Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ!

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, подскажите ,:
 - при продаже дома, когда 2 собственника, какие документы должны быть? Поясняю это наследство, у меня есть нотариальное вступление,  и дарственная, также тех. паспорт и собственность на землю ( не знаю верно ли написала), у родственника  - "бумаженция " из юстиции 1997 года, о праве на  наследство. Этих документов достаточно? Или родственнику нужны какие-то еще документы?
 - для продаже достаточно собрать справки об отсутствии задолженности и все? Или их не достаточно?
  а то я в замешательстве, с продажей  дома не сталкивалась, всех нюансов не знаю.
За ранее благодарю. 

Ирина, здравствуйте. Пожалуйста, возьмите в руки документы и перепишите их название.
Потом будем общаться дальше. Вопросов по написанному очень много.

[OMEGA]

Лариса Аршалусовна, здравствуйте

подскажите, пожалуйста,
у мужа есть комната в общежитии, не приватизированная
по определенным причинам, нам нельзя в ближайшем будущем оформлять недвижимость на себя. Подскажите, пожалуйста, сколько в последующем может стоить эта приватизация комнаты на платной основе (если вообще есть ответ на данный вопрос)?

и ещё, эта комната находится в Воронеже, в тамошнем общежитие свекрови сказали, что приватизация стоит 150 т.р., а в соседней теме прочитала, что оформить приватизацию самостоятельно достаточно просто. Скажите, пожалуйста, ваше мнение

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, здравствуйте

подскажите, пожалуйста,
у мужа есть комната в общежитии, не приватизированная
по определенным причинам, нам нельзя в ближайшем будущем оформлять недвижимость на себя. Подскажите, пожалуйста, сколько в последующем может стоить эта приватизация комнаты на платной основе (если вообще есть ответ на данный вопрос)?

и ещё, эта комната находится в Воронеже, в тамошнем общежитие свекрови сказали, что приватизация стоит 150 т.р., а в соседней теме прочитала, что оформить приватизацию самостоятельно достаточно просто. Скажите, пожалуйста, ваше мнение

Наташ, честное слово, не знаю даже примерно... Это очень индивидуальный вопрос, тем более в Воронеже.

[OMEGA]

Наташ, честное слово, не знаю даже примерно... Это очень индивидуальный вопрос, тем более в Воронеже.

спасибо
значит будем действовать по обстоятельствам

[Semisvetik]

Ирина, здравствуйте. Пожалуйста, возьмите в руки документы и перепишите их название.
Потом будем общаться дальше. Вопросов по написанному очень много.

1 Свидетельство о государственной регистрации права , управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.
вид права: общая долевая собственность :8/12.
категория права: земельный участок. Площадь 1134кв.м.
2 Тех. паспорт на жилой дом
3 Кадастровый паспорт здания
4 Свидетельство о государственной регистрации права , управление Федеральной регистрационной службы по РО
4.1 Договор дарения : вид права общая долевая собственность 1/3
4.2 Свидетельство о праве собственности по наследству: вид права общая долевая собственность 1/12
4.3 Договор купли-продажи: вид права общая долевая собственность 3/12
Это то, что есть у меня, получается что  у меня документы на 2/3 - дома и земли.
У родственника, кажется, есть свидетельство о праве о наследстве, датированное 1996г.
  я могу ошибаться.
Что нам нужно, что провести сделку по продаже?

[zoya-s]

Здравствуйте, Лариса Аршалусовна! Сейчас думаем по поводу приобретения участка и возник вопрос: где можно получить справку или просто устное объяснение, что данный участок по генплану города не попадет под многоэтажную застройку? вообще есть ли такая услуга?
П.С. самостоятельно на сайте города генпланы я смотрела, но по конкретному участку не совсем понятно.

[Lara-Lara]

1 Свидетельство о государственной регистрации права , управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.
вид права: общая долевая собственность :8/12.
категория права: земельный участок. Площадь 1134кв.м.
2 Тех. паспорт на жилой дом
3 Кадастровый паспорт здания
4 Свидетельство о государственной регистрации права , управление Федеральной регистрационной службы по РО
4.1 Договор дарения : вид права общая долевая собственность 1/3
4.2 Свидетельство о праве собственности по наследству: вид права общая долевая собственность 1/12
4.3 Договор купли-продажи: вид права общая долевая собственность 3/12
Это то, что есть у меня, получается что  у меня документы на 2/3 - дома и земли.
У родственника, кажется, есть свидетельство о праве о наследстве, датированное 1996г.
  я могу ошибаться.
Что нам нужно, что провести сделку по продаже?

Могу ответить коротко по пакету документов в вашем случае для юстиции. Если нужен развернутый ответ, вернемся.

1. Справка о зарегистрированных ( снятых с реегистрационного учета)
2. Согласие супругов Покупателя ( если состоит в браке)
3. Если продается доля - отказ совладельца от преимущественного права покупки. Здесь внимательно с ценой объекта.
4. Договор купли - продажи на нового покупателя.
5. Квитанции для юстиции. Их выписывает администратор.
6. Паспорта.

Это в случае, если вы продаете свою долю. Если объект продается целиком ( в вашем тексте нет однозначного ответа), уточните, какие  документы у совладельца. Юстиции в 1997 году не было в помине.

Коммунальные справки нужны только для покупателя.

[Semisvetik]

Могу ответить коротко по пакету документов в вашем случае для юстиции. Если нужен развернутый ответ, вернемся.

1. Справка о зарегистрированных ( снятых с реегистрационного учета)
2. Согласие супругов Покупателя ( если состоит в браке)
3. Если продается доля - отказ совладельца от преимущественного права покупки. Здесь внимательно с ценой объекта.
4. Договор купли - продажи на нового покупателя.
5. Квитанции для юстиции. Их выписывает администратор.
6. Паспорта.

Это в случае, если вы продаете свою долю. Если объект продается целиком ( в вашем тексте нет однозначного ответа), уточните, какие  документы у совладельца. Юстиции в 1997 году не было в помине.

Коммунальные справки нужны только для покупателя.

Лариса Аршалусовна, дом продается целиком, документы совладельца - это только бумага выданная нотариусом о вступление в наследство -  , больше у него никаких документов нет.
Какие ему еще нужны документы.
А справку снятых с учета брать в паспортном столе?
Дом в области, с ценой помещаемся в 1млн.руб.

[prorab61]

Лариса Аршалусовна, доброе утро!

Еще обращусь к Вам с вопросом 

При подписании договора с застройщиком, можно ли (и если да, то в каких выражениях) указать,что квартира продается без отделки
 (для уменьшения налога, возникшего от продажи недвижимости, которая была  в собственности менее 3-х лет, за счет закупки материалов и проводимых отделочных работ)?
И будет ли подобный договор основанием для налоговой инспекции, наряду с чеками и накладными, для уменьшения налога?

[kattrin]

Добрый день, подскажите пожалуйста как можно ли ввести дом в эксплуатацию, если нет разрешения на строительство. И не поможете ли Вы или не подскажите ли кого нибудь кто сможет мне помочь в вопросе ввода дома в эксплуатацию. Заранее спасибо.

[Lara-Lara]

Добрый день, подскажите пожалуйста как можно ли ввести дом в эксплуатацию, если нет разрешения на строительство. И не поможете ли Вы или не подскажите ли кого нибудь кто сможет мне помочь в вопросе ввода дома в эксплуатацию. Заранее спасибо.

Земля в собственности?

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, доброе утро!

Еще обращусь к Вам с вопросом 

При подписании договора с застройщиком, можно ли (и если да, то в каких выражениях) указать,что квартира продается без отделки
 (для уменьшения налога, возникшего от продажи недвижимости, которая была  в собственности менее 3-х лет, за счет закупки материалов и проводимых отделочных работ)?
И будет ли подобный договор основанием для налоговой инспекции, наряду с чеками и накладными, для уменьшения налога?

Я правильно понимаю: приобретается квартира для коммерческих целей - сделать ремонт и продать? Состояние объекта будет однозначно зафиксировано в договоре и Акте приема-передачи.

Что касается налогов,  спросите в вашей налоговой, у вашего инспектора. Уж очень по-разному все налоговики читают закон.

[kattrin]

Земля в собственности?

Да, на землю есть свидетельство из юстиции.

[Lara-Lara]

Да, на землю есть свидетельство из юстиции.

В этом случае вообще никаких проблем. Заказывайте техпаспорт и регистрируйте дом по упрощенной системе. Никакого ввода в эксплуатацию не нужно. Сходите в юстицию, проконсультируйтесь у Администратора, возможны нюансы.

[kattrin]

В этом случае вообще никаких проблем. Заказывайте техпаспорт и регистрируйте дом по упрощенной системе. Никакого ввода в эксплуатацию не нужно. Сходите в юстицию, проконсультируйтесь у Администратора, возможны нюансы.

А у нас в юстиции регистрируют по упрощенной схеме дома не в садах, мне тут юрист из одного агентсва сказала что так нельзя?