Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[OMEGA]

Лариса Аршалусовна, как считаете межевание сделть можно только 156 (спорного) участка или уже всё межевать?

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, как считаете межевание сделть можно только 156 (спорного) участка или уже всё межевать?

Наташ, сложный вопрос, понимаю, что все упирается в финансы. Я бы посоветовалась с геодезистами. Мы обычно приходим с раскрытими картами, открываем объект в их базе, поясняем ситуацию, советуемся и вместе думаем. Если б в Ростове, помогла бы с контактами нормальных геодезистов, у вас никого не знаю.

[OMEGA]

Лариса Аршалусовна, ещё подскажите, вот сделают нам межевание, этого 156 (спорного) участка, но ведь там должен сосед поставить подпись, понятно, что он откажется.
Как правильно поступить в этой ситуации?


ЗЫ. Мама сейчас вышла от местного юриста, он отказался вмешиваться в спор с администрацией)
В случае надобности будем искать юриста в Ростове.

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, ещё подскажите, вот сделают нам межевание, этого 156 (спорного) участка, но ведь там должен сосед поставить подпись, понятно, что он откажется.
Как правильно поступить в этой ситуации?


ЗЫ. Мама сейчас вышла от местного юриста, он отказался вмешиваться в спор с администрацией)
В случае надобности будем искать юриста в Ростове.

Наташ, если все-таки будете обращаться к адвокату, начните с этого. Пусть он сам заказывает нужные документы, тк у каждого юриста свое видение вопроса.

[OMEGA]

Наташ, если все-таки будете обращаться к адвокату, начните с этого. Пусть он сам заказывает нужные документы, тк у каждого юриста свое видение вопроса.

наверное, межевание пока выйдет дешевле, чем юриста с Ростова гонять(

Лариса Аршалусовна, а про подпись соседа не подскажите, как быть?

[Аделина]

Смотря каковы условия договора. Также важно понимать позицию АН. Можете написать в личку название.
Я в таких случаях мирно все расторгаю, никаких неустоек сама не беру и продавцам не советую. Незаработанные деньги. Но - моем  в договоре прописаны эти полномочия.

извиняюсь, что влезла..просто тоже актуально.
Мне сейчас адвокат сказала, что задаток в двойном размере возвращать не могут обязать, если это не заверенно у нотариуса, а просто в агентстве.

Лариса, подскажите, пожалуйста, если мне нужно собрать отказы, я могу за это не платить в юстиции? можно самой в свободной форме (у меня есть такая) пройтись по соседям, чтоб подписали?  

[Кенга]

Лариса Аршалусовна, хочу еще раз поблагодарить Вас за совет и помощь по документам. Вчера позвонила мама и сказала, что получила бумаги. Благодаря Вам все сделали достаточно быстро и незатратно. Спасибо, что Вы есть, за Ваше внимание и помощь!

[Lara-Lara]

наверное, межевание пока выйдет дешевле, чем юриста с Ростова гонять(

Лариса Аршалусовна, а про подпись соседа не подскажите, как быть?

Наташ, как быть, не знаю. Я бы заказала межевание неофициально. БЕз подписей и печатей. Для начала хотя бы так.

[Lara-Lara]

извиняюсь, что влезла..просто тоже актуально.
Мне сейчас адвокат сказала, что задаток в двойном размере возвращать не могут обязать, если это не заверенно у нотариуса, а просто в агентстве.

Лариса, подскажите, пожалуйста, если мне нужно собрать отказы, я могу за это не платить в юстиции? можно самой в свободной форме (у меня есть такая) пройтись по соседям, чтоб подписали?  

Конечно, можно. Задаток по-разному, но про нотариуса чушь. Вот без юстиции - да. 

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, хочу еще раз поблагодарить Вас за совет и помощь по документам. Вчера позвонила мама и сказала, что получила бумаги. Благодаря Вам все сделали достаточно быстро и незатратно. Спасибо, что Вы есть, за Ваше внимание и помощь!

Бог в помощь, обращайтесь. 

[Аделина]

Конечно, можно. Задаток по-разному, но про нотариуса чушь. Вот без юстиции - да. 

дело в том, нам уже дали задаток. В агентстве. Если я сейчас начинаю собирать спраки для купли-продажи, то придётся нарушить условия и вернуть его в двойном размере, т.к. справки собирать месяц минимум. Можно точнее ответить по задатку? в двойном размере что-то не хочется возвращать...

Всё равно не понимаю точно как оформить собственноручно отказ. Кто что говорит. Кто говорит надо по почте посылать самой и ждать месяц, кто говорит что это делает юстиция и никак иначе, кто говорит что это дела нотариуса, Вы говорите, что просто прийти и за один день всё подписать. Ну где же правда? Боюсь, что я то подпишу-соседи не против никто, но примут ли такие отказы в юстиции?

[OMEGA]

Наташ, как быть, не знаю. Я бы заказала межевание неофициально. БЕз подписей и печатей. Для начала хотя бы так.

Спасибо , будем бороться

[Lara-Lara]

дело в том, нам уже дали задаток. В агентстве. Если я сейчас начинаю собирать спраки для купли-продажи, то придётся нарушить условия и вернуть его в двойном размере, т.к. справки собирать месяц минимум. Можно точнее ответить по задатку? в двойном размере что-то не хочется возвращать...

Всё равно не понимаю точно как оформить собственноручно отказ. Кто что говорит. Кто говорит надо по почте посылать самой и ждать месяц, кто говорит что это делает юстиция и никак иначе, кто говорит что это дела нотариуса, Вы говорите, что просто прийти и за один день всё подписать. Ну где же правда? Боюсь, что я то подпишу-соседи не против никто, но примут ли такие отказы в юстиции?

1. Конечно, нужно читать договор, но при самом худшем раскладе двойной задаток добровольно не получат. В судебном - двойной присудят вряд ли, штрафы и затраты нужно доказывать. Да и выплачивать неустойки можно пол-жизни по три копейки.
 А если в договоре есть пара-тройка опечаток-ошибок, можно вообще признать его ничтожным.

2. Если вы заинтересованы в продаже объекта этим покупателям и люди готовы пролонгировать договор, можно:
 
а) привести всех совладельцев в юстицию на вашу сделку, они лично подпишут ОТКАЗЫ от права преимущественной покупки; В этом случае ничего не ждем, денег не платим, но проблема всех собрать;

б) отправить по почте УВЕДОМЛЕНИЯ о сделке с указанием стоимости, места и времени! Письма  с уведомлением и желательно с описью вложения.  Их печатаете  сами.
  ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ -- после получения вами почтовых уведомлений от совладельцев - ждать месяц.

в) нотариальные отказы. Быстро, но дорого. Ждать не надо.

Ань, то есть надо уловить разницу - если люди сразу дают отказ, им не нужен ваш объект, не хотят покупать вашу комнату - ничего не ждем. Если мы совладельцев просто уведомляем,  что продаем, у них по Закону месяц на принятие решения.
Если не понятно, спрашивайте дальше.    

[Аделина]

1. Конечно, нужно читать договор, но при самом худшем раскладе двойной задаток добровольно не получат. В судебном - двойной присудят вряд ли, штрафы и затраты нужно доказывать. Да и выплачивать неустойки можно пол-жизни по три копейки.
 А если в договоре есть пара-тройка опечаток-ошибок, можно вообще признать его ничтожным.

2. Если вы заинтересованы в продаже объекта этим покупателям и люди готовы пролонгировать договор, можно:
 
а) привести всех совладельцев в юстицию на вашу сделку, они лично подпишут ОТКАЗЫ от права преимущественной покупки; В этом случае ничего не ждем, денег не платим, но проблема всех собрать;

б) отправить по почте УВЕДОМЛЕНИЯ о сделке с указанием стоимости, места и времени! Письма  с уведомлением и желательно с описью вложения.  Их печатаете  сами.
  ТОЛЬКО В ЭТОМ СЛУЧАЕ -- после получения вами почтовых уведомлений от совладельцев - ждать месяц.

в) нотариальные отказы. Быстро, но дорого. Ждать не надо.

Ань, то есть надо уловить разницу - если люди сразу дают отказ, им не нужен ваш объект, не хотят покупать вашу комнату - ничего не ждем. Если мы совладельцев просто уведомляем,  что продаем, у них по Закону месяц на принятие решения.
Если не понятно, спрашивайте дальше.    

спасибо что разжевали, вникаю!
решили делать куплю-продажу, либо дарение без расписок и авансов, но на дарение вряд ли покупатель согласится. Предвкушаю собирать справки

[Lara-Lara]

Хорошо, что вникаете. Ань, будут вопросы, лучше сразу задавайте. Каждый человек рассказывает, что знает. Поэтому кто во что горазд.

Я вам написала три варианта. Поверьте опыту и практике, четвертого нет, а эти правильные. Пройдено не одну сотню раз.