Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Что Вы сегодня готовили?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Лёсик]

Покупаемое жилье идет как вторичка, юстиция есть. А у опеки есть практика выезда на объект? Или можно просто не говорить, что там нужно делать ремонт? А вот полный пакет документов на квартиру....кто ж мне их даст до сделки то? Вот засада 

[lisiса]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие документы нужны чтобы продать 2 комнаты в 3-к. квартире? Собственник один, но в квартире еще прописана ее дочь и двое несовершеннолетних внуков (может там согласия какие-то нужны?) И еще в квартире неузаконена перепланировка - разделили комнаты.
Спасибо!

[Lara-Lara]

Покупаемое жилье идет как вторичка, юстиция есть. А у опеки есть практика выезда на объект? Или можно просто не говорить, что там нужно делать ремонт? А вот полный пакет документов на квартиру....кто ж мне их даст до сделки то? Вот засада 

О состоянии объекта теоретически можно умолчать.  Практика выезда есть, в случае сомнений инспектора.  Я так никогда не делаю.

Сделайте нотариально заверенные копии на покупаемый объект, сразу отдайте оригиналы собственнику.
Сходите на первичную консультацию в опеку, никаких засад нет. Все гораздо проще, чем вы думаете, не нагнетайте страсти. Будут вопросы - пишите.

[Lara-Lara]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, какие документы нужны чтобы продать 2 комнаты в 3-к. квартире? Собственник один, но в квартире еще прописана ее дочь и двое несовершеннолетних внуков (может там согласия какие-то нужны?) И еще в квартире неузаконена перепланировка - разделили комнаты.
Спасибо!

Прописанные дети государство не интересуют. Только собственники. Выпишите, как и взрослых перед сделкой.

С перепланировкой 3 варианта -
 1. узаконить
 2. продавать, как есть
 3. восстановить объект в первоначальное состояние, демонтировав незаконную перегородку.
В пакет документов для юстиции - обязательно - справка от паспортистки, поквартирная карточка. Остальное зависит от ваших нынешних документов.

Для дарения отказы не нужны.  
Да, еще. Комнаты в договоре прописать не можете. Только доли и определить порядок пользования. Иначе придется делить лицевые счета, делать коммуналку.

[lisiса]

Спасибо большое за ответ!

Да, еще. Комнаты в договоре прописать не можете. Только доли и определить порядок пользования. Иначе придется делить лицевые счета, делать коммуналку.

А как лучше? Что вероятнее купят - долю или комнаты в коммуналке?

[lana25]

Лариса Аршалусовна я извиняюсь я Вам пару раз в личку писала, вопрос, который интересует.. ответа увы нет ... я очень извиняюсь просто узнать мои сообщения Вам не дошли или просто я Вам вопрос не по адресу задала  

[Lara-Lara]

Спасибо большое за ответ!А как лучше? Что вероятнее купят - долю или комнаты в коммуналке?

Долю однозначно продать сложнее. Как оплачивать квитанции? Кто и где прописан? Все вместе?

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна я извиняюсь я Вам пару раз в личку писала, вопрос, который интересует.. ответа увы нет ... я очень извиняюсь просто узнать мои сообщения Вам не дошли или просто я Вам вопрос не по адресу задала  

Информации очень много, личку почти не читаю.. Нашла, ответила.

[lisiса]

Долю однозначно продать сложнее. Как оплачивать квитанции? Кто и где прописан? Все вместе?

Спасибо, я так и думала.
А как тогда в коммуналку перевести? Что нужно для этого, какие документы и куда обращаться? Вообще сложно это сделать?

[Lara-Lara]

Спасибо, я так и думала.
А как тогда в коммуналку перевести? Что нужно для этого, какие документы и куда обращаться? Вообще сложно это сделать?

Сформулируйте задачу точнее. Подробно, чтоб не задавать сто вопросов.

 Имеется квартира.. Кто в ней проживает? Для чего раздел-продажа?  Можно в личку. Очень сложно давать толковые советы без знания ситуации. По закону - сначала решить вопрос с перепланировкой означенными путями.

[lisiса]

Спасибо, написала в личку.

[дельта]

Лариса Аршалусовна, прошу просветить меня - "плохо" ли покупать земельный участок в долгогрочной аренде и при его приобритении какие могут быть у меня риски?

[OlSee]

Здравствуйте!
Вопрос такой: как под коммерческую недвижимость жильё продавать? Возможно ли, если вход отдельный, один этаж? И нужно ли переводить в нежилой фонд?
Слышала, что если человек прописан и у него ИП, можно использовать квартиру под офис. То есть можно и не переводить в нежилой фонд...

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, прошу просветить меня - "плохо" ли покупать земельный участок в долгогрочной аренде и при его приобритении какие могут быть у меня риски?

Не поняла. Как можно купить объект, который в аренде? Кто продает? Поясните толком.

[Lara-Lara]

Здравствуйте!
Вопрос такой: как под коммерческую недвижимость жильё продавать? Возможно ли, если вход отдельный, один этаж? И нужно ли переводить в нежилой фонд?
Слышала, что если человек прописан и у него ИП, можно использовать квартиру под офис. То есть можно и не переводить в нежилой фонд...

Нужно понимать правовой статус объекта. Нюансов миллион. Вопрос не для заочной консультации. Для понимания - важно знать тонкости, например, где проходят красные линии.

На второй вопрос - да, можно. Но не всегда.