у дедушки дом по улице ленина 1,я покупаю участок на садовой и адрес мне дают "садовая 1",теперь у нас с дедушкой два разных участка,у него ленина1,у меня садовая 1 и мы соседи,соприкасаемся участками,я получила свидетельство на свой участок по адресу Садовая 1 на 5 соток и он получил новое св-во по адресу Ленина 1 на оставшиеся свои 5 соток(изначально у него было 10)...у нас получилось два разных участка,с разными адресами.
Вам нужно для начала поднять ПЗЗ по Мясниковскому району и посмотреть поставят ли на кадастровый учет оставшиеся 4 сотки дедушки. Мы Чалтырем не занимаемся, но могу сказать, что в Аксае есть участки, где не может быть меньше 5 соток. По правилам застройки этих зон.
Это Архитектура или Многофункциональный центр.
Следующим этапом, если это возможно, сделку можно оформить перераспределением долей. К.-п. одной сотки невозможна. Адрес на нее не дадут, на кадастровый учет не поставят. К вашему - автоматически не присоединят.
Пока все будете оформлять, можете спокойно строиться.
Кстати, не очень поняла зачем Вам разрешение на строительство. На собственной земле можно спокойно строить дом, не нарушая ПЗЗ и прав других граждан ( например, межа, высота забора, площадь дома относительно участка), далее по техпаспорту и по упрощенке регистрировать строение. Зачем Вам ввод в эксплуатацию? Комиссии?
По Чалтырю, правда, точно не знаю, может там местная Администрация требует, но в Ростове так.
Автор
Тема: Ваши вопросы по документам на недвижимость. (Прочитано 287305 раз)