Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Что Вы сегодня готовили?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[wujania]

Чтобы участвовать в программе молодая семья в Администрация, мне необходимо мужа прописать к своим родителям, где и я прописана. Пока он прописан в Миллерово у своих родителей. Квартира, где я прописана, преватизирована. Собственником является отец. Прописка нужна постоянная. В случаи, если я прпишу мужа, а потом вдруг решим развестись, смогу я или собственник жилья выпиать из квартиры его без особых проблем. Или выписать мужа из квартиры родителей будет сложно. Чем я рискую, порописав мужа к родителям?

[Gallianna]

Лариса Аршалусовна, подскажите пожалуйста - мы продаем домик в Батайске, квадратура маленькая, выставляла его и как участок. Но потом "внезапно" узнала, что на землю аренда, в собственности только дом. Продается плохо, снизили цену до 2 100 т.р., пошли реальные покупатели, но многие хотят строиться, сам домик им практически не нужен. Как только речь заходит о документах и о том, что земля не в собственности, покупатели пугаются и пропадают(((
Продать хотели за лето, нужно срочно, что посоветуете? Надо ли нам как-то приватизировать участок или это займет много времени? Либо что такого говорить покупателям про аренду, чтобы "склонить" их к покупке, как им объяснить, что ничего страшного в аренде нет? Можно им будет строиться на арендованной земле или лучше сразу переводить в собственность?

[OKCAHA]

Подскажите пожалуйста, если оформить дарственую на квартиру налог платить надо?

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, подскажите пожалуйста - мы продаем домик в Батайске, квадратура маленькая, выставляла его и как участок. Но потом "внезапно" узнала, что на землю аренда, в собственности только дом. Продается плохо, снизили цену до 2 100 т.р., пошли реальные покупатели, но многие хотят строиться, сам домик им практически не нужен. Как только речь заходит о документах и о том, что земля не в собственности, покупатели пугаются и пропадают(((
Продать хотели за лето, нужно срочно, что посоветуете? Надо ли нам как-то приватизировать участок или это займет много времени? Либо что такого говорить покупателям про аренду, чтобы "склонить" их к покупке, как им объяснить, что ничего страшного в аренде нет? Можно им будет строиться на арендованной земле или лучше сразу переводить в собственность?

Теоретически такой дом продать можно, практически нереально. Оформляйте землю в собственность, если это возможно.

[Lara-Lara]

Подскажите пожалуйста, если оформить дарственую на квартиру налог платить надо?

Смотря кто кому дарит.

[OKCAHA]

Смотря кто кому дарит.

Сестра дарит сестре.

[Надюшка]

 Лариса Аршалусовна, я Вам в личку пишу, а у Вас ящик переполнен.
 
 Скажите, пожалуйста, нет ли у Вас толкового специалиста, который может оценить стоимость квартиры?

 Заранее спасибо

[Лёсик]

Здравствуйте! Родственник продает квартиру. Покупатели - ипотечники, и у них меньше 20% своих средств. Банк - Сбер. Родственник, естественно, очень переживает за такую сделку. Получается, квартиру в юстиции переоформит, а денег (и не малую сумму) ждать придется. Как Сбер платит? Бывают ли проблемы с перечислением?  А то у него еще и сроки на покупку новой квартиры поджимают. И второй вопрос. Что значит "банк разбивает сумму"? Часть банк перечисляет как за продажу квартиру. А вторую часть "на ремонт". Это как? Что пишут в договоре? Точно не придется с этой второй части платить ндфл? Может сумбурно  Но агенты так "сладко поют",  вопросов много все-равно.

[Lara-Lara]

Здравствуйте! Родственник продает квартиру. Покупатели - ипотечники, и у них меньше 20% своих средств. Банк - Сбер. Родственник, естественно, очень переживает за такую сделку. Получается, квартиру в юстиции переоформит, а денег (и не малую сумму) ждать придется. Как Сбер платит? Бывают ли проблемы с перечислением?  А то у него еще и сроки на покупку новой квартиры поджимают. И второй вопрос. Что значит "банк разбивает сумму"? Часть банк перечисляет как за продажу квартиру. А вторую часть "на ремонт". Это как? Что пишут в договоре? Точно не придется с этой второй части платить ндфл? Может сумбурно  Но агенты так "сладко поют",  вопросов много все-равно.

Все поняла, вы четко изложили вопросы. Не переживайте, схемы отлично отработаны. Задержек никогда не бывает, НДФЛ платить не придется. Банк действительно разбивает сумму. Договор попросите почитать до сделки. Там расписан порядок и сроки расчетов.

 Вас абсолютно верно информировали. Нет смысла волноваться вообще ни о чем. Главное, чтоб инспектор попался опытный и толковый, дабы 100 раз не перепечатывать документы на сделке. То есть, возможны технические недоработки, в банке много новых сотрудников, мучаемся. А в целом, не переживайте.

[Лёсик]

Спасибо, Лариса Аршалусовна, чуть успокоили. А то читаю отзывы о Сбере в сети, много негатива.

[Lara-Lara]

Спасибо, Лариса Аршалусовна, чуть успокоили. А то читаю отзывы о Сбере в сети, много негатива.

Негатив от бестолковости сотрудников - инспекторов. ЗП маленькая, работы много. Текучка огромная.
А вот юристы на Пушкинской - великие умницы, работают как часики.  Все будет хорошо.

[volena]

Добрый день!
Мы хотим купить дом в области(деньги + материнский капитал). Наш потенциальный продавец по совету знакомого риэлтера предложил сделать так: мы ему отдаём всю наличность, а он на нас делает генеральную довереннсть на дом, мы там можем жить, делать ремонт, а потом доплатим сертификатом. Сейчас у них не готовы документы на дом. Меня что-то в этом смущает, или это нормальная практика?

[Lara-Lara]

Добрый день!
Мы хотим купить дом в области(деньги + материнский капитал). Наш потенциальный продавец по совету знакомого риэлтера предложил сделать так: мы ему отдаём всю наличность, а он на нас делает генеральную довереннсть на дом, мы там можем жить, делать ремонт, а потом доплатим сертификатом. Сейчас у них не готовы документы на дом. Меня что-то в этом смущает, или это нормальная практика?

Ненормальная. Архиненормальная. Такого не бывает никогда.

 Доверенность легко отменяется у нотариуса - 1 минута. Где написано, что вы заплатили за дом? Продавец получает все, вы - ничего.

Вы делаете ремонт в чужом объекте. Этого делать нельзя НИКОГДА!

А если продавец умрет? Плакали ваши денежки.... Наследники заберут себе все имущество вместе с вашим ремонтом.

 

[Алёнка2011]

Лариса Аршалусовна, можете подсказать, документы сданы в Юстицию  (новостройка), через сколько примерно времени можно взять справку ЕГРП, т.е. через сколько времени появляется информация в ФСГР, чтоб получить информацию, не дожидаясь выдачи документов на руки ?

[Lara-Lara]

Лариса Аршалусовна, можете подсказать, документы сданы в Юстицию  (новостройка), через сколько примерно времени можно взять справку ЕГРП, т.е. через сколько времени появляется информация в ФСГР, чтоб получить информацию, не дожидаясь выдачи документов на руки ?

Право считается зарегистрированным в день выдачи свидетельства, по дате.