Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lara-Lara]

Если позволите, в личку написала 

Не вижу в личке.

[Anta]

Спасибо ОГРОМНОЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 

[Lara-Lara]

Спасибо ОГРОМНОЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 

Пожалуйста, будут вопросы, обращайтесь. Удачи. 

[karmen]

Лариса, добрый день
Может быть не совсем в тему, но все же хотела проконсультироваться. В прошлом году мы заключили договор с АН на продажу доли домовладения. Т.к. за это время продвижений никаких нет в плане продажи, хотелось бы расторгнуть договор. В договоре прописан пункт, что в случае отказа от услуг агенства мы должны оплатить им понесенные расходы + неустойку в размере 7 т.р. На договоре стоит не оригинальная подпись директора АН, а факсимиле. В договоре нет указания на возможность его использования и доп. соглашения на его использование мы не подписывали. Имеет ли такой договор юридическую силу или это решается в судебном порядке? Не хотелось бы ни за что отдавать такие деньги.

[Дашулькин]

Добрый день, Лариса Аршалусовна!

Такой вопрос - квартира, в документах(тех.паспорт) есть стенка кладовки, по факту-стенки нет. Дому 3 года. Собственник говорит что когда они принимали квартиру стенки не было, на их вопрос по перепланировки и различиям с документацией ответил застройщик что если при продаже возникнут проблемы то ТСЖ даст справку, что стенки не было(с трудом себе ее представляю), и документы переделывать не надо.
Что то за справка? как к ней отнесется банк(газпромбанк)? Была ли у Вас  подобная практика?

[Lara-Lara]

Лариса, добрый день
Может быть не совсем в тему, но все же хотела проконсультироваться. В прошлом году мы заключили договор с АН на продажу доли домовладения. Т.к. за это время продвижений никаких нет в плане продажи, хотелось бы расторгнуть договор. В договоре прописан пункт, что в случае отказа от услуг агенства мы должны оплатить им понесенные расходы + неустойку в размере 7 т.р. На договоре стоит не оригинальная подпись директора АН, а факсимиле. В договоре нет указания на возможность его использования и доп. соглашения на его использование мы не подписывали. Имеет ли такой договор юридическую силу или это решается в судебном порядке? Не хотелось бы ни за что отдавать такие деньги.

Договора эксклюзива ( а речь идет именно о нем) по Гражданскому кодексу не существует. Также это нарушение ваших прав как собственника.
 Спокойно идете и расторгайте. Доказать, что на вашу рекламу потрачены деньги сложно.

[Lara-Lara]

Добрый день, Лариса Аршалусовна!

Такой вопрос - квартира, в документах(тех.паспорт) есть стенка кладовки, по факту-стенки нет. Дому 3 года. Собственник говорит что когда они принимали квартиру стенки не было, на их вопрос по перепланировки и различиям с документацией ответил застройщик что если при продаже возникнут проблемы то ТСЖ даст справку, что стенки не было(с трудом себе ее представляю), и документы переделывать не надо.
Что то за справка? как к ней отнесется банк(газпромбанк)? Была ли у Вас  подобная практика?

Строители сэкономили деньги и стройматериалы. Переложили ответственность на покупателя и еще рассказали сказку. Такой справки не существует. А как отнесется Газпром, спросите у них.

[Дашулькин]

Строители сэкономили деньги и стройматериалы. Переложили ответственность на покупателя и еще рассказали сказку. Такой справки не существует. А как отнесется Газпром, спросите у них.

Спросила как раз вечером заскочила к ним. Сказали что поговорите с оценщиком и все. Интересно сколько обычно берут оценщики за такое укрывательство?И чем это нам грозит в дальнейшем?

[Lara-Lara]

Спросила как раз вечером заскочила к ним. Сказали что поговорите с оценщиком и все. Интересно сколько обычно берут оценщики за такое укрывательство?И чем это нам грозит в дальнейшем?

3-5 тысяч сверху стоимости оценки. Чем грозит? Не могу знать. Некоторые банки обязывают узаконить в течении полугода,.. Другие не идут на такие сделки.  По Газпрому не скажу. У нас там были нормальные документы.

[Дашулькин]

3-5 тысяч сверху стоимости оценки. Чем грозит? Не могу знать. Некоторые банки обязывают узаконить в течении полугода,.. Другие не идут на такие сделки.  По Газпрому не скажу. У нас там были нормальные документы.

Огого...Спасибо за ответ!

[Долька]

3-5 тысяч сверху стоимости оценки. Чем грозит? Не могу знать. Некоторые банки обязывают узаконить в течении полугода,.. Другие не идут на такие сделки.  По Газпрому не скажу. У нас там были нормальные документы.

знакомые брали ипотеку в газпроме (декабрь 20011 ).. в квартире перепланировка которую никто никогда не узаконит (мокрое над сухим и батареи на лоджии)... всё газпромовские оценщики сделали как надо))) фото квартиры насобирали из 4х квартире. все документы подписали... просто оценка вышла не 4 тыщ а 18......................... так что любой каприз за ваши деньги - даже в газпроме.... хотя пугали все что газпром на такое не идёт...

[джиНН]

Лариса Аршалусовна, подскажите как специалист!! Хотим купить кв-ру(ипотека)  на Ливенцовке, стройвариант, один собственник, никто не прописан, как говорит агент. Какие документы мне посмотреть до того как дать задаток? И при таком состоянии квартиры, какова вероятность отказа банком? И какой сейчас размер задатка в среднем? Очень переживаю, первый раз покупаем. Спасибо заранее.

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, подскажите как специалист!! Хотим купить кв-ру(ипотека)  на Ливенцовке, стройвариант, один собственник, никто не прописан, как говорит агент. Какие документы мне посмотреть до того как дать задаток? И при таком состоянии квартиры, какова вероятность отказа банком? И какой сейчас размер задатка в среднем? Очень переживаю, первый раз покупаем. Спасибо заранее.

Смотрите, чтоб не было перепланировки. Правовые продавца, его гражданский паспорт. Справку о том, что никто не прописан.   Сумма задатка - 100 000 рублей. до передачи задатка отнесите копии правовых в банк, пусть посмотрят. Вероятность отказа по объекту минимальна, если у вас уже есть уведомление по субъекту, можете вообще не переживать.

[karmen]

Договора эксклюзива ( а речь идет именно о нем) по Гражданскому кодексу не существует. Также это нарушение ваших прав как собственника.
 Спокойно идете и расторгайте. Доказать, что на вашу рекламу потрачены деньги сложно.

С расходами на рекламу понятно, а как насчет неустойки? Не означает ли подпись с нашей стороны согласие на использование факсимиле и всех условий прописанных в договоре?

[джиНН]

Смотрите, чтоб не было перепланировки. Правовые продавца, его гражданский паспорт. Справку о том, что никто не прописан.   Сумма задатка - 100 000 рублей. до передачи задатка отнесите копии правовых в банк, пусть посмотрят. Вероятность отказа по объекту минимальна, если у вас уже есть уведомление по субъекту, можете вообще не переживать.

Спасибо за ответ! А что такое "уведомление по субъекту?