или выделить эти же метры в иной собственности ?
1/235 имеется в виду частный дом ? в квартире по-другому ?
т.е. дроби минимальной нет , есть минимальное количество метров - 2 ?

Можно, где угодно. Бабушки-дедушки тоже подходят.  Про метры - сколько сейчас в сертификате? Вот они и будут "гулять" из объекта в объект. Метры. Переведенные в доли. Минимума нет. Может быть 0,5.


Нина, не воспринимайте цифры буквально, я пишу примерно, для понимания.

[Ninchik]

  Минимума нет. Может быть 0,5.
Нина, не воспринимайте цифры буквально, я пишу примерно, для понимания.

я только так их и восприняла.
Спасибо Вам огромное ! Всё разложили по полочкам !!!! 

[Lara-Lara]

я только так их и восприняла.
Спасибо Вам огромное ! Всё разложили по полочкам !!!! 

 

[karmen]

Лариса, здравствуйте, нужна ваша консультация.
Для участия в программе АЖП в погашении % ставки по ипотеке, моему мужу необходимо срочно "избавиться" от своей доли в родительской квартире. Квартира оформлена на 4 человек равными долями. Каким образом лучше все оформить? Мы думаем подписать договор дарения на одного из родителей. В дальнейшем это чревато какими-то последствиями? ( Налогом, как я поняла это облагаться не будет) Можно ли будет через время вернуть эту долю обратно? Если все будет в порядке, подскажите, каким образом регистрируется данная сделка? Нужно ли идти к нотариусу или достаточно самостоятельно оформленного договора? В какой инстанции в дальнейшем нужно зарегистрировать сделку? Мы с мужем в этих делах не разбираемся, никогда таким не занимались.

[Lara-Lara]

Лариса, здравствуйте, нужна ваша консультация.
Для участия в программе АЖП в погашении % ставки по ипотеке, моему мужу необходимо срочно "избавиться" от своей доли в родительской квартире. Квартира оформлена на 4 человек равными долями. Каким образом лучше все оформить? Мы думаем подписать договор дарения на одного из родителей. В дальнейшем это чревато какими-то последствиями? ( Налогом, как я поняла это облагаться не будет) Можно ли будет через время вернуть эту долю обратно? Если все будет в порядке, подскажите, каким образом регистрируется данная сделка? Нужно ли идти к нотариусу или достаточно самостоятельно оформленного договора? В какой инстанции в дальнейшем нужно зарегистрировать сделку? Мы с мужем в этих делах не разбираемся, никогда таким не занимались.

Все очень просто. Вы думаете правильно. Необходимо подписать договор дарения доли квартиры. Сдать его на регистрацию и через месяц жилья у мужа не будет. Налоговов никаких нет. Обратно можно вернуть в любое время по желанию. Нотариус вообще не нужен. Не забудьте оплатить госпошлину в юстцию. Но это вам скажет Администратор в юстиции. Удачи.

[Ninchik]

и через месяц жилья у мужа не будет. 

я прошу прощения , а намеренным ухудшением жилищных условий это не признают ? в справке из юстиции  на текущий момент собственность указывается? раньше я что-то о 5 годах после отказа (продажи) слышала , чтоб опять иметь право на очередь и т.п.

[karmen]

Все очень просто. Вы думаете правильно. Необходимо подписать договор дарения доли квартиры. Сдать его на регистрацию и через месяц жилья у мужа не будет. Налоговов никаких нет. Обратно можно вернуть в любое время по желанию. Нотариус вообще не нужен. Не забудьте оплатить госпошлину в юстцию. Но это вам скажет Администратор в юстиции. Удачи.

А договор обязательно составлять у нотариуса? Нужно ли при его подписании и сдачи на регистрацию присутствие остальных собственников или достаточно составленного от руки письменного согласия на передачу собственности?

[Lara-Lara]

я прошу прощения , а намеренным ухудшением жилищных условий это не признают ? в справке из юстиции  на текущий момент собственность указывается? раньше я что-то о 5 годах после отказа (продажи) слышала , чтоб опять иметь право на очередь и т.п.

Вот тут не скажу. Признают-не признают? Вы спрашивали, как переоформить, а нужно ли это делать, не отвечу. 

[Lara-Lara]

А договор обязательно составлять у нотариуса? Нужно ли при его подписании и сдачи на регистрацию присутствие остальных собственников или достаточно составленного от руки письменного согласия на передачу собственности?

При дарении остальные собственники  ВООБЩЕ  нигде не нужны. Договор можно составить в простой письменной форме и зарегистрировать в юстиции. 

Если бы была купля-продажу чужому лицу ( не совладельцу), в таком случае берем отказы от права преимущественной покупки. При дарении - нет.